{"id":735897,"date":"2026-06-01T06:00:01","date_gmt":"2026-06-01T09:00:01","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2026\/06\/01\/sindona-muda-foco-para-projetos-imobiliarios-complexos-inspirada-na-brookfield\/"},"modified":"2026-06-01T06:00:01","modified_gmt":"2026-06-01T09:00:01","slug":"sindona-muda-foco-para-projetos-imobiliarios-complexos-inspirada-na-brookfield","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.portaltela.com\/imobiliario\/2026\/06\/01\/sindona-muda-foco-para-projetos-imobiliarios-complexos-inspirada-na-brookfield\/","title":{"rendered":"Sindona muda foco para projetos imobili\u00e1rios complexos, inspirada na Brookfield"},"content":{"rendered":"<p>Bruno Sindona anunciou uma mudan\u00e7a estrat\u00e9gica da Sindona Desenvolvimento para atuar como desenvolvedora de ativos urbanos complexos. Em entrevista \u00e0 Bloomberg L\u00ednea, ele afirma que a empresa passa a priorizar projetos de uso misto, retrofit de escrit\u00f3rios em residenciais e data centers, buscando um papel similar ao de um hub no mercado imobili\u00e1rio.<\/p>\n<p>A meta \u00e9 transformar ativos subutilizados em oportunidades de alto impacto urbano. Sindona sustenta que o Brasil possui um modelo entre desenvolvimento e cr\u00e9dito, e que a empresa quer atuar nesse espa\u00e7o, pr\u00f3ximo aos pilares que hoje embalam a Brookfield. O objetivo \u00e9 destravar valor com intelig\u00eancia de projeto e capital.<\/p>\n<p>Para viabilizar o novo caminho, a incorporadora est\u00e1 estruturando um fundo imobili\u00e1rio de desenvolvimento, com dois s\u00f3cios de perfis complementares: Paulo Humberg, empreendedor do ShopTime, e Samuel Rossilho, ex-secret\u00e1rio de Campinas, respons\u00e1vel pela legisla\u00e7\u00e3o de retrofit.<\/p>\n<h3>Pipeline da Sindona<\/h3>\n<p>A empresa j\u00e1 tem seis projetos em andamento. Na zona leste de S\u00e3o Paulo, um terreno de 480 hectares dever\u00e1 se tornar um data center, posicionado entre o centro da capital e Praia Grande para cabos submarinos. A capacidade prevista \u00e9 de 1 gigawatt.<\/p>\n<p>Na zona oeste da capital, h\u00e1 retrofit de um edif\u00edcio corporativo para 608 moradias estudantis. Tamb\u00e9m est\u00e3o previstos retrofit de dois empreendimentos comerciais para uso residencial em SP e um na cidade de Campinas. Al\u00e9m disso, h\u00e1 um empreendimento de uso misto em Osasco.<\/p>\n<p>A estrat\u00e9gia n\u00e3o prev\u00ea a execu\u00e7\u00e3o direta das obras. A Sindona pretende adquirir o ativo, desenvolver a intelig\u00eancia do projeto e atrair parceiros especializados para a constru\u00e7\u00e3o, mantendo foco no desenvolvimento de ativos complexos.<\/p>\n<h3>Novo modelo de neg\u00f3cio<\/h3>\n<p>Desde 2025, a companhia opera com dois bra\u00e7os: a Sindona Desenvolvimento, dedicada a projetos urbanos complexos sem execu\u00e7\u00e3o direta, e a Sim, empresa vinculada ao Minha Casa Minha Vida para a classe C. O objetivo \u00e9 uma opera\u00e7\u00e3o mais leve, com aquisi\u00e7\u00e3o, planejamento e parcerias para a execu\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Segundo o CEO, esse modelo ajuda a enfrentar a atual conjuntura de mercado, marcada pela escassez de m\u00e3o de obra, infla\u00e7\u00e3o de materiais e juros elevados. A meta \u00e9 concluir o desinvestimento de ativos n\u00e3o alinhados ao novo desenho at\u00e9 o fim deste ano.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>A Sindona Desenvolvimento passa a atuar como desenvolvedora de ativos complexos urbanos, com portf\u00f3lio que inclui data centers, projetos de uso misto e retrofit de edif\u00edcios comerciais em residenciais, sem executar as obras diretamente.<\/li>\n<li>A mudan\u00e7a de estrat\u00e9gia \u00e9 inspirada na Brookfield, buscando conectar desenvolvimento de ativos com capital e intelig\u00eancia de mercados, tornando a empresa um hub do mercado imobili\u00e1rio brasileiro.<\/li>\n<li>A estrutura\u00e7\u00e3o envolve um fundo imobili\u00e1rio de desenvolvimento, com dois s\u00f3cios complementares: Paulo Humberg, empreendedor do ShopTime, e Samuel Rossilho, ex-secret\u00e1rio de desenvolvimento e habita\u00e7\u00e3o de Campinas; a meta \u00e9 atrair um investidor \u00e2ncora de capital de impacto ainda em 2026.<\/li>\n<li>O pipeline atual inclui seis projetos: terreno de 480 hectares na zona leste de S\u00e3o Paulo para um data center de cerca de 1 gigawatt; retrofit de um edif\u00edcio na zona oeste para 608 unidades residenciais estudantis; al\u00e9m de retrofit comerciais em S\u00e3o Paulo e Campinas e um projeto de uso misto em Osasco.<\/li>\n<li>O modelo passa a ter dois bra\u00e7os: Sindona Desenvolvimento, foco em ativos complexos sem execu\u00e7\u00e3o direta; e Sim, bra\u00e7o de incorpora\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica. A empresa busca desinvestir ativos que n\u00e3o se encaixem at\u00e9 o fim deste ano.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":735901,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1344,2192],"tags":[363,6412,4029,1398,1975,5140],"class_list":["post-735897","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-desenvolvimento","category-imobiliario","tag-brasil","tag-desenvolvimento","tag-imobiliario","tag-infraestrutura","tag-parcerias","tag-projetos"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/735897","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=735897"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/735897\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/735901"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=735897"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=735897"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=735897"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}