{"id":755843,"date":"2026-06-16T21:00:00","date_gmt":"2026-06-17T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2026\/06\/16\/qual-regiao-de-sao-paulo-tem-maior-valorizacao-de-imoveis\/"},"modified":"2026-06-16T21:00:00","modified_gmt":"2026-06-17T00:00:00","slug":"qual-regiao-de-sao-paulo-tem-maior-valorizacao-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/06\/16\/qual-regiao-de-sao-paulo-tem-maior-valorizacao-de-imoveis\/","title":{"rendered":"Qual regi\u00e3o de S\u00e3o Paulo tem maior valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis?"},"content":{"rendered":"<p>Na \u00faltima meia d\u00e9cada, o Centro e a Zona Leste foram as regi\u00f5es de S\u00e3o Paulo com maior valoriza\u00e7\u00e3o, segundo a Dataland, startup de dados urbanos. Os n\u00fameros consideram apenas im\u00f3veis com RGI \u00fanico e abrangem 3.135 empreendimentos.<\/p>\n<p>O Centro acumula alta de 67,4% no per\u00edodo analisado, com o metro quadrado subindo de aproximadamente R$ 10 mil para R$ 16,8 mil. A evolu\u00e7\u00e3o \u00e9 a mais expressiva entre as cinco grandes regi\u00f5es.<\/p>\n<p>A Zona Leste registra aumento de 48,4% no mesmo intervalo, elevando o pre\u00e7o do m\u00b2 de R$ 6,4 mil para R$ 9,5 mil. Apesar de partir de patamar mais baixo, o crescimento foi robusto.<\/p>\n<h3>Motivos da valoriza\u00e7\u00e3o<\/h3>\n<p>A melhora de dados de seguran\u00e7a p\u00fablica e retrofits em im\u00f3veis do Centro contribu\u00edram para atrair compradores e investidores. O movimento acompanha a retomada imobili\u00e1ria da regi\u00e3o central.<\/p>\n<p>A Zona Leste ganha impulso com infraestrutura j\u00e1 instalada e lan\u00e7amentos em bairros como Tatuap\u00e9 e An\u00e1lia Franco. Analistas apontam demanda reprimida como fator-chave da valoriza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<h3>Panorama por regi\u00e3o<\/h3>\n<ul>\n<li>Centro: +67,4% (l\u00edder)<\/li>\n<li>Leste: +48,4%<\/li>\n<li>Norte: +42,1%<\/li>\n<li>Oeste: +31,4%<\/li>\n<li>Sul: +20,4%<\/li>\n<\/ul>\n<p>A metodologia utiliza a mediana de pre\u00e7os e fixa a amostra entre R$ 1.000 e R$ 200.000 por m\u00b2, com \u00edndice base 100 no 2\u00ba trimestre de 2021.<\/p>\n<h3>Destaques da Zona Leste<\/h3>\n<p>Entre os lan\u00e7amentos de alto padr\u00e3o, o Artem destaca-se no An\u00e1lia Franco, com studios de 42 m\u00b2 e townhouses de at\u00e9 281 m\u00b2. Pre\u00e7os iniciais de im\u00f3veis come\u00e7am em torno de R$ 876 mil.<\/p>\n<p>O Urman S\u00e3o Paulo aparece como um dos maiores complexos multiuso da cidade, reunindo resid\u00eancias, lajes corporativas e um hotel. O projeto inclui centro de conven\u00e7\u00f5es, shopping, teatro e cinema.<\/p>\n<p>A Zona Leste tamb\u00e9m recebe infraestrutura adicional, com lajes corporativas de grande porte e espa\u00e7os de conviv\u00eancia, fortalecendo o apelo residencial e comercial da regi\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>Centro de S\u00e3o Paulo foi a regi\u00e3o que mais valorizaram, com alta de 67,4% entre 2021 e 2026, segundo a Dataland.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u2022<\/p>\n<ul>\n<li>O metro quadrado no Centro subiu de R$ 10 mil para R$ 16,8 mil no segundo trimestre deste ano.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u2022<\/p>\n<ul>\n<li>Zona Leste teve valoriza\u00e7\u00e3o de 48,4%, com pre\u00e7o m\u00e9dio de R$ 6,4 mil em 2021 para R$ 9,5 mil hoje.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u2022<\/p>\n<ul>\n<li>Zona Oeste, apesar do pre\u00e7o nominal mais alto (R$ 18,8 mil), teve a menor valoriza\u00e7\u00e3o relativa entre as regi\u00f5es, 31,4%.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u2022<\/p>\n<ul>\n<li>Ranking das cinco regi\u00f5es que mais valorizaram desde 2021: Centro (67,4%), Leste (48,4%), Norte (42,1%), Oeste (31,4%), Sul (20,4%).<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":755850,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[41,624],"tags":[1802,94,4029,1398,3677,51],"class_list":["post-755843","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-negocios","tag-desenvolvimento-economico","tag-economia","tag-imobiliario","tag-infraestrutura","tag-regional","tag-sao-paulo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/755843","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=755843"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/755843\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/755850"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=755843"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=755843"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=755843"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}