{"id":719401,"date":"2026-05-19T06:00:00","date_gmt":"2026-05-19T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2026\/05\/19\/condominio-em-sp-custa-em-media-r-13-mil-ano-mais-que-o-dobro-da-media-nacional\/"},"modified":"2026-05-19T06:00:00","modified_gmt":"2026-05-19T09:00:00","slug":"condominio-em-sp-custa-em-media-r-13-mil-ano-mais-que-o-dobro-da-media-nacional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/economia\/2026\/05\/19\/condominio-em-sp-custa-em-media-r-13-mil-ano-mais-que-o-dobro-da-media-nacional\/","title":{"rendered":"Condom\u00ednio em SP custa em m\u00e9dia R$ 13 mil\/ano, mais que o dobro da m\u00e9dia nacional"},"content":{"rendered":"<p>Na cidade de S\u00e3o Paulo, a m\u00e9dia de gasto com condom\u00ednio \u00e9 de R$ 1.085 por m\u00eas, cerca de R$ 13 mil por ano. O levantamento \u00e9 do Data Lello, bra\u00e7o de dados da Lello Condom\u00ednios, maior administradora da capital.<\/p>\n<p>A diferen\u00e7a regional \u00e9 significativa: a regi\u00e3o Sudeste tem m\u00e9dia de condom\u00ednio de R$ 848,47 em 2025, e SP fica cerca de 28% acima da m\u00e9dia da pr\u00f3pria regi\u00e3o. Dados do Censo Condominial 2025\/26 ajudam a contextualizar o quadro.<\/p>\n<p>Em S\u00e3o Paulo, a cidade soma 32.172 condom\u00ednios, dos quais 93% s\u00e3o residenciais e 7% comerciais ou mistos. Entre as regi\u00f5es, a Zona Sul concentra 38% dos empreendimentos.<\/p>\n<h3>Cen\u00e1rio por regi\u00e3o<\/h3>\n<p>A Zona Sul tem o condom\u00ednio mais caro, com m\u00e9dia de R$ 1.364, seguida pela Zona Leste, com cerca de R$ 792. Na Zona Norte, Centro e Zona Oeste, os valores ficam em torno de R$ 840, R$ 891 e R$ 982, respectivamente.<\/p>\n<h3>Composi\u00e7\u00e3o dos gastos<\/h3>\n<p>Quase metade das despesas (49%) correspondem a custos com pessoal. \u00c1gua, luz e g\u00e1s respondem por 22%. Em seguida v\u00eam contratos de conserva\u00e7\u00e3o (16%) e seguros\/administrativas (9%). Fundos de reserva representam 4%.<\/p>\n<p>Segundo Ang\u00e9lica Arbex, diretora de Marketing da Lello, a taxa condominial reflete uma gest\u00e3o cada vez mais profissional. O estudo utilizou dados p\u00fablicos da Receita Federal e base interna da empresa, analisando cerca de 3,1 mil condom\u00ednios residenciais verticais.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>M\u00e9dia em s\u00e3o paulo \u00e9 de R$ 1.085 por m\u00eas com condom\u00ednio, cerca de R$ 13 mil por ano, segundo Data Lello.<\/li>\n<li>Regi\u00e3o Sudeste tem m\u00e9dia de condom\u00ednio de R$ 848,47 em 2025, e s\u00e3o paulo fica cerca de 28% acima da m\u00e9dia regional.<\/li>\n<li>Distribui\u00e7\u00e3o por zonas em s\u00e3o paulo: Zona Sul \u00e9 a mais cara (R$ 1.364); Zona Leste, R$ 792; Zona Norte, R$ 840; Centro, R$ 891; Zona Oeste, R$ 982.<\/li>\n<li>Sudeste registrou maior aumento da taxa condominial no pa\u00eds, +30,6% entre o primeiro semestre de 2022 e o primeiro semestre de 2025 (de R$ 395,77 para R$ 516,84).<\/li>\n<li>Estrutura de gastos em condom\u00ednios: 49% com pessoal; 22% com \u00e1gua, luz e g\u00e1s; 16% com conserva\u00e7\u00e3o; 9% com seguros e administrativas; 4% com fundos de reserva; S\u00e3o Paulo soma 32.172 condom\u00ednios, 93% residenciais.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":719402,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[41,605],"tags":[94,51,7833,6895,8579,3149],"class_list":["post-719401","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-financas","tag-economia","tag-sao-paulo","tag-zona-leste","tag-zona-norte","tag-zona-oeste","tag-zona-sul"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/719401","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=719401"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/719401\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/719402"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=719401"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=719401"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=719401"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}