O mercado imobili\u00e1rio comercial da Am\u00e9rica Latina deve registrar recupera\u00e7\u00e3o de investimentos em 2026. Palavras-chave indicam que 52% dos investidores planejam ampliar aloca\u00e7\u00e3o em real estate, com aportes at\u00e9 10% ou mais. O levantamento \u00e9 da CBRE e integra o LATAM Investor Sentiment Survey.<\/p>\n
A pesquisa re\u00fane percep\u00e7\u00f5es de investidores institucionais, fundos e gestores atuantes na regi\u00e3o. O objetivo n\u00e3o \u00e9 medir volumes, mas entender disposi\u00e7\u00e3o para investir diante de cen\u00e1rio macro atual.<\/p>\n
Para Edson Ferrari, vice-presidente da CBRE no Brasil, o movimento reflete menor avers\u00e3o ao risco e procura por diversifica\u00e7\u00e3o de portf\u00f3lio. \u201cO interesse cresce conforme juros arrefecem e ativos passam a parecer mais atraentes\u201d, afirma.<\/p>\n
O estudo indica que o Brasil permanece entre os mercados mais monitorados por estrangeiros. A percep\u00e7\u00e3o de queda de juros e infla\u00e7\u00e3o mais contida melhora o apetite por investimentos em real estate. O pa\u00eds \u00e9 visto como port\u00e3o de entrada para a Am\u00e9rica Latina.<\/p>\n
Regionalmente, S\u00e3o Paulo concentra 39% das aloca\u00e7\u00f5es previstas, seguido pelo Rio de Janeiro com 9% e pelo Distrito Federal, 7%. Outros estados somam parcelas menores, distribu\u00eddas de modo equilibrado.<\/p>\n
Log\u00edstica e industrial lideram as prefer\u00eancias, com 40,82% dos entrevistados apontando esse setor como destino principal em 2026. O dinamismo do e-commerce impulsiona a demanda por galp\u00f5es pr\u00f3ximos aos grandes centros.<\/p>\n
O multifamily vem em segundo lugar, citado por 22,45% dos investidores. O formato, com edif\u00edcios inteiros de aluguel, \u00e9 visto como resiliente em momentos de volatilidade. O segmento ainda ganha impulso no Brasil.<\/p>\n
Os escrit\u00f3rios aparecem em terceira posi\u00e7\u00e3o, com 18,37% das respostas. A recupera\u00e7\u00e3o gradual do trabalho presencial contribui para a retomada do interesse por im\u00f3veis corporativos.<\/p>\n
Al\u00e9m dos setores tradicionais, data centers e hotelaria ganham espa\u00e7o nas estrat\u00e9gias. O crescimento da economia digital e a disponibilidade de energia limpa favorecem os investimentos em infraestrutura tecnol\u00f3gica e hospedagem.<\/p>\n
No cen\u00e1rio brasileiro, opera\u00e7\u00f5es no segmento de hotelaria sinalizam recupera\u00e7\u00e3o de demanda tur\u00edstica em cidades como o Rio de Janeiro. Os data centers surgem como aposta para capta\u00e7\u00e3o de capital, impulsionados por demanda tecnol\u00f3gica.<\/p>\n
Apesar do otimismo, a entrada de recursos ocorre de modo gradual. Grandes fundos globais ainda representam parcela pequena de seus portf\u00f3lios na Am\u00e9rica Latina, estimada em 1% ou menos em muitos casos.<\/p>\n
\u00c0 medida que condi\u00e7\u00f5es macroecon\u00f4micas se tornam mais previs\u00edveis, o fluxo de capitais para o setor pode ganhar for\u00e7a nos pr\u00f3ximos anos. Investidores observam juros, infla\u00e7\u00e3o e rentabilidade por ativos regionais.<\/p>\n
Participaram 150 empresas, dentre mais de 300 investidores convidados na Am\u00e9rica Latina. O perfil dos respondentes \u00e9 composto majoritariamente por l\u00edderes e investidores institucionais do mercado imobili\u00e1rio, envolvidos em decis\u00f5es de aloca\u00e7\u00e3o de capital.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"