{"id":2454,"date":"2025-04-19T10:24:53","date_gmt":"2025-04-19T13:24:53","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2025\/04\/19\/valorizacao-de-imoveis-em-sao-paulo-cresce-com-proximidade-ao-metro-e-novos-empreendimentos\/"},"modified":"2025-04-19T10:24:53","modified_gmt":"2025-04-19T13:24:53","slug":"valorizacao-de-imoveis-em-sao-paulo-cresce-com-proximidade-ao-metro-e-novos-empreendimentos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/04\/19\/valorizacao-de-imoveis-em-sao-paulo-cresce-com-proximidade-ao-metro-e-novos-empreendimentos\/","title":{"rendered":"Valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis em S\u00e3o Paulo cresce com proximidade ao metr\u00f4 e novos empreendimentos"},"content":{"rendered":"

Valoriza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria em SP: im\u00f3veis pr\u00f3ximos ao metr\u00f4 disparam<\/strong><\/p>\n

Em S\u00e3o Paulo, a proximidade com esta\u00e7\u00f5es de metr\u00f4 tem impulsionado a valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, tanto para venda quanto para loca\u00e7\u00e3o. Levantamento da DataZap, do Grupo OLX, aponta que as esta\u00e7\u00f5es da Linha Lil\u00e1s foram as que apresentaram maior alta no quarto trimestre de 2024.<\/p>\n

Aumento expressivo nos alugu\u00e9is e vendas<\/strong><\/p>\n

Os im\u00f3veis pr\u00f3ximos \u00e0 esta\u00e7\u00e3o Borba Gato registraram um aumento de 44,8% no aluguel<\/strong> em 12 meses, atingindo R$ 94 por metro quadrado (m\u00b2). J\u00e1 na esta\u00e7\u00e3o AACD Servidor, a valoriza\u00e7\u00e3o na venda foi de 18,2%<\/strong>, com o pre\u00e7o do m\u00b2 subindo para R$ 17.967. Esses n\u00fameros superam as m\u00e9dias da cidade, que foram de 11,51% na loca\u00e7\u00e3o e 6,56% na venda.<\/p>\n

Im\u00f3veis mais novos e amplos impulsionam valoriza\u00e7\u00e3o<\/strong><\/p>\n

De acordo com a economista Paula Reis, da DataZap, a valoriza\u00e7\u00e3o est\u00e1 ligada a fatores como a idade dos im\u00f3veis. Pr\u00f3ximo \u00e0 AACD Servidor, os apartamentos s\u00e3o maiores e mais novos, com tamanho m\u00e9dio de 115 m\u00b2 e ano de constru\u00e7\u00e3o de 2021. Na regi\u00e3o da Borba Gato, a idade m\u00e9dia dos im\u00f3veis diminuiu de 2003 para 2015 no \u00faltimo ano.<\/p>\n

Construtoras investem em projetos de alto padr\u00e3o<\/strong><\/p>\n

A valoriza\u00e7\u00e3o tem atra\u00eddo investimentos de construtoras, que apostam em projetos de m\u00e9dio e alto padr\u00e3o pr\u00f3ximos \u00e0s esta\u00e7\u00f5es. O projeto Saffire by Elie Saab, por exemplo, oferece apartamentos com pre\u00e7os que ultrapassam R$ 18 milh\u00f5es<\/strong>, com plantas de at\u00e9 490 m\u00b2 e diversas op\u00e7\u00f5es de lazer.<\/p>\n

Outros empreendimentos e perspectivas futuras<\/strong><\/p>\n

Outros empreendimentos, como o Moema by Yoo (a partir de R$ 5 milh\u00f5es) e o DF345 Vila Clementino (m\u00b2 entre R$ 15,5 mil e R$ 18 mil), tamb\u00e9m demonstram o interesse no mercado imobili\u00e1rio pr\u00f3ximo ao metr\u00f4. O Plano Diretor da capital paulista estimula o adensamento dessas \u00e1reas, visando a expans\u00e3o da cidade com impacto controlado no tr\u00e2nsito. Especialistas ressaltam que a seguran\u00e7a refor\u00e7ada e a facilidade de acesso a servi\u00e7os e infraestrutura tamb\u00e9m contribuem para a valoriza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Em S\u00e3o Paulo, im\u00f3veis perto de esta\u00e7\u00f5es de metr\u00f4 est\u00e3o se valorizando bastante. No quarto trimestre de 2024, a esta\u00e7\u00e3o Borba Gato viu os alugu\u00e9is subirem 44,8%, enquanto a AACD Servidor teve um aumento de 18,2% nos pre\u00e7os de venda. Isso \u00e9 bem acima da m\u00e9dia da cidade, que foi de 11,51% para alugu\u00e9is e 6,56% para vendas. A economista Paula Reis explica que a valoriza\u00e7\u00e3o est\u00e1 ligada \u00e0 idade e ao tamanho dos im\u00f3veis, com apartamentos na AACD Servidor sendo mais novos e maiores. Al\u00e9m disso, construtoras est\u00e3o investindo em projetos de alto padr\u00e3o na regi\u00e3o, como o Saffire by Elie Saab, que tem apartamentos que podem custar mais de R$ 18 milh\u00f5es. Outros empreendimentos tamb\u00e9m est\u00e3o surgindo, mostrando o interesse no mercado imobili\u00e1rio pr\u00f3ximo ao metr\u00f4. O Plano Diretor de S\u00e3o Paulo est\u00e1 ajudando a expandir essas \u00e1reas, melhorando o acesso a servi\u00e7os e infraestrutura, o que tamb\u00e9m contribui para a valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Im\u00f3veis pr\u00f3ximos ao metr\u00f4 em S\u00e3o Paulo t\u00eam valoriza\u00e7\u00e3o expressiva, com aumentos de at\u00e9 44,8% em alugu\u00e9is e 18,2% em vendas. 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No quarto trimestre de 2024, a esta\u00e7\u00e3o Borba Gato viu os alugu\u00e9is subirem 44,8%, enquanto a AACD Servidor teve um aumento de 18,2% nos pre\u00e7os de venda. Isso \u00e9 bem acima da m\u00e9dia da cidade, que foi de 11,51% para alugu\u00e9is e 6,56% para vendas. A economista Paula Reis explica que a valoriza\u00e7\u00e3o est\u00e1 ligada \u00e0 idade e ao tamanho dos im\u00f3veis, com apartamentos na AACD Servidor sendo mais novos e maiores. Al\u00e9m disso, construtoras est\u00e3o investindo em projetos de alto padr\u00e3o na regi\u00e3o, como o Saffire by Elie Saab, que tem apartamentos que podem custar mais de R$ 18 milh\u00f5es. Outros empreendimentos tamb\u00e9m est\u00e3o surgindo, mostrando o interesse no mercado imobili\u00e1rio pr\u00f3ximo ao metr\u00f4. O Plano Diretor de S\u00e3o Paulo est\u00e1 ajudando a expandir essas \u00e1reas, melhorando o acesso a servi\u00e7os e infraestrutura, o que tamb\u00e9m contribui para a valoriza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis.","og_url":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/04\/19\/valorizacao-de-imoveis-em-sao-paulo-cresce-com-proximidade-ao-metro-e-novos-empreendimentos\/","og_site_name":"Portal Tela (STAGING)","article_published_time":"2025-04-19T13:24:53+00:00","author":"Telinha","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"Telinha","Est. tempo de leitura":"2 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/04\/19\/valorizacao-de-imoveis-em-sao-paulo-cresce-com-proximidade-ao-metro-e-novos-empreendimentos\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/04\/19\/valorizacao-de-imoveis-em-sao-paulo-cresce-com-proximidade-ao-metro-e-novos-empreendimentos\/"},"author":{"name":"Telinha","@id":"https:\/\/staging.portaltela.com\/#\/schema\/person\/89d764bb518c9e861868915fca9f0e5d"},"headline":"Valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis em S\u00e3o Paulo cresce com proximidade ao metr\u00f4 e novos empreendimentos","datePublished":"2025-04-19T13:24:53+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/04\/19\/valorizacao-de-imoveis-em-sao-paulo-cresce-com-proximidade-ao-metro-e-novos-empreendimentos\/"},"wordCount":378,"publisher":{"@id":"https:\/\/staging.portaltela.com\/#organization"},"keywords":["Not\u00edcias"],"articleSection":["Economia","Not\u00edcias"],"inLanguage":"pt-BR","copyrightYear":"2025","copyrightHolder":{"@id":"https:\/\/staging.portaltela.com\/#organization"}},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/04\/19\/valorizacao-de-imoveis-em-sao-paulo-cresce-com-proximidade-ao-metro-e-novos-empreendimentos\/","url":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/04\/19\/valorizacao-de-imoveis-em-sao-paulo-cresce-com-proximidade-ao-metro-e-novos-empreendimentos\/","name":"Valoriza\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis em S\u00e3o Paulo cresce com proximidade ao metr\u00f4 e novos empreendimentos - 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