{"id":739990,"date":"2026-06-03T14:45:56","date_gmt":"2026-06-03T17:45:56","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2026\/06\/03\/itapema-tem-o-metro-quadrado-mais-caro-do-brasil-r-152-mil\/"},"modified":"2026-06-03T14:45:56","modified_gmt":"2026-06-03T17:45:56","slug":"itapema-tem-o-metro-quadrado-mais-caro-do-brasil-r-152-mil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.portaltela.com\/mercado\/2026\/06\/03\/itapema-tem-o-metro-quadrado-mais-caro-do-brasil-r-152-mil\/","title":{"rendered":"Itapema tem o metro quadrado mais caro do Brasil, R$ 15,2 mil"},"content":{"rendered":"<p>Itapema, em Santa Catarina, assumiu o posto de cidade com o metro quadrado mais caro do pa\u00eds, segundo o novo relat\u00f3rio do \u00edndice FipeZAP. O valor atingiu R$ 15.226, superando Balne\u00e1rio Cambori\u00fa, que ficou em R$ 15.215. A mudan\u00e7a ocorreu no mercado de im\u00f3veis residenciais da regi\u00e3o.<\/p>\n<p>Balne\u00e1rio Cambori\u00fa ocupava a lideran\u00e7a desde 2022, com o ticket m\u00e9dio da cidade cerca de 55% acima da m\u00e9dia nacional. A diferen\u00e7a entre as duas cidades mostra a diferen\u00e7a de din\u00e2mica entre o mercado de luxo e a oferta dispon\u00edvel.<\/p>\n<p>Itapema se beneficia de menos restri\u00e7\u00f5es de uso de solo na orla, soma demanda de alta renda, investidores e compradores de segunda resid\u00eancia. A cidade tem mostrado resist\u00eancia \u00e0 fadiga de oferta, com lan\u00e7amentos de alto padr\u00e3o e projetos como arranha-c\u00e9us pr\u00f3ximos da orla.<\/p>\n<p>No acumulado de 12 meses, Itapema registrou alta de 6,35% no pre\u00e7o dos im\u00f3veis residenciais, enquanto Balne\u00e1rio Cambori\u00fa avan\u00e7ou 2,94%. No ano, os ganhos s\u00e3o de 2,46% em Itapema e 1,50% em Balne\u00e1rio Cambori\u00fa.<\/p>\n<p>Para especialistas, a mudan\u00e7a reflete a matura\u00e7\u00e3o de Balne\u00e1rio Cambori\u00fa e o momentum de Itapema, que ainda disp\u00f5e de \u00e1reas para expans\u00e3o e um conjunto de empreendimentos de alto padr\u00e3o. A cidade atrai investidores de v\u00e1rias regi\u00f5es do pa\u00eds.<\/p>\n<h2>Itapema j\u00e1 liderava o ranking de VGV<\/h2>\n<p>A DWV, plataforma de neg\u00f3cios imobili\u00e1rios, aponta que Itapema j\u00e1 liderava o ranking nacional de Valor Geral de Vendas (VGV). Em 2025, o VGV chegou a R$ 4,1 bilh\u00f5es, frente a R$ 3,8 bilh\u00f5es de Porto Belo e R$ 2,4 bilh\u00f5es de Balne\u00e1rio Cambori\u00fa.<\/p>\n<p>Itaja\u00ed, tamb\u00e9m no litoral norte de Santa Catarina, registrou VGV de R$ 2,2 bilh\u00f5es no mesmo per\u00edodo. Os dados indicam um desempenho robusto do mercado de luxo e de maior valor agregado na regi\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>Itapema, em Santa Catarina, passou Balne\u00e1rio Cambori\u00fa e passou a ter o metro quadrado residencial mais caro do pa\u00eds, em R$ 15.226, ante R$ 15.215 na cidade vizinha.<\/li>\n<li>Balne\u00e1rio Cambori\u00fa ficou em lideran\u00e7a at\u00e9 2021, assumiu o posto no ano seguinte e se manteve no topo at\u00e9 ent\u00e3o.<\/li>\n<li>O mercado de Itapema \u00e9 marcado pela escassez de terrenos na orla e pela demanda de compradores de alta renda, investidores e segunda resid\u00eancia.<\/li>\n<li>Em doze meses, Itapema teve alta de 6,35% nos pre\u00e7os residenciais, frente a 2,94% de Balne\u00e1rio Cambori\u00fa; no ano, 2,46% ante 1,50%.<\/li>\n<li>No acumulado de 2025, Itapema liderava o ranking de Valor Geral de Vendas (VGV) com R$ 4,1 bilh\u00f5es, seguido por Porto Belo (R$ 3,8 bilh\u00f5es), Balne\u00e1rio Cambori\u00fa (R$ 2,4 bilh\u00f5es) e Itaja\u00ed (R$ 2,2 bilh\u00f5es).<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":740000,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2192,579],"tags":[4029,6007,5578,5381,2932,758],"class_list":["post-739990","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-imobiliario","category-mercado","tag-imobiliario","tag-investidores","tag-itajai","tag-luxo","tag-mercados","tag-santa-catarina"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/739990","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=739990"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/739990\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/740000"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=739990"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=739990"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=739990"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}