O leil\u00e3o da mans\u00e3o de Ana Hickmann e Alexandre Correa, em Itu, interior de S\u00e3o Paulo, teve a suspens\u00e3o mantida ap\u00f3s um impasse judicial estimado em 35 milh\u00f5es de reais. O im\u00f3vel, conhecido pela sua dimens\u00e3o e uso cinematogr\u00e1fico, ficou temporariamente fora do mercado enquanto o TJ-SP aprecia o caso.<\/p>\n
O leiloeiro Eduardo Consentino, escolhido pelo juiz Guilherme Madeira Dezem, explicou que o objetivo \u00e9 recuperar o valor financiado pelo banco, seguindo regras de leil\u00f5es judiciais ou extrajudiciais. Dados: cadastro de interessados, leitura do edital e verifica\u00e7\u00e3o de d\u00edvidas e ocupa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel s\u00e3o requisitos exigidos aos compradores.<\/p>\n
O propriet\u00e1rio do cr\u00e9dito, o banco, \u00e9 quem define o pre\u00e7o inicial com descontos que podem chegar a 60%. A opera\u00e7\u00e3o busca devolver recursos ao banco, que administra contas, n\u00e3o im\u00f3veis, segundo o leiloeiro. A condu\u00e7\u00e3o do processo \u00e9 p\u00fablica e tem regras r\u00edgidas de transpar\u00eancia.<\/p>\n
Eduardo Consentino afirmou que o mercado de leil\u00f5es imobili\u00e1rios ganhou impulso ap\u00f3s a pandemia, com aumento expressivo de 2024 frente a 2023. A pr\u00e1tica pode ocorrer por meio de leil\u00e3o judicial ou extrajudicial, dependendo do caso.<\/p>\n
A atua\u00e7\u00e3o envolve cadastro de interessados, confirma\u00e7\u00e3o de leitura do edital e esclarecimento de poss\u00edveis d\u00edvidas associadas ao im\u00f3vel. O leiloeiro ressaltou que lances sem pagamento configuram crime, conforme o C\u00f3digo Penal, o que refor\u00e7a a necessidade de leitura atenta do edital.<\/p>\n
O profissional tamb\u00e9m destacou a crescente digitaliza\u00e7\u00e3o das vendas, tend\u00eancia que ganhou impulso durante a pandemia. Ainda que o formato online seja cada vez mais comum, houve retrato hist\u00f3rico de leil\u00f5es presenciais, com maior participa\u00e7\u00e3o de fam\u00edlias e investidores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"