{"id":477457,"date":"2026-04-10T06:00:01","date_gmt":"2026-04-10T09:00:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/economia\/2026\/04\/10\/mrv-mira-capitais-e-50-do-negocio-em-regioes-metropolitanas-afirma-rafael-menin\/"},"modified":"2026-04-10T06:00:01","modified_gmt":"2026-04-10T09:00:01","slug":"mrv-mira-capitais-e-50-do-negocio-em-regioes-metropolitanas-afirma-rafael-menin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.portaltela.com\/economia\/2026\/04\/10\/mrv-mira-capitais-e-50-do-negocio-em-regioes-metropolitanas-afirma-rafael-menin\/","title":{"rendered":"MRV mira capitais e 50% do neg\u00f3cio em regi\u00f5es metropolitanas, afirma Rafael Menin"},"content":{"rendered":"<p>A MRV planeja acelerar seus projetos em regi\u00f5es metropolitanas, visando que metade de suas opera\u00e7\u00f5es fiquem nesses mercados. O objetivo foi divulgado pelo co-CEO Rafael Menin em entrevista \u00e0 Bloomberg L\u00ednea.<\/p>\n<p>Segundo Menin, mudan\u00e7as em planos diretores em grandes capitais permitem viabilizar moradias acess\u00edveis em bairros bem atendidos por servi\u00e7os p\u00fablicos e com\u00e9rcio. O movimento, diz, pode transformar as grandes metr\u00f3poles de forma positiva.<\/p>\n<p>SP lidera o impulso: a empresa j\u00e1 observa que at\u00e9 50% de sua atividade ocorre nas regi\u00f5es metropolitanas, com crescimento mais r\u00e1pido nessas \u00e1reas do que no interior. Belo Horizonte e Recife seguem o mesmo caminho, enquanto o Rio deve ganhar ritmo neste ano.<\/p>\n<h3>Mudan\u00e7as operacionais e foco no turnaround<\/h3>\n<p>A MRV, que hoje constr\u00f3i cerca de 40 mil moradias por ano, passou por um turnaround de aproximadamente quatro anos. O modelo de compra passou a usar permutas, com padroniza\u00e7\u00e3o de projetos e concentra\u00e7\u00e3o em munic\u00edpios maiores.<\/p>\n<p>A companhia registrou lucro l\u00edquido ajustado de 611 milh\u00f5es de reais em 2025, revertendo preju\u00edzos anteriores, e margens brutas de 31%. Menin diz que o resultado ainda n\u00e3o reflete o n\u00edvel de excel\u00eancia operacional atual da empresa.<\/p>\n<h3>Perspectivas de vendas e canais<\/h3>\n<p>A MRV investe para ampliar equipes de venda pr\u00f3prias com o objetivo de acelerar transa\u00e7\u00f5es em 2026. O mix de canais vem se ajustando: de 70% de vendas pelo canal pr\u00f3prio para expectativa de 60% no house e 40% no imob ao longo do ano.<\/p>\n<p>O programa Minha Casa Minha Vida permanece central, com 90% da opera\u00e7\u00e3o nos grupos 1, 2 e 3. A empresa mant\u00e9m um portf\u00f3lio na faixa 4, mas mant\u00e9m o foco nas faixas de renda mais baixa.<\/p>\n<p>Rafael Menin comenta que o planejamento de terrenos envolve permuta como principal fonte de aquisi\u00e7\u00e3o, reduzindo o uso de caixa. A estrat\u00e9gia prev\u00ea continuidade em 2026 e 2027, mantendo o equil\u00edbrio entre pre\u00e7o e volume.<\/p>\n<p>Fonte: entrevista concedida \u00e0 Bloomberg L\u00ednea, com coment\u00e1rios do executivo sobre cen\u00e1rios e metas da MRV.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>A MRV pretende que cerca de cinquenta por cento de suas opera\u00e7\u00f5es ocorram nas regi\u00f5es metropolitanas, com foco em capitais brasileiras.<\/li>\n<li>Mudan\u00e7as nos planos diretores t\u00eam viabilizado empreendimentos de moradia acess\u00edvel em bairros centrais, acelerando o \u201creadensamento\u201d das grandes cidades.<\/li>\n<li>Em S\u00e3o Paulo, o mercado passou de cerca de vinte mil apartamentos por ano para cem mil, impulsionando o uso de \u00e1reas centrais; Belo Horizonte e Recife tamb\u00e9m costumam seguir esse caminho.<\/li>\n<li>A empresa, que constr\u00f3i em torno de quarenta mil moradias por ano, passou por um turnaround e registrou lucro l\u00edquido ajustado de R$ 611 milh\u00f5es em 2025 com margem bruta de 31%.<\/li>\n<li>A MRV est\u00e1 migrando para terrenos majoritariamente em permuta, aumentando vendas pr\u00f3prias (house) para cerca de sessenta por cento, e refor\u00e7ando equipes de venda pr\u00f3prias, que devem chegar a quatro mil a quarenta e cinco hundred corretores.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":477461,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"MRV pretende que metade de seus neg\u00f3cios esteja em regi\u00f5es metropolitanas, com adensamento e mudan\u00e7as em planos diretores ampliando habita\u00e7\u00e3o acess\u00edvel","footnotes":""},"categories":[10030],"tags":[94,269,88,271,248,119],"class_list":["post-477457","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","tag-economia","tag-internacionais","tag-negocios","tag-recife","tag-regulacao","tag-resultados"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/477457","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=477457"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/477457\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/477461"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=477457"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=477457"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=477457"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}