{"id":16550,"date":"2025-06-30T09:00:24","date_gmt":"2025-06-30T12:00:24","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2025\/06\/30\/perfil-de-compradores-de-imoveis-em-niteroi-revela-dados-surpreendentes\/"},"modified":"2025-06-30T09:00:24","modified_gmt":"2025-06-30T12:00:24","slug":"perfil-de-compradores-de-imoveis-em-niteroi-revela-dados-surpreendentes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/06\/30\/perfil-de-compradores-de-imoveis-em-niteroi-revela-dados-surpreendentes\/","title":{"rendered":"Perfil de compradores de im\u00f3veis em Niter\u00f3i revela dados surpreendentes"},"content":{"rendered":"<p>Uma an\u00e1lise realizada pela Spin Inova\u00e7\u00f5es Imobili\u00e1rias revelou que <strong>60% dos compradores de im\u00f3veis no Centro de Niter\u00f3i s\u00e3o de fora da cidade<\/strong>. O estudo, que ouviu 1.528 pessoas, mostra um perfil de investidores otimista, com 62,4% dos compradores solteiros e 38,2% com renda superior a R$ 16 mil.<\/p>\n<p>O levantamento indica que, embora niteroienses representem 42,4% das transa\u00e7\u00f5es, a demanda externa \u00e9 significativa. <strong>Moradores de S\u00e3o Gon\u00e7alo (19,9%) e do Rio de Janeiro (16,1%) est\u00e3o entre os principais compradores<\/strong>. A atratividade do Centro se deve a fatores como mobilidade urbana, proximidade com a Ponte e a UFF, al\u00e9m de melhorias na infraestrutura.<\/p>\n<h3>Perfil dos Compradores<\/h3>\n<p>A pesquisa tamb\u00e9m revelou que <strong>60,2% dos compradores s\u00e3o homens<\/strong>, enquanto 39,8% s\u00e3o mulheres. A faixa et\u00e1ria predominante \u00e9 de 30 anos (32,5%), seguida por 40 anos (26%) e at\u00e9 29 anos (17,3%). A renda bruta de 38,2% dos compradores ultrapassa R$ 16 mil, evidenciando um p\u00fablico com poder aquisitivo elevado.<\/p>\n<p>Bruno Serpa Pinto, CEO da Spin, destacou que a maioria dos compradores busca <strong>apartamentos compactos e de tr\u00eas quartos<\/strong>, com pre\u00e7os variando de R$ 250 mil a R$ 650 mil. Ele observou que a percep\u00e7\u00e3o negativa sobre o Centro est\u00e1 mudando, refletindo uma nova confian\u00e7a na regi\u00e3o.<\/p>\n<h3>Origem dos Compradores<\/h3>\n<p>Quando analisados os bairros de origem, <strong>Icara\u00ed (19,8%) e o pr\u00f3prio Centro (18,7%)<\/strong> s\u00e3o os mais representativos entre os niteroienses. Em S\u00e3o Gon\u00e7alo, a distribui\u00e7\u00e3o \u00e9 mais diversificada, com Coluband\u00ea (5,3%) e Barro Vermelho (4,9%) liderando. No Rio, o Centro (15,5%) \u00e9 o principal bairro de origem dos compradores.<\/p>\n<p>A pesquisa evidencia que a <strong>demanda por im\u00f3veis no Centro de Niter\u00f3i est\u00e1 em ascens\u00e3o<\/strong>, impulsionada por melhorias urbanas e um perfil de compradores que acredita no potencial de valoriza\u00e7\u00e3o da \u00e1rea.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Uma pesquisa da Spin Inova\u00e7\u00f5es Imobili\u00e1rias mostrou que 60% dos compradores de im\u00f3veis no Centro de Niter\u00f3i v\u00eam de fora da cidade. O estudo ouviu 1.528 pessoas e revelou que a maioria dos compradores \u00e9 solteira e tem renda alta, com 38,2% ganhando mais de R$ 16 mil. Embora os moradores de Niter\u00f3i representem 42,4% das compras, a demanda externa \u00e9 forte, com destaque para compradores de S\u00e3o Gon\u00e7alo e do Rio de Janeiro. A pesquisa tamb\u00e9m apontou que 60,2% dos compradores s\u00e3o homens, com a maioria na faixa dos 30 anos. Os im\u00f3veis mais procurados s\u00e3o apartamentos compactos e de tr\u00eas quartos, com pre\u00e7os entre R$ 250 mil e R$ 650 mil. 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