{"id":18488,"date":"2025-05-03T00:05:15","date_gmt":"2025-05-03T03:05:15","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2025\/05\/03\/reforma-tributaria-do-setor-imobiliario-e-detalhada-em-livro-de-auditor-fiscal\/"},"modified":"2025-05-03T00:05:15","modified_gmt":"2025-05-03T03:05:15","slug":"reforma-tributaria-do-setor-imobiliario-e-detalhada-em-livro-de-auditor-fiscal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/05\/03\/reforma-tributaria-do-setor-imobiliario-e-detalhada-em-livro-de-auditor-fiscal\/","title":{"rendered":"Reforma tribut\u00e1ria do setor imobili\u00e1rio \u00e9 detalhada em livro de auditor fiscal"},"content":{"rendered":"

O auditor fiscal Jefferson Valentin<\/strong> lan\u00e7ou um livro que detalha as novas regras da reforma tribut\u00e1ria para o setor imobili\u00e1rio, aprovada recentemente. A obra, que aborda as mudan\u00e7as que entrar\u00e3o em vigor em 2027<\/strong>, tamb\u00e9m destaca 11 quest\u00f5es<\/strong> que precisam ser resolvidas pela Receita Federal e um Comit\u00ea Gestor.<\/p>\n

O livro, intitulado “IBS e CBS em Opera\u00e7\u00f5es com Bens Im\u00f3veis – Desafios e Perspectivas da Tributa\u00e7\u00e3o no Setor Imobili\u00e1rio”, apresenta as diretrizes da nova legisla\u00e7\u00e3o e as pend\u00eancias que devem ser regulamentadas ainda neste ano. Valentin, que integra o grupo respons\u00e1vel pela implementa\u00e7\u00e3o da reforma, explica que a norma infralegal ser\u00e1 mais extensa que os 20 artigos<\/strong> da lei complementar.<\/p>\n

Entre as quest\u00f5es a serem definidas est\u00e1 a metodologia para calcular o valor de refer\u00eancia<\/strong> dos im\u00f3veis, que influenciar\u00e1 a base de c\u00e1lculo dos tributos. O auditor ressalta que o setor imobili\u00e1rio, antes tributado de forma complexa, enfrenta uma demanda por informa\u00e7\u00f5es claras. O livro busca esclarecer essas incertezas, embora reconhe\u00e7a que muitas quest\u00f5es ainda dependem de regulamenta\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Desafios e Oportunidades<\/h3>\n

Valentin aponta que a reforma visa simplificar a tributa\u00e7\u00e3o e manter a carga geral do setor, al\u00e9m de desonerar opera\u00e7\u00f5es como obras p\u00fablicas e im\u00f3veis de menor valor. No entanto, ele alerta que im\u00f3veis de maior valor podem ser mais tributados. A nova legisla\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m busca aumentar a efici\u00eancia na constru\u00e7\u00e3o, que atualmente \u00e9 prejudicada pela complexidade do sistema tribut\u00e1rio.<\/p>\n

O auditor destaca que a reforma elimina a carga tribut\u00e1ria oculta, permitindo que o consumidor saiba exatamente quanto paga em impostos. Contudo, ele menciona problemas potenciais, como a tributa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis fornecidos por empresas para uso pessoal, que pode ferir o princ\u00edpio da n\u00e3o cumulatividade.<\/p>\n

Valentin conclui que o sucesso da reforma depende n\u00e3o s\u00f3 das normas, mas tamb\u00e9m de uma implementa\u00e7\u00e3o eficaz e fiscaliza\u00e7\u00e3o rigorosa. Ele enfatiza que a harmoniza\u00e7\u00e3o entre os interesses de diferentes esferas de governo ser\u00e1 crucial para o \u00eaxito da nova legisla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O auditor fiscal Jefferson Valentin lan\u00e7ou um livro sobre a nova reforma tribut\u00e1ria para o setor imobili\u00e1rio, que come\u00e7ar\u00e1 a valer em 2027. O livro explica as novas regras e destaca 11 quest\u00f5es que a Receita Federal e um Comit\u00ea Gestor precisam resolver. Entre essas quest\u00f5es, est\u00e1 a forma de calcular o “valor de refer\u00eancia” dos im\u00f3veis, que ser\u00e1 usado para determinar os impostos. Valentin menciona que o setor imobili\u00e1rio estava confuso com as mudan\u00e7as e que seu livro pode ajudar, mas ainda h\u00e1 muitas pend\u00eancias a serem resolvidas. Ele tamb\u00e9m fala sobre a simplifica\u00e7\u00e3o do sistema tribut\u00e1rio, que deve manter a carga geral de impostos, mas aliviar algumas opera\u00e7\u00f5es, como obras p\u00fablicas e im\u00f3veis de menor valor. O novo sistema busca melhorar a efici\u00eancia na constru\u00e7\u00e3o e eliminar a carga tribut\u00e1ria oculta que os consumidores n\u00e3o percebiam. No entanto, o livro tamb\u00e9m aponta problemas que podem surgir com a nova legisla\u00e7\u00e3o, como a tributa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis fornecidos por empresas para uso pessoal. Valentin acredita que o sucesso da reforma depende de uma boa implementa\u00e7\u00e3o e fiscaliza\u00e7\u00e3o, al\u00e9m de uma harmoniza\u00e7\u00e3o entre os interesses dos governos e do setor econ\u00f4mico.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Reforma tribut\u00e1ria no setor imobili\u00e1rio gera novas regras e desafios, conforme livro do auditor fiscal Jefferson Valentin. 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