Em 2025, o Ifix mostrou recupera\u00e7\u00e3o ao subir 21,15%, reduzindo o desconto sobre os FIIs na bolsa e sinalizando retomada da confian\u00e7a do investidor. A tend\u00eancia favorece expans\u00e3o com a queda da Selic e maior apetite por renda passiva.<\/p>\n
O Santander projeta que cerca de 400 mil novos investidores entrem no mercado de FIIs em 2026, elevando o total para aproximadamente 3,5 milh\u00f5es de cotistas. O movimento j\u00e1 come\u00e7ou neste ano, com 113 mil novos investidores entre janeiro e fevereiro.<\/p>\n
Fl\u00e1vio Pires, analista de fundos imobili\u00e1rios do Santander, aponta que o mercado come\u00e7a a ganhar f\u00f4lego ap\u00f3s o fim de uma fase de juros elevados. Dados da Forbes indicam alta expressiva na base de investidores de FIIs de 2020 a 2025, de 1,2 milh\u00e3o para 2,9 milh\u00f5es, com volume di\u00e1rio negociado aumentando 47,66%.<\/p>\n
O Santander acompanha 45 fundos listados, que representam cerca de 80% do Ifix. Analista ressalta potencial de consolida\u00e7\u00e3o, com fundos maiores ganhando escala e estruturas menores buscando fus\u00f5es ou relev\u00e2ncia reduzida ao longo do tempo.<\/p>\n
Mercado v\u00ea maior interesse em galp\u00f5es log\u00edsticos, com rendimentos de 0,8% a 1% ao m\u00eas, al\u00e9m de shopping centers e renda urbana. Fundos de papel, lastreados em receb\u00edveis, seguem relevantes na carteira.<\/p>\n
Aproxima\u00e7\u00e3o de capital internacional pode crescer, apesar de barreiras atuais como liquidez e idioma. Relat\u00f3rios em ingl\u00eas e maior alinhamento com pr\u00e1ticas internacionais devem facilitar a participa\u00e7\u00e3o institucional. O principal risco permanece o ambiente macroecon\u00f4mico, com juros e infla\u00e7\u00e3o influenciando o desempenho dos FIIs.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"