{"id":747841,"date":"2026-06-10T09:40:54","date_gmt":"2026-06-10T12:40:54","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2026\/06\/10\/trbl11-zera-vacancia-ao-fechar-contrato-de-locacao-de-10-anos-em-guarulhos\/"},"modified":"2026-06-10T09:40:54","modified_gmt":"2026-06-10T12:40:54","slug":"trbl11-zera-vacancia-ao-fechar-contrato-de-locacao-de-10-anos-em-guarulhos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.portaltela.com\/logistica\/2026\/06\/10\/trbl11-zera-vacancia-ao-fechar-contrato-de-locacao-de-10-anos-em-guarulhos\/","title":{"rendered":"TRBL11 zera vac\u00e2ncia ao fechar contrato de loca\u00e7\u00e3o de 10 anos em Guarulhos"},"content":{"rendered":"<p>O fundo imobili\u00e1rio Tellus Rio Bravo Renda Log\u00edstica (TRBL11) assinou contrato de loca\u00e7\u00e3o de 10 anos para uma \u00e1rea de 6,4 mil m\u00b2 no empreendimento Guarulhos I, em S\u00e3o Paulo. A opera\u00e7\u00e3o zerou a vac\u00e2ncia f\u00edsica, mantendo 100% de ocupa\u00e7\u00e3o no portf\u00f3lio log\u00edstico.<\/p>\n<p>A transa\u00e7\u00e3o envolve a empresa Lab System, especializada em testes de brinquedos e produtos de consumo, que integra o grupo Bureau Veritas desde 2025. O contrato prev\u00ea reajustes pelo IPCA e amplia a dura\u00e7\u00e3o m\u00e9dia dos alugu\u00e9is do fundo.<\/p>\n<p>Segundo a gestora, a loca\u00e7\u00e3o em Guarulhos gera impacto positivo estimado de R$ 0,034 por cota no resultado mensal. A regi\u00e3o de Guarulhos registra vac\u00e2ncia pr\u00f3xima de 8% e mais de 300 mil m\u00b2 locados em 2025, conforme a Rio Bravo.<\/p>\n<h3>Sobre o ativo<\/h3>\n<p>O TRBL11 foca em galp\u00f5es log\u00edsticos pr\u00f3ximos a grandes centros de distribui\u00e7\u00e3o. O portf\u00f3lio atual soma cinco ativos entre SP, Minas Gerais e Bahia, com 192,3 mil m\u00b2 de ABL e 11 inquilinos.<\/p>\n<p>Ao fim de abril, a vac\u00e2ncia f\u00edsica da carteira era de 3,3% e inclu\u00eda nomes como Shopee, Ambev, Braskem e Futura Tintas. O patrim\u00f4nio l\u00edquido soma R$ 625,3 milh\u00f5es, e o valor de mercado fica em torno de R$ 580 milh\u00f5es.<\/p>\n<h3>Dados financeiros e opera\u00e7\u00e3o<\/h3>\n<p>O fundo tem 43.509 cotistas. O dividend yield nos \u00faltimos 12 meses \u00e9 de 9,8%. A \u00faltima distribui\u00e7\u00e3o foi de R$ 0,85 por cota. O TRBL11 encerrou o preg\u00e3o atual com cota\u00e7\u00e3o de R$ 61,25, queda de 0,15% at\u00e9 as 11h45.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>O fundo Tellus Rio Bravo Renda Log\u00edstica (TRBL11) assinou contrato de loca\u00e7\u00e3o de 10 anos para 6,4 mil m\u00b2 no Guarulhos I, em S\u00e3o Paulo, e a ocupa\u00e7\u00e3o do portf\u00f3lio passou a 100%.<\/li>\n<li>A \u00e1rea foi alocada para Lab System, empresa do grupo Bureau Veritas desde 2025, com reajustes pelo IPCA e contrato de longo prazo.<\/li>\n<li>A opera\u00e7\u00e3o deve gerar impacto positivo estimado de R$ 0,034 por cota no resultado mensal.<\/li>\n<li>A regi\u00e3o de Guarulhos, segundo a gestora, mant\u00e9m vac\u00e2ncia pr\u00f3xima de 8% e registrou mais de 300 mil m\u00b2 locados em 2025.<\/li>\n<li>Dados do FII mostram carteira com cinco ativos, 192,3 mil m\u00b2 de ABL, 11 inquilinos, vac\u00e2ncia zerada, dividend yield de 9,8% nos \u00faltimos 12 meses, \u00faltima distribui\u00e7\u00e3o de R$ 0,85 por cota, e cotas a R$ 61,25, com queda de 0,15% no preg\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":747844,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2192,1526],"tags":[7285,3562,1084,4029,1025,51],"class_list":["post-747841","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-imobiliario","category-logistica","tag-cotistas","tag-fundos","tag-guarulhos","tag-imobiliario","tag-investimentos","tag-sao-paulo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/747841","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=747841"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/747841\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/747844"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=747841"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=747841"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=747841"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}