{"id":443240,"date":"2026-04-02T03:00:19","date_gmt":"2026-04-02T06:00:19","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2026\/04\/02\/devedor-nao-pago-prende-proprietarios-de-apartamentos-em-londres-a-vender\/"},"modified":"2026-04-02T03:00:19","modified_gmt":"2026-04-02T06:00:19","slug":"devedor-nao-pago-prende-proprietarios-de-apartamentos-em-londres-a-vender","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.portaltela.com\/habitacao\/2026\/04\/02\/devedor-nao-pago-prende-proprietarios-de-apartamentos-em-londres-a-vender\/","title":{"rendered":"Devedor n\u00e3o pago prende propriet\u00e1rios de apartamentos em Londres a vender"},"content":{"rendered":"<p>Leaseholders de Hackney dizem que est\u00e3o presos em im\u00f3veis sem possibilidade de venda devido a uma d\u00edvida de \u00a3850 mil n\u00e3o recolhida pelo desenvolvedor h\u00e1 oito anos.<\/p>\n<p>Os 17 propriet\u00e1rios de um bloco de flats em Upper Clapton, East London, relatam que a d\u00edvida vem impedir a conclus\u00e3o de vendas. A cobran\u00e7a est\u00e1 ligada a contribui\u00e7\u00f5es de Sec\u00e7\u00e3o 106 e a taxas de infraestruturas comunit\u00e1rias.<\/p>\n<p>A d\u00edvida envolve o construtor Restoration Hackney e o governo local de Hackney Council. Ela persiste desde junho de 2017, quando o 14\u00ba apartamento foi vendido antes da conclus\u00e3o do bloco no ano seguinte. O montante continua sem pagamento.<\/p>\n<p>Em outubro de 2018, a council notificou a cobran\u00e7a, mas n\u00e3o tomou medidas por quase seis anos, retomando a\u00e7\u00f5es em fevereiro de 2024. Os propriet\u00e1rios dizem que o d\u00e9bito pode recair sobre eles se a empresa ruir, mantendo o risco vivo para os moradores.<\/p>\n<h3>Detalhes do d\u00e9bito e impedimentos para venda<\/h3>\n<p>Solicita\u00e7\u00f5es de garantia contra a cobran\u00e7a de d\u00edvidas pelo freeholder foram negadas pela prefeitura, que tamb\u00e9m se recusou a reunir com os afetados. Moradores relatam que o mercado n\u00e3o concede financiamentos para im\u00f3veis do bloco, tornando as vendas imposs\u00edveis.<\/p>\n<p>Rich Bell, um dos propriet\u00e1rios, conta que o comprador recuou ao saber do risco de ficar respons\u00e1vel pela d\u00edvida. A fam\u00edlia dele segue em um apartamento de um quarto, o que atrasa planos de ampliar a habita\u00e7\u00e3o e ter espa\u00e7o para um segundo filho.<\/p>\n<h3>Posi\u00e7\u00e3o da administra\u00e7\u00e3o local<\/h3>\n<p>A prefeitura afirmou entender a frustra\u00e7\u00e3o dos moradores e destacou que n\u00e3o pode garantir d\u00edvidas de um jogador privado, o que estabeleceria precedente para outros desenvolvedores. A prefeitura disse estar buscando vias legais para cobrar os valores devidos.<\/p>\n<p>Restoration Hackney n\u00e3o respondeu a pedidos de coment\u00e1rio. A situa\u00e7\u00e3o foi destacada pelo jornal The Guardian, citando o impacto humano sobre os moradores, inclusive fam\u00edlias, que aguardam resolu\u00e7\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>Moradores de um pr\u00e9dio em Upper Clapton, leste de Londres, dizem estar \u201caprisionados\u201d em im\u00f3veis sem possibilidade de venda devido a uma d\u00edvida de \u00a3 850 mil do incorporador com o conselho de Hackney, n\u00e3o quitada h\u00e1 oito anos.<\/li>\n<li>O montante corresponde a contribui\u00e7\u00f5es de Sec\u00e7\u00e3o 106 e taxas de infraestrutura n\u00e3o pagas desde 2017, o que, se a empresa entrar em fal\u00eancia, recairia sobre os propriet\u00e1rios.<\/li>\n<li>O comprador de um dos apartamentos foi informado de que n\u00e3o conseguiria obter financiamento por causa do risco de ter que arcar com a d\u00edvida, levando-o a desistir da compra.<\/li>\n<li>Os 17 propriet\u00e1rios do pr\u00e9dio reivindicam garantia do conselho para n\u00e3o serem cobrados pela d\u00edvida do farol privado, mas a prefeitura se recusou a fornecer tal garantia ou a uma reuni\u00e3o.<\/li>\n<li>Hackney afirma que n\u00e3o pode garantir d\u00edvidas de um incorporador privado e que est\u00e1 estudando op\u00e7\u00f5es legais para assegurar o pagamento pendente, enquanto Restoration Hackney n\u00e3o comentou.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":443244,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1232],"tags":[6412,458,2822,4871,4387,3795],"class_list":["post-443240","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-habitacao","tag-desenvolvimento","tag-habitacao","tag-londres","tag-moradia","tag-politica-publica","tag-politica_"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/443240","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=443240"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/443240\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/443244"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=443240"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=443240"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=443240"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}