{"id":60011,"date":"2026-01-02T02:00:29","date_gmt":"2026-01-02T05:00:29","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2026\/01\/02\/gestora-de-fiis-da-cyrela-investe-r-833-milhoes-em-fundo-de-galpoes-logisticos\/"},"modified":"2026-01-02T02:00:29","modified_gmt":"2026-01-02T05:00:29","slug":"gestora-de-fiis-da-cyrela-investe-r-833-milhoes-em-fundo-de-galpoes-logisticos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.portaltela.com\/investimentos\/2026\/01\/02\/gestora-de-fiis-da-cyrela-investe-r-833-milhoes-em-fundo-de-galpoes-logisticos\/","title":{"rendered":"Gestora de FIIs da Cyrela investe R$ 833 milh\u00f5es em fundo de galp\u00f5es log\u00edsticos"},"content":{"rendered":"<p>A Cy Capital, gestora de FIIs do Grupo Cyrela com 2,8 bilh\u00f5es sob gest\u00e3o, lan\u00e7ar\u00e1 um fundo log\u00edstico de 833 milh\u00f5es de reais. O foco ser\u00e1 no desenvolvimento, loca\u00e7\u00e3o e venda de galp\u00f5es, com apoio do GIC e expans\u00e3o para Curitiba, Belo Horizonte e outras capitais al\u00e9m de SP e RJ.<\/p>\n<p>A estrat\u00e9gia foge do caminho conservador. Em vez de adquirir ativos j\u00e1 gerados de renda, busca-se construir, locar e vender. A equipe acredita que o DNA de desenvolvedor da Cyrela gera maior retorno ao longo do ciclo de obras.<\/p>\n<p>Nesse cen\u00e1rio, o mercado ainda vive a recupera\u00e7\u00e3o ap\u00f3s 2025 dominado por fundos de papel. A Capta\u00e7\u00e3o visa aproveitar o gap entre constru\u00e7\u00e3o e venda em regi\u00f5es metropolitanas como SP e RJ.<\/p>\n<h3>Sobre o Fundo e Parceria com GIC<\/h3>\n<p>Bruno Ackermann, s\u00f3cio da Cy Capital, aponta que o desenvolvimento permite capturar retorno superior ao comprar ativos prontos. A tese depende da infla\u00e7\u00e3o sob controle e de custos de obras est\u00e1veis para evitar estouro or\u00e7ament\u00e1rio.<\/p>\n<p>O ano de 2025 foi mais favor\u00e1vel aos fundos de papel. Para projetos de tijolo, a latitude depende do cen\u00e1rio de juros, com o mercado aguardando sinais de pol\u00edticas p\u00fablicas e elei\u00e7\u00f5es para decidir o ritmo de andamento.<\/p>\n<p>A parceria com o GIC \u00e9 vista como diferencial estrat\u00e9gico para manter capital de longo prazo em condi\u00e7\u00f5es de volatilidade. Os recursos ajudam a sustentar a expans\u00e3o para novas capitais.<\/p>\n<h3>Expans\u00e3o e Pr\u00f3ximos Passos<\/h3>\n<p>O segundo fundo ter\u00e1 capital aproximado ao dobro do primeiro e ampliar\u00e1 o leque geogr\u00e1fico, mantendo concentra\u00e7\u00e3o em SP (70%-80%) e abrindo para Rio, BH, Bras\u00edlia e Curitiba.<\/p>\n<p>A gest\u00e3o planeja manter a estrat\u00e9gia de ganho de capital, com desenvolvimento, loca\u00e7\u00e3o, matura\u00e7\u00e3o e venda dos ativos. A ideia \u00e9 atrair investidores institucionais que buscam capital de risco em ciclos imobili\u00e1rios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>Cy Capital, gestora de FIIs do Grupo Cyrela, lan\u00e7a fundo log\u00edstico de R$ 833 milh\u00f5es com foco em desenvolvimento, loca\u00e7\u00e3o e venda de galp\u00f5es.<\/li>\n<li>A estrat\u00e9gia \u00e9 capitalizar o DNA de desenvolvedor da Cyrela, oferecendo constru\u00e7\u00e3o do zero em vez de compra de ativos prontos.<\/li>\n<li>Conta com aporte do GIC (fundo soberano de Cingapura) e mira expans\u00e3o para Curitiba, Belo Horizonte e outras capitais, al\u00e9m de SP e RJ.<\/li>\n<li>Desafios para 2026 envolvem infla\u00e7\u00e3o, custos de obra e impactos pol\u00edticos e eleitorais, com aten\u00e7\u00e3o especial a obras que j\u00e1 est\u00e3o em andamento.<\/li>\n<li>O segundo fundo deve ter o dobro de capital do primeiro, com maior diversifica\u00e7\u00e3o geogr\u00e1fica incluindo Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Bras\u00edlia e Curitiba, mantendo foco em ganho de capital.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":60012,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[605,701],"tags":[434,284,996,397,77,51],"class_list":["post-60011","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas","category-investimentos","tag-belo-horizonte","tag-curitiba","tag-fundos-imobiliarios","tag-logistica","tag-rio-de-janeiro","tag-sao-paulo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/60011","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=60011"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/60011\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/60012"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=60011"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=60011"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=60011"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}