{"id":740092,"date":"2026-06-03T16:05:02","date_gmt":"2026-06-03T19:05:02","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2026\/06\/03\/inquilinos-do-setor-de-entretenimento-remodelam-mercado-imobiliario-de-varejo\/"},"modified":"2026-06-03T16:05:02","modified_gmt":"2026-06-03T19:05:02","slug":"inquilinos-do-setor-de-entretenimento-remodelam-mercado-imobiliario-de-varejo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/06\/03\/inquilinos-do-setor-de-entretenimento-remodelam-mercado-imobiliario-de-varejo\/","title":{"rendered":"Inquilinos do setor de entretenimento remodelam mercado imobili\u00e1rio de varejo"},"content":{"rendered":"<p>Os inquilinos do setor de entretenimento com base em presen\u00e7a f\u00edsica est\u00e3o remodelando o varejo de forma relevante. Um estudo da JLL sobre inquilinos de entretenimento em 2026 aponta demanda expressiva por espa\u00e7os de lazer, com 1,53 milh\u00e3o de m\u00b2 previstos para ocupa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Segundo o levantamento, o fluxo de visitantes em 20 conceitos monitorados j\u00e1 recuperou a pandemia e ficou cerca de 12% acima de 2019. O comportamento revela prefer\u00eancia por atividades fora de casa, pr\u00f3ximas a resid\u00eancias.<\/p>\n<p>Essa tend\u00eancia se traduz no mercado: a vac\u00e2ncia elevada abriu espa\u00e7o para espa\u00e7os de m\u00e9dio a grande formato, e espa\u00e7os menores de entretenimento social tamb\u00e9m devem crescer. A din\u00e2mica favorece operadores com visitas recorrentes.<\/p>\n<h3>O que est\u00e1 acontecendo<\/h3>\n<p>A vac\u00e2ncia de grandes lojas gerou oportunidades para opera\u00e7\u00f5es de lazer em \u00e1reas entre 2.323 e 4.645 m\u00b2, em regi\u00f5es suburbanas com f\u00e1cil acesso. Sky Zone, Urban Air e parques de trampolins j\u00e1 ocupam esse perfil de espa\u00e7o.<\/p>\n<p>Operadores de entretenimento com espa\u00e7os menores, como escape rooms e ambientes de entretenimento social, devem responder por 30% das novas unidades planejadas. Esses formatos cabem em lojas-\u00e2ncora antigas e centros comerciais.<\/p>\n<h3>O que isso significa para formatos e pre\u00e7os<\/h3>\n<p>Entre os formatos, parques e atra\u00e7\u00f5es infantis acumulam grande parte das inaugura\u00e7\u00f5es previstas, com quase metade de todas as unidades anunciadas. Enquanto isso, entretenimento social competitivo aparece como tend\u00eancia adicional em shoppings abertos.<\/p>\n<p>A geografia do investimento segue pre\u00e7os e acessibilidade: distritos centrais e shoppings Classe A concentram projetos mais caros, enquanto centros abertos e power centers ganham espa\u00e7o via ingressos entre US$ 30 e US$ 60.<\/p>\n<h3>Impacto no mercado e perspectiva<\/h3>\n<p>O volume de transa\u00e7\u00f5es do primeiro trimestre de 2026 ultrapassou US$ 15 bilh\u00f5es, impulsionado por maior interesse de investidores institucionais em varejo. A oferta de 16,5 milh\u00f5es de p\u00e9s quadrados de desenvolvimento refor\u00e7a a posi\u00e7\u00e3o de lazer como motor de ocupa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>O estudo indica que fam\u00edlias buscam op\u00e7\u00f5es de lazer pr\u00f3ximas de casa, reduzindo o custo e a necessidade de deslocamento. Assim, o entretenimento baseado em localiza\u00e7\u00e3o f\u00edsica consolida-se como categoria principal de inquilinos.<\/p>\n<p>Fonte: estudo de 2026 da JLL, com base em 207 opera\u00e7\u00f5es no US e Canad\u00e1, mais 721 unidades planejadas. A reportagem refor\u00e7a dados divulgados pela Forbes.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>Estudo da JLL com 207 opera\u00e7\u00f5es e 4.746 unidades (mais 721 planejadas) aponta demanda de 1,53 milh\u00e3o de m\u00b2 para entretenimento baseado em localiza\u00e7\u00e3o f\u00edsica, que deixou de ser comodidade para se tornar categoria principal.<\/li>\n<li>Investidores passaram a usar esse setor para ocupar a vac\u00e2ncia do varejo, com fluxo de visitantes j\u00e1 12% acima dos n\u00edveis de 2019.<\/li>\n<li>Quase 80% das movimenta\u00e7\u00f5es de entrada de operadores ocorreram em sub\u00farbios, com maior formato de empreendimentos ganhando espa\u00e7o.<\/li>\n<li>Espa\u00e7os entre 2.323 e 4.645 m\u00b2 s\u00e3o os mais procurados, com parques de trampolins e atra\u00e7\u00f5es infantis respondendo por grande parte da demanda; formatos menores, como escape rooms e entretenimento social, completam o quadro.<\/li>\n<li>No primeiro trimestre de 2026, transa\u00e7\u00f5es somaram mais de US$ 15 bilh\u00f5es, e h\u00e1 16,5 milh\u00f5es de p\u00e9s quadrados em desenvolvimento (aproximadamente 1,53 milh\u00e3o de m\u00b2), refletindo expans\u00e3o sustent\u00e1vel do setor.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":740102,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[41,624],"tags":[94,421,4029,1025,546,655],"class_list":["post-740092","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-negocios","tag-economia","tag-entretenimento","tag-imobiliario","tag-investimentos","tag-lazer","tag-varejo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/740092","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=740092"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/740092\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/740102"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=740092"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=740092"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=740092"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}