{"id":632443,"date":"2026-05-05T16:05:00","date_gmt":"2026-05-05T19:05:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/economia\/2026\/05\/05\/iguatemi-amplia-investimentos-e-exibe-expansoes-e-retrofits\/"},"modified":"2026-05-05T16:05:00","modified_gmt":"2026-05-05T19:05:00","slug":"iguatemi-amplia-investimentos-e-exibe-expansoes-e-retrofits","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.portaltela.com\/economia\/2026\/05\/05\/iguatemi-amplia-investimentos-e-exibe-expansoes-e-retrofits\/","title":{"rendered":"Iguatemi amplia investimentos e exibe expans\u00f5es e retrofits"},"content":{"rendered":"<p>A Iguatemi divulgou planos de investimento para 2026, mirando ampliar e modernizar ativos. A empresa projeta capex entre 450 milh\u00f5es e 600 milh\u00f5es de reais, com about 550 milh\u00f5es destinados a expans\u00f5es, reformas e retrofit de shoppings, outlets e empreendimentos mistos. O montante n\u00e3o considera aquisi\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<p>A estrat\u00e9gia \u00e9 concentrar recursos na melhoria de portf\u00f3lio, mantendo disciplina financeira. O CFO Guido Oliveira afirmou que, ap\u00f3s preencher a vac\u00e2ncia gerada pela pandemia, o mercado n\u00e3o apresenta volume para novos projetos greenfield, privilegiando gera\u00e7\u00e3o de valor e resili\u00eancia dos ativos.<\/p>\n<h3>Investimentos e grandes obras em andamento<\/h3>\n<p>Um rooftop no Iguatemi S\u00e3o Paulo, com 5 mil m\u00b2 de ABL, deve abrir em mar\u00e7o de 2027. Em Bras\u00edlia, a expans\u00e3o de 15 mil m\u00b2 de ABL tem inaugura\u00e7\u00e3o prevista para setembro de 2027. O Market Place, em S\u00e3o Paulo, recebe retrofit com nova torre de escrit\u00f3rios e conceito open mall.<\/p>\n<p>A Iguatemi estuda ainda uma nova torre comercial no Iguatemi Campinas, com entrega prevista para o in\u00edcio de 2028. O Casa Figueira, bairro planejado integrado ao grupo, avan\u00e7a com a venda de lotes. As reformas tamb\u00e9m contemplam Rio Sul e P\u00e1tio Paulista, ativos adquiridos em 2024 e 2025, respectivamente.<\/p>\n<h3>Resultados do 1T 2026 e a\u00e7\u00f5es estrat\u00e9gicas<\/h3>\n<p>No primeiro trimestre de 2026, a Iguatemi reportou lucro l\u00edquido ajustado de 239,5 milh\u00f5es de reais, alta de 110,3% ante igual per\u00edodo de 2025. As vendas totais atingiram 5,6 bilh\u00f5es de reais, com receita l\u00edquida ajustada de 368,9 milh\u00f5es.<\/p>\n<p>O Ebitda ajustado somou 405,2 milh\u00f5es, aumento de 65,9%, com margem de 109,9%. Vendas por lojas pr\u00f3prias cresceram 7,8% e por metro quadrado, 7,3%. A ocupa\u00e7\u00e3o ficou em 97,3%, enquanto o aluguel por m\u00b2 subiu 8,8%.<\/p>\n<h3>Fluxo de caixa, alavancagem e perspectivas<\/h3>\n<p>O fluxo de caixa operacional ajustado subiu 98,4%, para 274,7 milh\u00f5es. A alavancagem ficou em 1,29 vez, abaixo do 1,76 registrado no ano anterior. As units da Iguatemi encerraram o preg\u00e3o com alta de 0,77%, a 27,56 reais.<\/p>\n<p>A empresa afirma que a prioridade continua a melhorar resultados por metro quadrado e ampliar a diversidade de lojistas. O portf\u00f3lio j\u00e1 recebeu marcas como H&amp;M, Alo Yoga, Birkenstock e Comme des Gar\u00e7ons, refor\u00e7ando o objetivo de atrair clientes qualificados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>Iguatemi projeta capex de cerca de R$ 550 milh\u00f5es para 2026, com foco em amplia\u00e7\u00f5es, melhorias e reformas dos ativos, sem incluir eventuais M&amp;As.<\/li>\n<li>Principais projetos: rooftop no Iguatemi S\u00e3o Paulo (inaugura\u00e7\u00e3o prevista para mar\u00e7o de 2027), expans\u00e3o de 15 mil m\u00b2 de ABL no Iguatemi Bras\u00edlia e retrofit do Market Place em S\u00e3o Paulo.<\/li>\n<li>Outras frentes: nova torre comercial no Iguatemi Campinas (in\u00edcio de 2028) e infraestrutura do Casa Figueira; moderniza\u00e7\u00e3o do P\u00e1tio Paulista e avan\u00e7os no Rio Sul.<\/li>\n<li>A Iguatemi segue ativos no mix de lojistas, com H&amp;M abrindo no Rio Sul e outras marcas como Alo Yoga, Birkenstock e Comme des Gar\u00e7ons j\u00e1 presentes; poss\u00edvel novas opera\u00e7\u00f5es e M&amp;As, condicionadas \u00e0 disciplina financeira.<\/li>\n<li>No 1\u00ba trimestre de 2026, lucro l\u00edquido ajustado foi de R$ 239,5 milh\u00f5es (+110,3% na compara\u00e7\u00e3o anual); vendas totais de ativos foram R$ 5,6 bilh\u00f5es; EBITDA ajustado, R$ 405,2 milh\u00f5es (+65,9%); ocupa\u00e7\u00e3o de 97,3% e caixa operacional de R$ 274,7 milh\u00f5es.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":632458,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Iguatemi eleva capex para 2026 a R$ 550 milh\u00f5es, concentrando recursos em amplia\u00e7\u00f5es, reformas e novas torres, com obras em diversos empreendimentos do portf\u00f3lio","footnotes":""},"categories":[10030],"tags":[277,94,101,119,77,51],"class_list":["post-632443","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","tag-campinas","tag-economia","tag-pessoas","tag-resultados","tag-rio-de-janeiro","tag-sao-paulo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/632443","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=632443"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/632443\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/632458"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=632443"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=632443"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=632443"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}