{"id":18385,"date":"2025-01-29T09:00:01","date_gmt":"2025-01-29T12:00:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/economia\/2025\/01\/29\/demanda-por-hipotecas-cai-ainda-mais-apesar-da-estabilidade-nas-taxas-de-juros\/"},"modified":"2025-01-29T09:00:01","modified_gmt":"2025-01-29T12:00:01","slug":"demanda-por-hipotecas-cai-ainda-mais-apesar-da-estabilidade-nas-taxas-de-juros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.portaltela.com\/economia\/2025\/01\/29\/demanda-por-hipotecas-cai-ainda-mais-apesar-da-estabilidade-nas-taxas-de-juros\/","title":{"rendered":"Demanda por hipotecas cai ainda mais, apesar da estabilidade nas taxas de juros"},"content":{"rendered":"<p>A demanda por novos empr\u00e9stimos imobili\u00e1rios continua a enfraquecer, mesmo com as taxas de juros se mantendo est\u00e1veis na \u00faltima semana. Segundo o \u00edndice ajustado sazonalmente da <strong>Mortgage Bankers Association<\/strong>, o volume total de aplica\u00e7\u00f5es para hipotecas caiu <strong>2%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 semana anterior. A taxa m\u00e9dia de juros para hipotecas fixas de 30 anos, com valores de empr\u00e9stimos conformes (at\u00e9 <strong>R$ 766.550<\/strong>), permaneceu em <strong>7,02%<\/strong>, enquanto os pontos aumentaram de <strong>0,62<\/strong> para <strong>0,63<\/strong>.<\/p>\n<p>As aplica\u00e7\u00f5es para refinanciamento de hipotecas ca\u00edram <strong>7%<\/strong> na semana, embora tenham apresentado um aumento de <strong>5%<\/strong> em compara\u00e7\u00e3o ao mesmo per\u00edodo do ano passado. Atualmente, as taxas de juros est\u00e3o <strong>24 pontos-base<\/strong> acima do que eram h\u00e1 um ano, limitando as op\u00e7\u00f5es para a maioria dos propriet\u00e1rios, que possuem hipotecas com taxas significativamente mais baixas. As solicita\u00e7\u00f5es para compra de im\u00f3veis tamb\u00e9m diminu\u00edram, com uma queda de <strong>0,4%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 semana anterior e <strong>7%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao ano passado.<\/p>\n<p>Joel Kan, vice-presidente e economista-chefe adjunto da MBA, destacou que, apesar da leve queda na atividade de compra, as aplica\u00e7\u00f5es para empr\u00e9stimos de compra da <strong>FHA<\/strong> (Federal Housing Administration) apresentaram um aumento de <strong>2%<\/strong>. Ele observou que as vendas de im\u00f3veis novos e existentes terminaram <strong>2024<\/strong> de forma robusta e que, se as taxas de hipoteca se estabilizarem e o estoque de im\u00f3veis \u00e0 venda aumentar, espera-se uma recupera\u00e7\u00e3o gradual na atividade de compra nos pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n<p>As taxas de hipoteca n\u00e3o apresentaram grandes mudan\u00e7as no in\u00edcio desta semana, e a reuni\u00e3o do <strong>Federal Reserve<\/strong> na quarta-feira n\u00e3o deve trazer novidades significativas. Matthew Graham, COO da <strong>Mortgage News Daily<\/strong>, comentou que, embora haja sempre a possibilidade de rea\u00e7\u00f5es vol\u00e1teis durante as declara\u00e7\u00f5es de Powell, as chances de grandes oscila\u00e7\u00f5es s\u00e3o menores desta vez, especialmente considerando os dados de infla\u00e7\u00e3o levemente positivos e a incerteza pol\u00edtica em andamento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A demanda por novos empr\u00e9stimos imobili\u00e1rios continua a enfraquecer, mesmo com as taxas de juros se mantendo est\u00e1veis na \u00faltima semana. Segundo o \u00edndice ajustado sazonalmente da Mortgage Bankers Association, o volume total de aplica\u00e7\u00f5es para hipotecas caiu 2% em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 semana anterior. 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