{"id":452271,"date":"2026-05-05T07:46:58","date_gmt":"2026-05-05T10:46:58","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2026\/05\/05\/log-fecha-maior-negocio-da-historia-com-venda-de-r-1-bilhao-em-galpoes\/"},"modified":"2026-05-05T07:46:58","modified_gmt":"2026-05-05T10:46:58","slug":"log-fecha-maior-negocio-da-historia-com-venda-de-r-1-bilhao-em-galpoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.portaltela.com\/mercado\/2026\/05\/05\/log-fecha-maior-negocio-da-historia-com-venda-de-r-1-bilhao-em-galpoes\/","title":{"rendered":"Log fecha maior neg\u00f3cio da hist\u00f3ria com venda de R$ 1 bilh\u00e3o em galp\u00f5es"},"content":{"rendered":"<p>A Log Commercial Properties fechou na segunda-feira uma transa\u00e7\u00e3o superior a 1 bilh\u00e3o de reais, a maior venda de sua hist\u00f3ria. O neg\u00f3cio envolve 11 ativos log\u00edsticos operacionais, com \u00e1rea bruta loc\u00e1vel total de 332.851 m\u00b2. O pre\u00e7o \u00e9 de 3.065 reais por m\u00b2, pr\u00f3ximo ao NAV.<\/p>\n<p>O ativo ser\u00e1 adquirido por um fundo imobili\u00e1rio estruturado pela Ita\u00fa Asset Management, denominado Ita\u00fa Log CP. Cerca de 80% do valor ser\u00e1 pago \u00e0 vista, e o restante ficar\u00e1 em cotas do fundo, mantendo a exposi\u00e7\u00e3o aos im\u00f3veis.<\/p>\n<p>A opera\u00e7\u00e3o indica uma margem bruta de 33% e marca a conclus\u00e3o de acordo vinculado divulgado em fevereiro, com ajustes. A transa\u00e7\u00e3o deve permitir revis\u00f5es contratuais que podem ampliar ganhos com reajustes de aluguel, segundo a empresa. A liquida\u00e7\u00e3o financeira est\u00e1 prevista para o 2\u00ba trimestre de 2026.<\/p>\n<h3>Acordo bilion\u00e1rio<\/h3>\n<p>A remunera\u00e7\u00e3o do servi\u00e7o \u00e9 de 0,5% ao ano sobre o patrim\u00f4nio l\u00edquido, acima do que pagam outros fundos avaliados entre 0,1% e 0,2%. Com o neg\u00f3cio, a Log avan\u00e7a na meta de reciclagem de portf\u00f3lio para financiar novos projetos. A empresa pretende alcan\u00e7ar 2 milh\u00f5es de m\u00b2 entregues at\u00e9 2028.<\/p>\n<p>A Log continuar\u00e1 como administradora dos empreendimentos e atuar\u00e1 como consultora imobili\u00e1ria do fundo. A opera\u00e7\u00e3o faz parte da estrat\u00e9gia de capitaliza\u00e7\u00e3o da companhia para destravar o potencial de novos projetos em desenvolvimento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>Log Commercial Properties fechou a maior venda da sua hist\u00f3ria, superior a R$ 1 bilh\u00e3o, envolvendo galp\u00f5es log\u00edsticos.<\/li>\n<li>O portf\u00f3lio vendido re\u00fane 11 ativos operacionais com \u00e1rea bruta loc\u00e1vel total de 332.851 m\u00b2, a R$ 3.065 por m\u00b2.<\/li>\n<li>A compra ser\u00e1 realizada por um fundo imobili\u00e1rio estruturado pela Ita\u00fa Asset Management, denominado Ita\u00fa Log CP.<\/li>\n<li>Cerca de 80% do valor ser\u00e1 pago \u00e0 vista no fechamento; o restante ser\u00e1 l\u00edquido por meio de cotas do fundo.<\/li>\n<li>A transa\u00e7\u00e3o acelera o plano de reciclagem de portf\u00f3lio da empresa e a liquida\u00e7\u00e3o est\u00e1 prevista para o segundo trimestre de 2026.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":452277,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2192,579],"tags":[94,996,4029,1025,397],"class_list":["post-452271","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-imobiliario","category-mercado","tag-economia","tag-fundos-imobiliarios","tag-imobiliario","tag-investimentos","tag-logistica"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/452271","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=452271"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/452271\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/452277"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=452271"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=452271"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=452271"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}