O mercado imobili\u00e1rio residencial de luxo e superluxo encerrou 2025 com recordes nas capitais brasileiras. Foram 10.607 unidades vendidas acima de R$ 2 milh\u00f5es, totalizando R$ 52,2 bilh\u00f5es e alta de 35% frente a 2024. O montante corresponde a 29,4% do valor negociado no conjunto do mercado residencial.<\/p>\n
Na oferta, as incorporadoras tamb\u00e9m aceleraram: 11.696 novas unidades lan\u00e7adas, com potencial de vendas de R$ 58 bilh\u00f5es, avan\u00e7o de 36% em rela\u00e7\u00e3o ao ano anterior. Os dados s\u00e3o de um estudo in\u00e9dito da Brain Intelig\u00eancia Estrat\u00e9gica, obtido com exclusividade pela Forbes Brasil.<\/p>\n
Entre as constata\u00e7\u00f5es, o nicho de luxo representa 3,75% do total de vendas em unidades, por\u00e9m concentra quase 29,4% do valor agregado. A m\u00e9dia do mercado elevou-se acima da infla\u00e7\u00e3o, com desempenho superior em todas as capitais frente \u00e0 m\u00e9dia nacional de 13% de alta.<\/p>\n
A regi\u00e3o Sudeste respondeu por mais da metade das vendas de luxo e superluxo no pa\u00eds, com 5.490 unidades comercializadas nas quatro capitais da regi\u00e3o, alta de 7,5% frente a 2024. O crescimento \u00e9 creditado a compradores com capital dispon\u00edvel, que financiam \u00e0 vista ou em prazos curtos, independentemente de instrumentos banc\u00e1rios tradicionais.<\/p>\n
S\u00e3o Paulo impulsiona o desempenho do Sudeste, por concentrar a maioria das sedes de grandes empresas brasileiras. Segundo a Brain, o mercado paulista se destaca amplamente frente a outros mercados, refletindo a for\u00e7a econ\u00f4mica da regi\u00e3o.<\/p>\n
Em im\u00f3veis entre R$ 2 milh\u00f5es e R$ 4 milh\u00f5es, Florian\u00f3polis registra o metro quadrado mais caro, em torno de R$ 22.918, \u00e0 frente de Belo Horizonte. J\u00e1 na faixa acima de R$ 4 milh\u00f5es, o pre\u00e7o mais elevado fica em S\u00e3o Paulo, com R$ 37.668 por m\u00b2, seguido por Florian\u00f3polis com R$ 34.013.<\/p>\n
Estimativas do IBGE indicam que Florian\u00f3polis atingiu 587.486 habitantes em 2025, 11 mil a mais que em 2024. A cidade enfrenta escassez de terrenos e restri\u00e7\u00f5es ambientais, fatores que ajudam a justificar a eleva\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os no mercado de luxo.<\/p>\n
No Nordeste, o mercado de alto padr\u00e3o ganha express\u00e3o, com Fortaleza emergindo como um polo relevante. O Bradesco BBI aponta lideran\u00e7a de empresas locais nesse segmento, destacando que at\u00e9 70% dos lan\u00e7amentos previstos para este ano devem ocorrer em projetos de luxo e superluxo, estimados em cerca de R$ 3,5 bilh\u00f5es.<\/p>\n
Em Jo\u00e3o Pessoa, a Setai consolida sua atua\u00e7\u00e3o na verticaliza\u00e7\u00e3o de luxo, incluindo o lan\u00e7amento da primeira torre da Aston Martin na Am\u00e9rica do Sul, sinalizando a chegada de marcas globais ao mercado paraibano.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"