{"id":18226,"date":"2025-04-24T10:30:01","date_gmt":"2025-04-24T13:30:01","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2025\/04\/24\/empresas-em-londres-ampliam-espacos-de-escritorio-superando-niveis-prepandemia\/"},"modified":"2025-04-24T10:30:01","modified_gmt":"2025-04-24T13:30:01","slug":"empresas-em-londres-ampliam-espacos-de-escritorio-superando-niveis-prepandemia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/04\/24\/empresas-em-londres-ampliam-espacos-de-escritorio-superando-niveis-prepandemia\/","title":{"rendered":"Empresas em Londres ampliam espa\u00e7os de escrit\u00f3rio, superando n\u00edveis pr\u00e9-pandemia"},"content":{"rendered":"<p>Em 2024, <strong>setenta e oito por cento<\/strong> das empresas que mudaram de escrit\u00f3rio em Londres optaram por alugar mais espa\u00e7o, resultando em uma <strong>expans\u00e3o l\u00edquida de 304 mil metros quadrados<\/strong>. Esse movimento reflete uma mudan\u00e7a nas atitudes em rela\u00e7\u00e3o ao trabalho presencial, cinco anos ap\u00f3s a pandemia.<\/p>\n<p>Dados da corretora Cushman &amp; Wakefield mostram que, no total, cerca de <strong>381 mil metros quadrados<\/strong> foram ocupados por empresas que se mudaram. Embora <strong>oitenta e oito empresas<\/strong> tenham reduzido seu espa\u00e7o, a expans\u00e3o l\u00edquida foi <strong>setenta e cinco por cento<\/strong> maior em compara\u00e7\u00e3o ao ano anterior. O diretor de escrit\u00f3rios da Cushman &amp; Wakefield no Reino Unido, Ben Cullen, destacou que as empresas est\u00e3o buscando <strong>&#8220;mais e melhor&#8221;<\/strong> em seus ambientes de trabalho.<\/p>\n<p>Ap\u00f3s anos de incerteza, o Morgan Stanley decidiu manter sua presen\u00e7a em Londres, enquanto o HSBC reavaliou sua necessidade de espa\u00e7o. Outras institui\u00e7\u00f5es, como Jane Street e Deutsche Bank, tamb\u00e9m est\u00e3o ampliando suas opera\u00e7\u00f5es na cidade. O JPMorgan Chase est\u00e1 em negocia\u00e7\u00f5es para aumentar seu espa\u00e7o no distrito financeiro.<\/p>\n<h3>Mudan\u00e7as na Demanda<\/h3>\n<p>A demanda por im\u00f3veis comerciais mudou desde a pandemia, com um foco crescente em \u00e1reas centrais e bem conectadas. Em 2024, o antigo distrito financeiro de Londres registrou <strong>339 loca\u00e7\u00f5es<\/strong> de mais de <strong>quatrocentos e cinquenta metros quadrados<\/strong>, representando <strong>sessenta e quatro por cento<\/strong> do volume total de transa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<p>As empresas est\u00e3o se mudando para locais mais pr\u00f3ximos de suas antigas instala\u00e7\u00f5es, buscando minimizar o impacto nos deslocamentos dos funcion\u00e1rios. Essa concentra\u00e7\u00e3o de demanda, aliada \u00e0 escassez de novas ofertas, deve elevar os alugu\u00e9is nas \u00e1reas mais conectadas.<\/p>\n<h3>Taxas de Vac\u00e2ncia<\/h3>\n<p>As taxas de vac\u00e2ncia de escrit\u00f3rios no Reino Unido ca\u00edram no primeiro trimestre de 2024, pela primeira vez desde o in\u00edcio da pandemia. A taxa nacional ficou em <strong>oito v\u00edrgula seis por cento<\/strong>, uma leve queda em rela\u00e7\u00e3o aos <strong>oito v\u00edrgula sete por cento<\/strong> do final de 2023. Essa \u00e9 a primeira redu\u00e7\u00e3o desde o primeiro trimestre de 2020, quando a taxa era de <strong>quatro v\u00edrgula seis por cento<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Em 2024, a maioria das empresas que mudaram de escrit\u00f3rio em Londres, cerca de 78%, decidiu alugar mais espa\u00e7o, resultando em um aumento total de 304 mil metros quadrados. Isso mostra que as empresas est\u00e3o mudando suas atitudes em rela\u00e7\u00e3o ao trabalho presencial, cinco anos ap\u00f3s a pandemia. Dados da corretora Cushman &amp; Wakefield indicam que, no total, 381 mil metros quadrados foram ocupados por empresas que se mudaram, apesar de 88 delas terem reduzido seu espa\u00e7o. A expans\u00e3o l\u00edquida foi 75% maior do que no ano anterior. O diretor da Cushman &amp; Wakefield no Reino Unido, Ben Cullen, comentou que as empresas buscam ambientes de trabalho &#8220;mais e melhor&#8221;. Ap\u00f3s um per\u00edodo de incerteza, o Morgan Stanley decidiu manter sua presen\u00e7a em Londres, enquanto o HSBC est\u00e1 reavaliando suas necessidades de espa\u00e7o. Outras institui\u00e7\u00f5es, como Jane Street e Deutsche Bank, est\u00e3o ampliando suas opera\u00e7\u00f5es na cidade, e o JPMorgan Chase est\u00e1 negociando para aumentar seu espa\u00e7o no distrito financeiro. 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A demanda por im\u00f3veis comerciais mudou, com um foco maior em \u00e1reas centrais e bem conectadas. Em 2024, o antigo distrito financeiro de Londres teve 339 loca\u00e7\u00f5es de mais de 450 metros quadrados, representando 64% do total de transa\u00e7\u00f5es. As empresas est\u00e3o se mudando para locais mais pr\u00f3ximos de suas antigas instala\u00e7\u00f5es para facilitar o deslocamento dos funcion\u00e1rios. Essa concentra\u00e7\u00e3o de demanda, junto com a falta de novas ofertas, deve aumentar os alugu\u00e9is nas \u00e1reas mais conectadas. As taxas de vac\u00e2ncia de escrit\u00f3rios no Reino Unido ca\u00edram no primeiro trimestre de 2024, pela primeira vez desde o in\u00edcio da pandemia, ficando em 8,6%, uma leve queda em rela\u00e7\u00e3o a 8,7% no final de 2023. 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