Em Londres, investidores est\u00e3o convertendo \u00e1reas de escrit\u00f3rios em hot\u00e9is, impulsionados pela queda de valores e pela demanda tur\u00edstica p\u00f3s-pandemia. A tend\u00eancia envolve grandes blocos de im\u00f3veis na capital brit\u00e2nica.<\/p>\n
Desde 2019, quase 370 mil metros quadrados de escrit\u00f3rios foram vendidos a compradores com foco na transforma\u00e7\u00e3o hoteleira. Parte relevante, 251 mil m\u00b2, ocorreu nos \u00faltimos dois anos, segundo a CoStar Group.<\/p>\n
A queda de pre\u00e7os, o aumento dos juros e a retomada de viagens criaram apetite por hot\u00e9is. Di\u00e1rias flex\u00edveis ajudam propriet\u00e1rios a repassar custos rapidamente, diferente de contratos de loca\u00e7\u00e3o de longo prazo.<\/p>\n
A Dominus Real Estate e a Cheyne Capital Management conclu\u00edram, no m\u00eas passado, a aquisi\u00e7\u00e3o do Ibex House, em Aldgate. O objetivo \u00e9 transformar o edif\u00edcio art d\u00e9co em hotel de 382 quartos.<\/p>\n
Ao sul da City, a Whitbread comprou o Dorset House, na Stamford Street, visando um hotel Premier Inn com 400 quartos. No entanto, parlamentares de Westminster resistem \u00e0 perda de escrit\u00f3rios com receita fiscal relevante.<\/p>\n
A City of London registrou o maior volume de negocia\u00e7\u00f5es para convers\u00f5es entre 2019 e 2025, com mais de 1,3 milh\u00e3o de p\u00e9s quadrados, segundo Cristina Balekjian, da CoStar Group.<\/p>\n
A Arora Group avan\u00e7a com planos de converter um escrit\u00f3rio em Victoria, adquirido da Land Securities, para hotel ou acomoda\u00e7\u00f5es de curto prazo. A oferta restrita pressiona alugu\u00e9is de escrit\u00f3rios para cima.<\/p>\n
Mesmo com o impulso de convers\u00f5es, analistas indicam que o mercado pode reequilibrar. Se os valores dos escrit\u00f3rios se recuperarem, a demanda por convers\u00f5es tende a diminuir.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"