{"id":465060,"date":"2026-05-15T05:15:00","date_gmt":"2026-05-15T08:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2026\/05\/15\/reforma-de-sao-januario-nao-tem-data-de-inicio-vasco-enfrenta-venda-de-ativos\/"},"modified":"2026-05-15T05:15:00","modified_gmt":"2026-05-15T08:15:00","slug":"reforma-de-sao-januario-nao-tem-data-de-inicio-vasco-enfrenta-venda-de-ativos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/esporte-noticias\/2026\/05\/15\/reforma-de-sao-januario-nao-tem-data-de-inicio-vasco-enfrenta-venda-de-ativos\/","title":{"rendered":"Reforma de S\u00e3o Janu\u00e1rio n\u00e3o tem data de in\u00edcio; Vasco enfrenta venda de ativos"},"content":{"rendered":"<p>O Vasco n\u00e3o definiu data para iniciar a reforma de S\u00e3o Janu\u00e1rio. Enquanto isso, o clube avalia o potencial construtivo de seu terreno, estimado em 280 mil metros quadrados para venda. O valor do metro quadrado fica em torno de R$ 2 mil, o que permitiria arrecadar mais de R$ 500 milh\u00f5es se toda a capacidade fosse comercializada.<\/p>\n<p>A principal linha de negocia\u00e7\u00e3o envolve o terreno do Marapendi, na Barra da Tijuca. A \u00e1rea \u00e9 vista como capaz de absorver praticamente todo o volume de potencial do Cruz-Maltino. A gest\u00e3o acompanha as tratativas conduzidas pela SOD Capital para a compra do terreno.<\/p>\n<p>A rela\u00e7\u00e3o com a SOD Capital n\u00e3o tem contrato de exclusividade, por\u00e9m o Vasco mant\u00e9m o acordo verbal e evita conversar com outras incorporadoras. Caso outra empresa conclu\u00edsse a aquisi\u00e7\u00e3o, o clube avaliaria abrir tratativas, mantendo o compromisso atual enquanto durar o processo.<\/p>\n<p>A transa\u00e7\u00e3o do Marapendi \u00e9 complexa, com estimativa de cerca de R$ 500 milh\u00f5es. Al\u00e9m da SOD Capital, Tegra, Cyrela e Multiplan tamb\u00e9m manifestaram interesse na \u00e1rea e acompanham negocia\u00e7\u00f5es. O Vasco pode, ainda, considerar desmembrar o potencial, vendendo parcelas menores a diferentes empresas.<\/p>\n<p>Paralelamente, o Vasco explora a possibilidade de usar parcialmente o terreno do antigo Terra Encantada, pertencente \u00e0 Cyrela, para absorver uma fra\u00e7\u00e3o menor do potencial construtivo. Duas empresas j\u00e1 haviam sinalizado a compra de parcelas de 30 mil metros quadrados cada; uma negocia\u00e7\u00e3o avan\u00e7a com a Tegra, outra esfriou recentemente.<\/p>\n<p>Diante da demora nas opera\u00e7\u00f5es financeiras e da burocracia envolvida, n\u00e3o h\u00e1 data definida para o in\u00edcio das obras de moderniza\u00e7\u00e3o de S\u00e3o Janu\u00e1rio. O clube continua buscando alternativas e monitorando o desenrolar das tratativas com as interessados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>O Vasco tem cerca de 280 mil metros quadrados de potencial construtivo, com valor estimado do metro em aproximadamente R$ 2 mil, o que poderia render mais de R$ 500 milh\u00f5es se toda a \u00e1rea fosse vendida.<\/li>\n<li>A principal op\u00e7\u00e3o \u00e9 a negocia\u00e7\u00e3o do terreno do Marapendi, na Barra da Tijuca, uma \u00e1rea capaz de absorver quase todo o potencial do clube.<\/li>\n<li>A negocia\u00e7\u00e3o depende das tratativas conduzidas pela SOD Capital; n\u00e3o h\u00e1 contrato de exclusividade, mas o Vasco mant\u00e9m o compromisso verbal e evita conversar com outras incorporadoras enquanto o neg\u00f3cio n\u00e3o se encerra.<\/li>\n<li>A venda do Marapendi \u00e9 complexa, com estimativa de cerca de R$ 500 milh\u00f5es, e h\u00e1 interesse de empresas como Tegra, Cyrela e Multiplan; tamb\u00e9m h\u00e1 a possibilidade de desmembrar o potencial para venda em parcelas.<\/li>\n<li>Al\u00e9m do Marapendi, o Vasco avalia alternativas como desmembrar o potencial para v\u00e1rias empresas e usar parcialmente o terreno do antigo Terra Encantada, pertencente \u00e0 Cyrela; duas opera\u00e7\u00f5es de 30 mil metros quadrados j\u00e1 teriam sido alinhadas, uma com a Tegra e outra que esfriou.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":465071,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[295,10],"tags":[4029,1025,4071,6199,288,3226],"class_list":["post-465060","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-esporte-noticias","category-futebol","tag-imobiliario","tag-investimentos","tag-localizacao","tag-negociacao","tag-vasco","tag-vendas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/465060","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=465060"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/465060\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/465071"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=465060"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=465060"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=465060"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}