O setor de self storage no Brasil segue em expans\u00e3o, com 223.999 boxes registrados no quarto trimestre de 2025, frente a 216.6 mil no mesmo per\u00edodo de 2024. O pa\u00eds soma 613 opera\u00e7\u00f5es ativas distribu\u00eddas em 112 cidades, e a \u00e1rea bruta loc\u00e1vel atingiu 1,93 milh\u00e3o de m\u00b2.<\/p>\n
A GoodStorage consolida a lideran\u00e7a, com 72 ativos somando quase 500 mil m\u00b2 de ABL. A empresa opera 55 unidades de self storage, al\u00e9m de 8 galp\u00f5es flex\u00edveis e 9 galp\u00f5es urbanos para atender a varejo, pequenas empresas e empreendedores de diferentes setores.<\/p>\n
A demanda segue principalmente por espa\u00e7os menores; boxes at\u00e9 3 m\u00b2 representam 37% da oferta, com vac\u00e2ncia de 21,9%. Metragens entre 4 m\u00b2 e 15 m\u00b2 respondem por 51,1% do mercado, com vac\u00e2ncias entre 18,5% e 18,7%. Boxes acima de 50 m\u00b2 correspondem a 2,2% da oferta, com vac\u00e2ncia de 2,3%.<\/p>\n
A expans\u00e3o \u00e9 impulsionada pela reorganiza\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o urbano, pela mobilidade e pela busca por solu\u00e7\u00f5es flex\u00edveis para mudan\u00e7as de resid\u00eancia e formatos de trabalho. O self storage se torna infraestrutura de cidades, n\u00e3o apenas produto de nicho.<\/p>\n
A tend\u00eancia inclui o crescimento do e-commerce, que aumenta a procura por solu\u00e7\u00f5es de armazenagem urbana. Pequenos e m\u00e9dios lojistas migram para locais estrat\u00e9gicos para reduzir prazos e custos log\u00edsticos, integrando a log\u00edstica de \u00faltima milha.<\/p>\n
A infraestrutura das unidades acompanha a demanda: por\u00e9m, 95,4% das opera\u00e7\u00f5es contam com c\u00e2meras de vigil\u00e2ncia, 88,9% com alarmes e 81,5% com acessos exclusivos. Na GoodStorage, todas as unidades t\u00eam vigil\u00e2ncia 24h, controle de acesso por biometria e monitoramento em tempo real.<\/p>\n
A experi\u00eancia do cliente \u00e9 priorizada com foco em simplicidade e seguran\u00e7a, abrangendo desde boxes de 1 m\u00b2 at\u00e9 galp\u00f5es urbanos destinados a opera\u00e7\u00f5es de e-commerce. O objetivo \u00e9 oferecer conveni\u00eancia, agilidade e tecnologia integrada para diferentes perfis de usu\u00e1rios.<\/p>\n
Com modelo \u00e1gil, o setor tende a manter a expans\u00e3o nos pr\u00f3ximos anos, fortalecendo o papel do self storage na log\u00edstica, no varejo online e no cotidiano das fam\u00edlias brasileiras. A vis\u00e3o \u00e9 da integra\u00e7\u00e3o com o ecossistema urbano, promovendo consumo mais digital, \u00e1gil e localizado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"