{"id":72670,"date":"2026-02-02T05:00:00","date_gmt":"2026-02-02T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2026\/02\/02\/retorno-ao-presencial-em-sp-pressiona-locacao-entre-faria-lima-e-paulista\/"},"modified":"2026-02-02T05:00:00","modified_gmt":"2026-02-02T08:00:00","slug":"retorno-ao-presencial-em-sp-pressiona-locacao-entre-faria-lima-e-paulista","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/02\/02\/retorno-ao-presencial-em-sp-pressiona-locacao-entre-faria-lima-e-paulista\/","title":{"rendered":"Retorno ao presencial em SP pressiona loca\u00e7\u00e3o entre Faria Lima e Paulista"},"content":{"rendered":"<p>A vac\u00e2ncia em escrit\u00f3rios de alto padr\u00e3o de S\u00e3o Paulo ficou em 14,7% no fim de 2025, mantendo o equil\u00edbrio entre demanda e oferta na cidade. O retorno ao presencial elevou a procura por \u00e1reas nobres, pressionando os alugu\u00e9is para cima.<\/p>\n<p>Regi\u00f5es de destaque mostraram dinamismo maior. Nova Faria Lima registrou vac\u00e2ncia de 6% e Paulista ficou em 4%, refletindo menor disponibilidade e competi\u00e7\u00e3o por contratos. Especialistas apontam que o entorno impulsiona valores com menos espa\u00e7o dispon\u00edvel.<\/p>\n<p>O pre\u00e7o m\u00e9dio do aluguel em Nova Faria Lima ficou em R$ 303 por m\u00b2, com casos pontuais pr\u00f3ximos a R$ 350\/m\u00b2. J\u00e1 Rebou\u00e7as, na zona oeste, saiu de patamar pr\u00f3ximo de R$ 125\/m\u00b2 em 2022 para cerca de R$ 180\/m\u00b2 em 2025, com vac\u00e2ncia de 9%.<\/p>\n<h3>Panorama do mercado<\/h3>\n<p>Ao todo, S\u00e3o Paulo encerrou 2025 com 5,1 milh\u00f5es de m\u00b2 de escrit\u00f3rios de alto padr\u00e3o, e pre\u00e7o m\u00e9dio mensal de R$ 117 por m\u00b2, alta de 12,2% frente a 2024. O estoque entregue no quarto trimestre somou 25 mil m\u00b2, elevando o ano a 84 mil m\u00b2.<\/p>\n<p>A cidade registrou dez neg\u00f3cios com alugu\u00e9is acima de 10 mil m\u00b2 em 2025, o maior volume desde 2016. Nubank e Banco ABC fecharam duas dessas grandes transa\u00e7\u00f5es no quarto trimestre, com atua\u00e7\u00e3o relevante na regi\u00e3o central, pr\u00f3xima \u00e0 Paulista.<\/p>\n<h3>Tend\u00eancias e perspectivas<\/h3>\n<p>A diretora de loca\u00e7\u00f5es da JLL, Yara Matsuyama, aponta que a busca por im\u00f3veis bem localizados deve continuar. Em \u00e1reas como Faria Lima, a disputa por espa\u00e7o poder\u00e1 manter os pre\u00e7os elevados. A empresa acredita que apenas cinco empreendimentos acima de 40 mil m\u00b2 devem ser lan\u00e7ados em 2026, com a maioria entre 5 mil e 12 mil m\u00b2.<\/p>\n<p>A regi\u00e3o da Ch\u00e1cara Santo Ant\u00f4nio \u00e9 destacada como eixo a ganhar relev\u00e2ncia em 2026, impulsionada pela ocupa\u00e7\u00e3o de \u00e1reas pr\u00f3ximas \u00e0 Chucri Zaidan, que elevou a atratividade de seus im\u00f3veis com ofertas competitivas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>A vac\u00e2ncia m\u00e9dia dos escrit\u00f3rios de alto padr\u00e3o em S\u00e3o Paulo ficou em 14,7% no fim de 2025, puxada pela retomada do presencial.<\/li>\n<li>Regi\u00f5es como Nova Faria Lima (6%) e avenida Paulista (4%) tiveram vac\u00e2ncia mais baixa, evidenciando disputa por espa\u00e7os nessas \u00e1reas.<\/li>\n<li>Os pre\u00e7os m\u00e9dios chegaram a R$ 303 por metro quadrado na Nova Faria Lima, com casos de at\u00e9 R$ 350\/m\u00b2 em alguns empreendimentos.<\/li>\n<li>Avenida Rebou\u00e7as, na zona oeste, passou a compor o quadro corporativo da rede Jones Lang LaSalle (JLL) em 2022, com pre\u00e7o m\u00e9dio de R$ 180\/m\u00b2 em 2025 e vac\u00e2ncia de 9%.<\/li>\n<li>O estoque total de escrit\u00f3rios de alto padr\u00e3o em S\u00e3o Paulo foi de 5,1 milh\u00f5es de m\u00b2 em 2025, com pre\u00e7o m\u00e9dio mensal de R$ 117\/m\u00b2 e alta de 12,2% ante 2024; foram entregues 84 mil m\u00b2 no ano, incluindo 25 mil m\u00b2 no quarto trimestre. As transa\u00e7\u00f5es destacadas envolveram Nubank e Banco ABC, totalizando dez contratos acima de 10 mil m\u00b2 em 2025. Para 2026, espera-se expans\u00e3o na Ch\u00e1cara Santo Ant\u00f4nio, com at\u00e9 cinco grandes empreendimentos (mais de 40 mil m\u00b2) anunciados.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":72672,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Vac\u00e2ncia de escrit\u00f3rios de alto padr\u00e3o atinge 14,7% em SP, pressionando alugu\u00e9is, com maior eleva\u00e7\u00e3o em Nova Faria Lima e na Paulista","footnotes":""},"categories":[41,579],"tags":[741,94,1025,88,1021,51],"class_list":["post-72670","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-mercado","tag-comercio","tag-economia","tag-investimentos","tag-negocios","tag-paulistas","tag-sao-paulo"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.2 (Yoast SEO v27.2) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Retorno ao presencial em SP pressiona loca\u00e7\u00e3o entre Faria Lima e Paulista - Portal Tela (STAGING)<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Retorno ao presencial em SP pressiona loca\u00e7\u00e3o entre Faria Lima e Paulista\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"A vac\u00e2ncia m\u00e9dia dos escrit\u00f3rios de alto padr\u00e3o em S\u00e3o Paulo ficou em 14,7% no fim de 2025, puxada pela retomada do presencial. 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