Mar del Plata, tradicionalmente reconhecida como destino de ver\u00e3o na costa atl\u00e2ntica da Argentina, vem se transformando em cidade com oferta de moradia, lazer e investimento ao longo do ano. O movimento est\u00e1 elevando a profissionaliza\u00e7\u00e3o do setor imobili\u00e1rio, voltado a empreendimentos de alto padr\u00e3o e qualidade internacional.<\/p>\n
Executivos do setor destacam a evolu\u00e7\u00e3o de perfil: de projetos simples para propostas mais complexas, que visam atender a clientes exigentes que vivem ou visitam a cidade o ano inteiro. A integra\u00e7\u00e3o entre iniciativa privada e poder p\u00fablico tem sido fundamental nesse processo.<\/p>\n
A cidade j\u00e1 abriga quase um milh\u00e3o de habitantes e projeta expans\u00e3o geogr\u00e1fica e de qualidade de vida. A transforma\u00e7\u00e3o \u00e9 impulsionada por tr\u00eas focos: corredor costeiro entre Ba\u00eda de Varese e Playa Chica; \u00e1rea portu\u00e1ria pr\u00f3xima \u00e0 Avenida Juan B. Justo; e regi\u00e3o sul ao longo de Newbery, Acantilados e Chapadmalal, com vis\u00e3o de alto n\u00edvel rural\u2011mar\u00edtimo.<\/p>\n
Juan Pablo Reverter, presidente da H. Ledesma Real Estate Developments, afirma que Mar del Plata passou a atrair investimentos constantes. Segundo ele, a cidade oferece variedade para ser aproveitada durante todo o ano, com foco em empreendimentos de padr\u00e3o internacional.<\/p>\n
Ezequiel Lorenzo, cofundador da Espatolero & Lorenzo Real Estate Developments, aponta maior profissionaliza\u00e7\u00e3o do setor. Ele cita que os projetos atuais visam atender a clientes que vivem ou visitam a cidade o ano todo, com qualidade superior.<\/p>\n
A transforma\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m se reflete na atividade econ\u00f4mica local: a constru\u00e7\u00e3o privada mostra impacto p\u00fablico contido, estimado em cerca de 15% do PIB da cidade. Investimentos incluem novos bairros residenciais com servi\u00e7os integrados.<\/p>\n
No portf\u00f3lio, dois grandes centros comerciais est\u00e3o em desenvolvimento na \u00e1rea portu\u00e1ria, em terreno antes abandonado, com 30 mil metros quadrados, mais de 100 lojas, restaurantes e espa\u00e7os para eventos com at\u00e9 5 mil pessoas.<\/p>\n
Outro eixo de atua\u00e7\u00e3o \u00e9 a constru\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios \u00e0 beira-mar de alto padr\u00e3o, com presen\u00e7a de hot\u00e9is, restaurantes e lojas para criar polos vivazes na regi\u00e3o. A proposta busca ampliar a atratividade durante o ano inteiro.<\/p>\n
Ambos executivos destacam o potencial de crescimento de Mar del Plata, questionando o que a cidade oferece hoje em termos de gastronomia, eventos, moradia e ind\u00fastria. Entretanto, o principal gargalo apontado \u00e9 a conectividade internacional.<\/p>\n
Lorenzo explica que, apesar de avan\u00e7os nas conex\u00f5es dom\u00e9sticas, o aeroporto local n\u00e3o recebe voos internacionais, obrigando escalas em Buenos Aires. Al\u00e9m disso, o porto enfrenta limita\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas que exigem dragagem para aprofundamento, com decis\u00f5es pol\u00edticas em n\u00edveis nacionais, provinciais e municipais.<\/p>\n
Se n\u00e3o houver melhoria na acessibilidade, afirmam os executivos, a cidade pode perder oportunidades de se tornar destino internacional para turismo e investimento imobili\u00e1rio. O tema foi discutido durante o Forbes Real Estate Summit, realizado pela Forbes Argentina em novembro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"