A Iguatemi, rede que administra 17 shoppings e outlets, reportou lucro l\u00edquido ajustado de R$ 239,5 milh\u00f5es no primeiro trimestre de 2026, ante R$ 113,6 milh\u00f5es no mesmo per\u00edodo de 2025. O resultado mostrou salto de 110% e contou com ganho de capital de R$ 144,5 milh\u00f5es com a venda de participa\u00e7\u00f5es minorit\u00e1rias em quatro shoppings.<\/p>\n
As opera\u00e7\u00f5es envolvem ativos em Alphaville, Ribeir\u00e3o Preto, S\u00e3o Jos\u00e9 do Rio Preto e Praia de Belas, vendidos no in\u00edcio deste ano como parte da estrat\u00e9gia da companhia de concentrar-se nos empreendimentos mais rent\u00e1veis.<\/p>\n
Al\u00e9m do ganho de capital, a Iguatemi teve crescimento nas principais linhas de receita: loca\u00e7\u00e3o de lojas, estacionamento, taxa de administra\u00e7\u00e3o e varejo, compensando o aumento das despesas com juros. O desempenho foi destacado pelo vice-presidente de Finan\u00e7as e RI, Guido Oliveira, como resultado de expans\u00e3o de alugu\u00e9is e venda de ativos.<\/p>\n
O Ebitda ajustado somou R$ 405,2 milh\u00f5es, alta de 65,9% na base anual, com margem de 109,9%, 35,8 p.p. acima do igual per\u00edodo de 2025. O FFO atingiu R$ 274,7 milh\u00f5es, aumento de 98,4%, e a margem ficou em 74,5%.<\/p>\n
A receita l\u00edquida totalizou R$ 361 milh\u00f5es, 14,5% superior. A receita de loca\u00e7\u00e3o de espa\u00e7os nos shoppings subiu 6,3%, para R$ 265,8 milh\u00f5es, registrando reajustes contratuais e maior base de lojistas. A receita de estacionamento avan\u00e7ou 5,5%, para R$ 63,4 milh\u00f5es, enquanto a taxa de administra\u00e7\u00e3o teve alta de 19,2%, para R$ 22,9 milh\u00f5es.<\/p>\n
A receita de varejo, que inclui o marketplace Iguatemi 365 e lojas pr\u00f3prias, somou R$ 56,7 milh\u00f5es, alta de 59% pela amplia\u00e7\u00e3o de marcas operadas no portf\u00f3lio, como Polo Ralph Lauren e Birkenstock.<\/p>\n
Custos operacionais somaram R$ 70,6 milh\u00f5es; as despesas gerais e administrativas chegaram a R$ 36,9 milh\u00f5es, com crescimento de 2,8%. O resultado financeiro apresentou despesa l\u00edquida de R$ 100,7 milh\u00f5es, 27% acima do registrado no 1T de 2025, reflexo dos juros elevados.<\/p>\n
A d\u00edvida l\u00edquida encerrou o per\u00edodo em R$ 1,9 bilh\u00e3o, queda de 13,9% frente ao final de 2025. A alavancagem, medida pela rela\u00e7\u00e3o d\u00edvida l\u00edquida\/patrim\u00f4nio, recuou para 1,29 vez, contra 1,68 vez naquele trimestre.<\/p>\n
As vendas somaram R$ 5,7 bilh\u00f5es no 1T 2026, alta de 12,8% ante o primeiro trimestre de 2025. As vendas nas mesmas lojas subiram 5,2%, enquanto os alugu\u00e9is nas mesmas lojas avan\u00e7aram 6%. Vendas por metro quadrado alcan\u00e7aram R$ 8,2 mil, com alugu\u00e9is por metro quadrado de R$ 667.<\/p>\n
A Iguatemi investiu na amplia\u00e7\u00e3o de seu portf\u00f3lio, mantendo ativos de alto desempenho. A taxa de ocupa\u00e7\u00e3o dos shoppings chegou a 97,3% no in\u00edcio de 2026, frente 96,6% um ano antes. A inadimpl\u00eancia l\u00edquida dos lojistas ficou em 0,7%, ante 1,4% no comparativo anterior.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"