A think tank Centre for London prop\u00f4s substituir o stamp duty e o council tax por um imposto anual de riqueza imobili\u00e1ria, com o objetivo de enfrentar a crise habitacional na capital brit\u00e2nica. O estudo aponta que a mudan\u00e7a estimularia a redu\u00e7\u00e3o de ocupa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis vazios, financiaria habita\u00e7\u00e3o social e facilitaria a economia de dep\u00f3sitos para in\u00edcios de moradia.<\/p>\n
Segundo o relat\u00f3rio, a atual discrep\u00e2ncia de espa\u00e7o entre os mais pobres e os mais ricos persiste. Entre 2004 e 2023, a m\u00e9dia de \u00e1rea por pessoa aumentou quase 30%, por\u00e9m de forma desigual, beneficiando principalmente propriet\u00e1rios com renda mais alta. No grupo de renda mais elevada, houve alta de 27% no espa\u00e7o possu\u00eddo, contra 6% no quintil mais baixo.<\/p>\n
A pesquisa tamb\u00e9m evidencia custos sociais: a homelessness custa cerca de 5,5 milh\u00f5es de libras di\u00e1rias, e h\u00e1 n\u00fameros recordes de londrinos em alojamentos tempor\u00e1rios. O estudo aponta ainda que o pre\u00e7o dos im\u00f3veis est\u00e1 12 vezes a renda m\u00e9dia, com um ter\u00e7o das crian\u00e7as em situa\u00e7\u00e3o de pobreza ap\u00f3s custos com moradia.<\/p>\n
O documento sustenta que a implanta\u00e7\u00e3o de um imposto anual proporcional, o PPT, substituiria o stamp duty na compra de im\u00f3veis e o council tax. O PPT seria calculado como porcentagem do valor do im\u00f3vel e permitiria financiar at\u00e9 106 mil moradias sociais ou acess\u00edveis ao longo de uma d\u00e9cada.<\/p>\n
Propriet\u00e1rios de grandes im\u00f3veis em \u00e1reas caras seriam os mais impactados pelo novo sistema. Por exemplo, um im\u00f3vel de 500 mil libras em Greenwich pagaria 0,39% ao ano, cerca de 1.950 libras, gerando economias em compara\u00e7\u00e3o ao regime atual nos 10 primeiros anos.<\/p>\n
Um im\u00f3vel de 5 milh\u00f5es de libras em Westminster pagaria 0,82% ao ano, cerca de 41 mil libras, com economias estimadas de 86 mil libras nos 10 primeiros anos em rela\u00e7\u00e3o aos impostos atuais. Inquilinos, tanto privados quanto sociais, deixariam de pagar council tax, reduzindo custos anuais para locat\u00e1rios.<\/p>\n
Quem est\u00e1 com patrim\u00f4nio alto, mas sem liquidez, poderia adiar a transi\u00e7\u00e3o para o PPT por at\u00e9 dez anos, mantendo o council tax. A prote\u00e7\u00e3o se aplica at\u00e9 a venda do im\u00f3vel, quando o PPT se efetiva. De toda forma, a primeira venda tamb\u00e9m ajustaria o pagamento.<\/p>\n
A institui\u00e7\u00e3o reconhece que o stamp duty gera distor\u00e7\u00f5es no mercado e que a cobran\u00e7a atual de council tax pode desencorajar movimentos de mudan\u00e7a. O estudo sustenta que a retirada do imposto sobre transa\u00e7\u00f5es habitacionais liberaria unidades adicionais por ano, al\u00e9m de financiar habita\u00e7\u00e3o social.<\/p>\n
A pesquisa refor\u00e7a que o tema n\u00e3o \u00e9 apenas sobre aumentar a produ\u00e7\u00e3o de casas, mas sobre transformar o funcionamento do sistema habitacional para ampliar o acesso a moradias est\u00e1veis, com impactos sobre aluguel, talento e investimento na cidade.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"