O mercado imobili\u00e1rio atravessa transforma\u00e7\u00f5es que refletem mudan\u00e7as demogr\u00e1ficas, econ\u00f4micas e comportamentais. Nesse cen\u00e1rio, a procura por im\u00f3veis compactos cresce de forma consistente, especialmente nas grandes cidades, onde a valoriza\u00e7\u00e3o do metro quadrado e a busca por praticidade impulsionam novas formas de morar.<\/p>\n
O p\u00fablico desse segmento n\u00e3o se restringe mais a jovens solteiros ou investidores. Atualmente, fam\u00edlias pequenas, profissionais que trabalham de forma h\u00edbrida e pessoas de mais idade tamb\u00e9m t\u00eam direcionado sua aten\u00e7\u00e3o para unidades menores, desde que ofere\u00e7am solu\u00e7\u00f5es funcionais e atendam \u00e0s necessidades de conveni\u00eancia.<\/p>\n
Entre as exig\u00eancias desse comprador, destaca-se a integra\u00e7\u00e3o dos espa\u00e7os. Plantas abertas que permitem m\u00faltiplos usos de acordo com a rotina dos moradores tornaram-se um padr\u00e3o esperado. Cozinhas conectadas \u00e0 sala, varandas adapt\u00e1veis como home office e \u00e1reas de lazer multifuncionais dentro dos empreendimentos s\u00e3o algumas das solu\u00e7\u00f5es mais valorizadas.<\/p>\n
A infraestrutura tecnol\u00f3gica ocupa papel central nesse perfil. Conectividade de alta qualidade, pontos para carregamento de ve\u00edculos el\u00e9tricos e sistemas de seguran\u00e7a integrados j\u00e1 n\u00e3o s\u00e3o diferenciais, mas requisitos essenciais que influenciam diretamente a decis\u00e3o de compra.<\/p>\n
A localiza\u00e7\u00e3o segue determinante, por\u00e9m com crit\u00e9rios ampliados. Al\u00e9m da proximidade de transporte p\u00fablico, ciclovias, \u00e1reas verdes e servi\u00e7os cotidianos, os compradores avaliam a mobilidade urbana em uma perspectiva que combina praticidade e economia de tempo, indo al\u00e9m da simples proximidade a polos empresariais ou comerciais.<\/p>\n
O aspecto financeiro permanece relevante. Esse comprador busca equil\u00edbrio entre valor de aquisi\u00e7\u00e3o, custos condominiais e manuten\u00e7\u00e3o. Nesse sentido, empreendimentos que oferecem servi\u00e7os compartilhados, como lavanderias, coworkings e \u00e1reas de conviv\u00eancia, se destacam por garantir conveni\u00eancia sem onerar individualmente os moradores.<\/p>\n
A sustentabilidade integra de forma crescente o processo de escolha. Sistemas de reuso de \u00e1gua, pain\u00e9is solares e solu\u00e7\u00f5es de efici\u00eancia energ\u00e9tica est\u00e3o entre os pontos que atraem um p\u00fablico cada vez mais atento ao impacto ambiental e interessado em economias no longo prazo.<\/p>\n
Esse movimento evidencia que o novo perfil do comprador de im\u00f3veis compactos est\u00e1 menos preocupado com a metragem e mais atento \u00e0 qualidade da experi\u00eancia que o im\u00f3vel \u00e9 capaz de oferecer. A usabilidade, a conectividade, a integra\u00e7\u00e3o com a cidade e a efici\u00eancia dos servi\u00e7os se tornaram os principais fatores de decis\u00e3o.<\/p>\n
Diante desse cen\u00e1rio, cabe ao setor imobili\u00e1rio reavaliar projetos e incorporar solu\u00e7\u00f5es que reflitam essas demandas. Compreender profundamente esse novo comportamento \u00e9 condi\u00e7\u00e3o essencial para desenvolver produtos capazes de se manter relevantes e competitivos em um mercado cada vez mais din\u00e2mico.<\/p>\n
Sobre Jorge Cury<\/p>\n
Paulistano, veio do mercado financeiro, onde se consolidou. Com mais de uma d\u00e9cada no mercado imobili\u00e1rio, fundou a UM\u00c3 Incorporadora. O primeiro projeto da incorporadora teve como parceiro o fundo TG Core, sendo estruturado em alto n\u00edvel de governan\u00e7a, auditado pela Ernst\u202f&\u202fYoung e distribu\u00eddo pela XP Investimentos. Em sua atua\u00e7\u00e3o, Jorge Cury conecta investimentos institucionais ao desenvolvimento de ativos imobili\u00e1rios de alto padr\u00e3o orientados \u00e0 rentabilidade. Na UM\u00c3, adota modelo desvinculado de par\u00e2metros tradicionais do setor. A estrat\u00e9gia se concentra em tr\u00eas pilares: produto, opera\u00e7\u00e3o e governan\u00e7a, elementos usados como base para a estrutura\u00e7\u00e3o de empreendimentos e processos internos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"