{"id":435729,"date":"2026-03-27T17:43:50","date_gmt":"2026-03-27T20:43:50","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2026\/03\/27\/catuai-asset-recebe-oferta-por-conjunto-no-patio-malzoni-locado-ao-google\/"},"modified":"2026-03-27T17:43:50","modified_gmt":"2026-03-27T20:43:50","slug":"catuai-asset-recebe-oferta-por-conjunto-no-patio-malzoni-locado-ao-google","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.portaltela.com\/investimentos\/2026\/03\/27\/catuai-asset-recebe-oferta-por-conjunto-no-patio-malzoni-locado-ao-google\/","title":{"rendered":"Catua\u00ed Asset recebe oferta por conjunto no P\u00e1tio Malzoni, locado ao Google"},"content":{"rendered":"<p>A Catua\u00ed Asset, gestor do fundo Bluemacaw Catua\u00ed Triple A, recebeu uma proposta de venda do conjunto 183 da Torre A do P\u00e1tio Malzoni, localizado na Av. Brigadeiro Faria Lima, Itaim Bibi. O ativo, parte de seis andares controlados pelo fundo, est\u00e1 alocado pela Google. O valor oferecido \u00e9 de 26,7 milh\u00f5es de reais.<\/p>\n<p>A proposta partiu da Grufer Participa\u00e7\u00f5es, cuja \u00fanica s\u00f3cia \u00e9 Maria L\u00facia Martins Calheiros Ferreira. O Google, inquilino principal, tem at\u00e9 30 dias para exercer o direito de prefer\u00eancia, garantindo igualar a oferta antes da venda a terceiros.<\/p>\n<p>Fontes pr\u00f3ximas ao assunto informaram que a negocia\u00e7\u00e3o foi apresentada h\u00e1 poucos dias. Google n\u00e3o comentou; Grufer, por meio do escrit\u00f3rio Cigagna Junior Advogados, tamb\u00e9m n\u00e3o se pronunciou. A Catua\u00ed Asset n\u00e3o respondeu aos contatos.<\/p>\n<h3>Situa\u00e7\u00e3o atual e pr\u00f3ximos passos<\/h3>\n<p>O Bluemacaw Catua\u00ed Triple A adquiriu seis andares do P\u00e1tio Malzoni em outubro de 2021, por cerca de 364,8 milh\u00f5es. O edif\u00edcio de classe A foi constru\u00eddo em 2013 e possui certifica\u00e7\u00e3o LEED, com foco em sustentabilidade.<\/p>\n<p>O fundo registra ocupa\u00e7\u00e3o total e encerrou 2023 sinalizando liquidez por meio de venda de unidades. O Google responde por 79% da loca\u00e7\u00e3o do fundo no empreendimento, enquanto a Casa dos Ventos representa os 21% restantes.<\/p>\n<p>O relat\u00f3rio de gest\u00e3o de fevereiro indica que a dire\u00e7\u00e3o busca uma janela de mercado para realizar a venda dentro do prazo remanescente do fundo. A opera\u00e7\u00e3o de venda do conjunto 183 seria parte dessa estrat\u00e9gia de liquidez.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>A Catua\u00ed Asset, gestora do Bluemacaw Catua\u00ed Triple A, recebeu proposta de R$ 26,7 milh\u00f5es pelo conjunto 183 da Torre A do P\u00e1tio Malzoni, onde o Google \u00e9 inquilino principal.<\/li>\n<li>O espa\u00e7o fica em um dos andares onde o Google mant\u00e9m opera\u00e7\u00e3o, na Avenida Brigadeiro Faria Lima, em Itaim Bibi.<\/li>\n<li>A oferta partiu da Grufer Participa\u00e7\u00f5es, com Maria L\u00facia Martins Calheiros Ferreira identificada como s\u00f3cia.<\/li>\n<li>O Google tem menos de trinta dias para exercer o direito de prefer\u00eancia, que permite igualar a oferta antes da venda a terceiros.<\/li>\n<li>O fundo Bluemacaw Catua\u00ed Triple A adquiriu seis andares do P\u00e1tio Malzoni em outubro de 2021 por 364,8 milh\u00f5es de reais; o Google responde por cerca de setenta e nove por cento da ocupa\u00e7\u00e3o do ativo.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":435740,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[605,701],"tags":[4029,1025,2825,3743,6199],"class_list":["post-435729","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas","category-investimentos","tag-imobiliario","tag-investimentos","tag-itaim-bibi","tag-locacao","tag-negociacao"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/435729","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=435729"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/435729\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/435740"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=435729"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=435729"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=435729"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}