Mais de \u00a352 milh\u00f5es em recursos p\u00fablicos destinados \u00e0 habita\u00e7\u00e3o social est\u00e3o em risco ap\u00f3s o colapso parcial de uma das maiores fornecedoras de moradias para o segmento social na Inglaterra. Dois dos ve\u00edculos de investimento do grupo Heylo Housing entraram em administra\u00e7\u00e3o, colocando em risco a continuidade de cerca de 3.500 moradias sociais.<\/p>\n
O edif\u00edcio jur\u00eddico por tr\u00e1s do Heylo envolve investidores como BlackRock, al\u00e9m de dois fundos de pens\u00e3o. A administra\u00e7\u00e3o foi anunciada ap\u00f3s problemas financeiros em empresas vinculadas ao grupo, que se reuniram sob uma estrutura de arrendamento de im\u00f3veis para a Heylo RP, a qual n\u00e3o \u00e9 a propriet\u00e1ria final das casas.<\/p>\n
As autoridades apontam que o Estado j\u00e1 concedeu \u00e0 Heylo, entre 2018 e 2023, subs\u00eddios no \u00e2mbito do programa de habita\u00e7\u00e3o acess\u00edvel de copropriedade. Esses recursos, geralmente reinvestidos no financiamento de novas unidades, podem n\u00e3o retornar se os ve\u00edculos de investimento n\u00e3o puderem sustentar o neg\u00f3cio.<\/p>\n
A Homes England, ag\u00eancia p\u00fablica respons\u00e1vel pela aloca\u00e7\u00e3o de verbas, estima que a exposi\u00e7\u00e3o total aos Grants gire em torno de \u00a343 milh\u00f5es. O montante foi utilizado para financiar unidades que permitiam a compra de uma parcela da moradia, com aluguel sobre a parte remanescente.<\/p>\n
Os administradores, a PwC, garantiram que cerca de 3.500 moradores, em mais de 100 \u00e1reas municipais, n\u00e3o perder\u00e3o suas moradias nem ter\u00e3o interrup\u00e7\u00f5es nos pagamentos de hipoteca e aluguel. A possibilidade de manter as casas no setor social depende de uma reestrutura\u00e7\u00e3o que envolva outra institui\u00e7\u00e3o reguladora.<\/p>\n
O Regulator of Social Housing (RSH) enfrenta um desafio sem precedentes para manter as moradias no \u00e2mbito p\u00fablico, diante de uma estrutura de Heylo que, segundo cr\u00edticos, n\u00e3o confere controle suficiente aos reguladores. Em 2022, o RSH j\u00e1 havia manifestado preocupa\u00e7\u00f5es sobre o modelo da Heylo.<\/p>\n
Segundo o RSH, a configura\u00e7\u00e3o atual dificulta a supervis\u00e3o direta das casas, pois s\u00e3o arrendadas a entidades de investimento, e n\u00e3o pertencem \u00e0 regula\u00e7\u00e3o tradicional. A situa\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m envolve interesses de investidores que nomearam os administradores, n\u00e3o a autoridade reguladora.<\/p>\n
Especialistas indicam que, para evitar perdas p\u00fablicas, o objetivo \u00e9 manter as moradias dentro do setor social mediante alternative aquisi\u00e7\u00e3o por um arrendat\u00e1rio regulado. O caso j\u00e1 abriu discuss\u00e3o sobre os riscos de financiar empresas com fins lucrativos para ampliar a oferta de im\u00f3veis.<\/p>\n
A Heylo informou que trabalha em parceria com os administradores para assegurar uma transi\u00e7\u00e3o ordenada, mantendo os clientes como prioridade. A PwC ressaltou que a prote\u00e7\u00e3o aos recursos dos investidores permanece na linha de atua\u00e7\u00e3o, sem envolvimento direto da RSH na gest\u00e3o das moradias.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"