O financiamento de im\u00f3vel na planta \u00e9 uma modalidade em que o comprador adquire uma unidade ainda em constru\u00e7\u00e3o, pagando ao longo da obra e, depois, com o financiamento ap\u00f3s a entrega das chaves. Empresas como a MRV atuam nesse mercado, oferecendo op\u00e7\u00f5es de parcelamento e suporte ao comprador.<\/p>\n
A pr\u00e1tica costuma permitir pre\u00e7os menores em rela\u00e7\u00e3o aos im\u00f3veis prontos, j\u00e1 que a conclus\u00e3o depende do cronograma da constru\u00e7\u00e3o. O comprador pode planejar com mais flexibilidade, recebendo a unidade ao final das obras.<\/p>\n
Durante a obra, as parcelas costumam incluir entrada, parcelas intermedi\u00e1rias e refor\u00e7os anuais em alguns contratos, sem juros de financiamento banc\u00e1rio. A corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria \u00e9 geralmente pelo INCC, ligado aos custos da constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Ap\u00f3s a entrega das chaves, inicia-se a segunda etapa: quitar o saldo \u00e0 vista, financiar com banco ou usar o FGTS para reduzir o d\u00e9bito. Nessa fase, o financiamento tradicional passa a vigorar, com juros e parcelas de longo prazo.<\/p>\n
O per\u00edodo de obras varia entre 16 e 36 meses, conforme o est\u00e1gio do empreendimento e o cronograma da construtora. Em muitos casos, a aprova\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria definitiva ocorre pr\u00f3ximo da entrega.<\/p>\n
O pre\u00e7o costuma ser menor, com potencial de valoriza\u00e7\u00e3o at\u00e9 a entrega. A entrada pode ser parcelada, aumentando o planejamento financeiro. \u00c9 comum haver personaliza\u00e7\u00e3o da unidade e uso do FGTS em parte do pagamento.<\/p>\n
Entre os cuidados est\u00e3o hist\u00f3rico da construtora, prazo de entrega, documenta\u00e7\u00e3o do empreendimento e condi\u00e7\u00f5es do contrato. Consultar avalia\u00e7\u00f5es de clientes e situa\u00e7\u00e3o financeira da incorporadora \u00e9 recomendado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"