{"id":201670,"date":"2025-08-25T22:19:48","date_gmt":"2025-08-26T01:19:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/economia\/2025\/08\/25\/barzel-properties-investe-em-retrofit-para-revitalizar-a-avenida-paulista\/"},"modified":"2025-08-25T22:19:48","modified_gmt":"2025-08-26T01:19:48","slug":"barzel-properties-investe-em-retrofit-para-revitalizar-a-avenida-paulista","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.portaltela.com\/economia\/2025\/08\/25\/barzel-properties-investe-em-retrofit-para-revitalizar-a-avenida-paulista\/","title":{"rendered":"Barzel Properties investe em retrofit para revitalizar a Avenida Paulista"},"content":{"rendered":"<p>A <strong>Barzel Properties<\/strong> anunciou o in\u00edcio do retrofit do <strong>Edif\u00edcio Rachid Saliba<\/strong>, que ser\u00e1 rebatizado como <strong>Edif\u00edcio Citadel<\/strong>. Localizado na Rua Bela Cintra, a apenas 50 metros da Avenida Paulista, o im\u00f3vel foi adquirido por <strong>R$ 83 milh\u00f5es<\/strong> do fundo imobili\u00e1rio <strong>Hedge Office Income (HOFC11)<\/strong>. A moderniza\u00e7\u00e3o visa aumentar a ocupa\u00e7\u00e3o e o valor do aluguel.<\/p>\n<p>O projeto de reforma inclui a renova\u00e7\u00e3o da fachada com uma nova pele de vidro, amplia\u00e7\u00e3o do lobby, substitui\u00e7\u00e3o do sistema de ar-condicionado e moderniza\u00e7\u00e3o dos elevadores. Al\u00e9m disso, haver\u00e1 um novo paisagismo, entre outras melhorias. A obra est\u00e1 prevista para durar <strong>12 meses<\/strong>.<\/p>\n<p>Gustavo de Melo, diretor de aquisi\u00e7\u00f5es corporativas da Barzel, destacou que o retrofit \u00e9 uma oportunidade de requalificar im\u00f3veis bem localizados, preservando estruturas existentes e adaptando-as \u00e0s demandas atuais de efici\u00eancia e sustentabilidade. A estrat\u00e9gia da empresa \u00e9 especialmente relevante, j\u00e1 que a regi\u00e3o da Avenida Paulista n\u00e3o possui novos pr\u00e9dios em constru\u00e7\u00e3o no curto prazo.<\/p>\n<p>Atualmente, a taxa de ocupa\u00e7\u00e3o do Edif\u00edcio Rachid Saliba \u00e9 de <strong>50%<\/strong>. Ap\u00f3s a conclus\u00e3o das reformas, a Barzel espera aumentar essa taxa e elevar o pre\u00e7o do aluguel para cerca de <strong>R$ 120 por metro quadrado<\/strong>, alinhando-se \u00e0 m\u00e9dia do mercado na regi\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>A Barzel Properties iniciou o retrofit do Edif\u00edcio Rachid Saliba, que ser\u00e1 rebatizado como Edif\u00edcio Citadel.<\/li>\n<li>O im\u00f3vel, localizado na Rua Bela Cintra, foi adquirido por R$ 83 milh\u00f5es do fundo imobili\u00e1rio Hedge Office Income (HOFC11).<\/li>\n<li>As reformas incluem nova fachada em vidro, amplia\u00e7\u00e3o do lobby, troca do sistema de ar-condicionado e moderniza\u00e7\u00e3o dos elevadores.<\/li>\n<li>A obra deve durar 12 meses e visa aumentar a taxa de ocupa\u00e7\u00e3o, atualmente em 50%, e elevar o aluguel para cerca de R$ 120 por metro quadrado.<\/li>\n<li>O diretor de aquisi\u00e7\u00f5es corporativas da Barzel, Gustavo de Melo, afirmou que o retrofit \u00e9 uma oportunidade de requalificar im\u00f3veis bem localizados, atendendo \u00e0s demandas de efici\u00eancia e sustentabilidade.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":201696,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Barzel Properties inicia retrofit do Edif\u00edcio Rachid Saliba, visando aumentar ocupa\u00e7\u00e3o e valor de aluguel em um ano de obras.","footnotes":""},"categories":[10030],"tags":[180,94,85,89,174,128],"class_list":["post-201670","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","tag-descobertas","tag-economia","tag-inovacao","tag-meio-ambiente","tag-reforma","tag-tribunal"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/201670","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=201670"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/201670\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/201696"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=201670"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=201670"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=201670"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}