{"id":461955,"date":"2026-05-12T21:00:00","date_gmt":"2026-05-13T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2026\/05\/12\/btlg11-avanca-venda-de-tres-imoveis-com-projecao-de-ganho-de-36\/"},"modified":"2026-05-12T21:00:00","modified_gmt":"2026-05-13T00:00:00","slug":"btlg11-avanca-venda-de-tres-imoveis-com-projecao-de-ganho-de-36","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.portaltela.com\/mercados\/2026\/05\/12\/btlg11-avanca-venda-de-tres-imoveis-com-projecao-de-ganho-de-36\/","title":{"rendered":"BTLG11 Avan\u00e7a Venda de Tr\u00eas Im\u00f3veis com Proje\u00e7\u00e3o de Ganho de 36%"},"content":{"rendered":"<p>O fundo imobili\u00e1rio BTG Pactual Log\u00edstica, denominado BTLG11, assinou um memorando de entendimentos n\u00e3o vinculante para vender tr\u00eas im\u00f3veis log\u00edsticos do seu portf\u00f3lio. A opera\u00e7\u00e3o reduziria a carteira para 31 ativos, conforme comunicado pelo FII.<\/p>\n<p>As propriedades ficam em S\u00e3o Paulo (duas) e em Pernambuco (uma), totalizando aproximadamente 102,6 mil metros quadrados de \u00e1rea bruta loc\u00e1vel. A negocia\u00e7\u00e3o ainda depende de dilig\u00eancia, contratos definitivos e aprova\u00e7\u00f5es regulat\u00f3rias.<\/p>\n<h3>Detalhes da opera\u00e7\u00e3o<\/h3>\n<p>O BTLG11 estima obter ganho de capital de cerca de R$ 1,56 por cota com a venda, o que representaria cerca de 36% de ganho, com TIR pr\u00f3xima de 17% ao ano. A posi\u00e7\u00e3o de caixa do fundo \u00e9 de R$ 709,7 milh\u00f5es, conforme relat\u00f3rio gerencial recente.<\/p>\n<p>O portf\u00f3lio de log\u00edstica do BTG Pactual soma R$ 5,5 bilh\u00f5es em patrim\u00f4nio l\u00edquido e \u00e9 negociado a 1,01 vez o valor patrimonial. O \u00faltimo rendimento divulgado foi de R$ 0,80 por cota, enquanto o dividend yield em 12 meses ficou em 9,1%. A liquidez m\u00e9dia di\u00e1ria ficou em R$ 8,7 milh\u00f5es.<\/p>\n<h3>Cota\u00e7\u00e3o e desempenho recente<\/h3>\n<p>Na abertura desta quarta-feira (13), o BTLG11 operava em alta. Por volta das 12h50, os pap\u00e9is subiam 0,2%, a R$ 103,19 por cota. Nos \u00faltimos 12 meses, o FII acumula valoriza\u00e7\u00e3o de 2,5%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>O fundo imobili\u00e1rio BTG Pactual Log\u00edstica (BTLG11) assinou memorando de entendimentos n\u00e3o vinculante para vender tr\u00eas im\u00f3veis log\u00edsticos, totalizando 102,6 mil metros quadrados de ABL, em S\u00e3o Paulo (duas unidades) e Pernambuco, reduzindo a carteira para 31 im\u00f3veis.<\/li>\n<li>A opera\u00e7\u00e3o depende de dilig\u00eancia, assinatura de contratos definitivos e aprova\u00e7\u00f5es regulat\u00f3rias; se fechada nos termos esperados, o lucro estimado \u00e9 de cerca de R$ 1,56 por cota, com ganho de capital de aproximadamente 36% e TIR anterior a 17% ao ano.<\/li>\n<li>A posi\u00e7\u00e3o de caixa do fundo \u00e9 de R$ 709,7 milh\u00f5es e o fundo soma R$ 5,5 bilh\u00f5es em patrim\u00f4nio l\u00edquido, com negocia\u00e7\u00e3o a 1,01 vez o valor patrimonial.<\/li>\n<li>O \u00faltimo rendimento foi de R$ 0,80 por cota; o dividend yield nos \u00faltimos doze meses \u00e9 de 9,1%, e a liquidez m\u00e9dia di\u00e1ria \u00e9 de R$ 8,7 milh\u00f5es.<\/li>\n<li>A cota\u00e7\u00e3o do BTLG11 recebia alta de 0,2% no preg\u00e3o de quarta-feira, 13, para R$ 103,19 por cota \u00e0s 12h50; a valoriza\u00e7\u00e3o em doze meses \u00e9 de 2,5%.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":461969,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[701,705],"tags":[7285,8290,4029,397,1267,51],"class_list":["post-461955","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investimentos","category-mercados","tag-cotistas","tag-fii","tag-imobiliario","tag-logistica","tag-pernambuco","tag-sao-paulo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/461955","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=461955"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/461955\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/461969"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=461955"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=461955"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=461955"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}