{"id":160611,"date":"2025-06-30T14:12:21","date_gmt":"2025-06-30T17:12:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/economia\/2025\/06\/30\/credito-imobiliario-se-mantem-estavel-apesar-da-alta-da-selic\/"},"modified":"2025-06-30T14:12:21","modified_gmt":"2025-06-30T17:12:21","slug":"credito-imobiliario-se-mantem-estavel-apesar-da-alta-da-selic","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.portaltela.com\/economia\/2025\/06\/30\/credito-imobiliario-se-mantem-estavel-apesar-da-alta-da-selic\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9dito imobili\u00e1rio se mant\u00e9m est\u00e1vel apesar da alta da Selic"},"content":{"rendered":"

O mercado imobili\u00e1rio brasileiro enfrenta um momento delicado, com a taxa Selic em 15% ao ano<\/strong>, impactando o cr\u00e9dito imobili\u00e1rio para pessoas f\u00edsicas. Sandro Gamba, presidente da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Entidades de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio e Poupan\u00e7a (Abecip), alertou que os efeitos dessa eleva\u00e7\u00e3o come\u00e7ar\u00e3o a ser sentidos nos pr\u00f3ximos meses. Durante o painel “As perspectivas para o mercado imobili\u00e1rio na vis\u00e3o dos l\u00edderes”, realizado em S\u00e3o Paulo, Gamba destacou que, apesar do crescimento de 20%<\/strong> no cr\u00e9dito nos primeiros tr\u00eas meses do ano, essa taxa caiu para 11%<\/strong> entre janeiro e maio.<\/p>\n

Mesmo com a expectativa de desacelera\u00e7\u00e3o, Gamba acredita que o volume de cr\u00e9dito permanecer\u00e1 elevado, superando R$ 120 bilh\u00f5es<\/strong>. Luiz Fran\u00e7a, presidente da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias (Abrainc), complementou que o im\u00f3vel no Brasil ainda \u00e9 considerado acess\u00edvel. Ele ressaltou que, ao adquirir um im\u00f3vel, \u00e9 fundamental avaliar a capacidade de pagamento e n\u00e3o apenas a taxa de juros vigente, j\u00e1 que a portabilidade de financiamentos pode ser uma alternativa futura.<\/p>\n

Expectativas para o Setor<\/h3>\n

O segundo semestre de 2025<\/strong> \u00e9 visto como promissor, impulsionado por fatores demogr\u00e1ficos. Fran\u00e7a observou que a popula\u00e7\u00e3o est\u00e1 economizando para a compra de im\u00f3veis e que o adiamento de casamentos tem contribu\u00eddo para essa tend\u00eancia. Cl\u00e1udio Carvalho, CEO da AW Realty Incorporadora, tamb\u00e9m expressou otimismo, mencionando que 25 milh\u00f5es<\/strong> de jovens entre 16 e 25 anos ainda sonham em adquirir um im\u00f3vel, muitas vezes para ajudar suas fam\u00edlias.<\/p>\n

Ely Flavio Wertheim, presidente executivo do Secovi-SP, destacou que, apesar da Selic elevada, as taxas de financiamento est\u00e3o em torno de 12% ao ano<\/strong>, o que representa uma taxa de juros negativa. Ele tamb\u00e9m apontou a baixa disponibilidade de im\u00f3veis, com apenas oito meses<\/strong> de lan\u00e7amentos dispon\u00edveis no mercado.<\/p>\n

Comportamento dos Compradores<\/h3>\n

O perfil dos compradores \u00e9 diversificado. Cerca de 60%<\/strong> dos atendidos pelo programa Minha Casa, Minha Vida est\u00e3o decididos a comprar, enquanto muitos jovens preferem alugar inicialmente, testando a infraestrutura das regi\u00f5es antes de imobilizar seu patrim\u00f4nio. Apesar da influ\u00eancia da taxa de juros, a vis\u00e3o de longo prazo dos compradores mant\u00e9m a aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis como uma escolha atrativa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O mercado imobili\u00e1rio brasileiro est\u00e1 passando por dificuldades devido \u00e0 alta da taxa Selic, que est\u00e1 em 15% ao ano, afetando o cr\u00e9dito para pessoas f\u00edsicas. Sandro Gamba, da Abecip, afirmou que os efeitos dessa taxa come\u00e7ar\u00e3o a ser mais sentidos nos pr\u00f3ximos meses, mesmo com um crescimento de 20% no cr\u00e9dito no in\u00edcio do ano, que caiu para 11% entre janeiro e maio. Apesar disso, ele acredita que o volume de cr\u00e9dito deve continuar alto, superando R$ 120 bilh\u00f5es. Luiz Fran\u00e7a, da Abrainc, destacou que os im\u00f3veis ainda s\u00e3o acess\u00edveis e que \u00e9 importante considerar a capacidade de pagamento ao comprar, j\u00e1 que a portabilidade de financiamentos pode ser uma op\u00e7\u00e3o no futuro. O segundo semestre de 2025 \u00e9 visto como promissor, com a popula\u00e7\u00e3o economizando para comprar im\u00f3veis e muitos jovens sonhando em adquirir um, mesmo com a Selic alta. Ely Flavio Wertheim, do Secovi-SP, mencionou que as taxas de financiamento est\u00e3o em torno de 12% ao ano, o que \u00e9 considerado uma taxa negativa, e que h\u00e1 poucos im\u00f3veis dispon\u00edveis no mercado. O perfil dos compradores \u00e9 variado, com 60% dos atendidos pelo programa Minha Casa, Minha Vida prontos para comprar, enquanto muitos jovens preferem alugar primeiro para conhecer melhor as regi\u00f5es. Apesar da alta dos juros, a vis\u00e3o de longo prazo dos compradores mant\u00e9m a compra de im\u00f3veis como uma op\u00e7\u00e3o atrativa.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":160640,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Cr\u00e9dito imobili\u00e1rio enfrenta desafios com a Selic em 15%. Expectativa de recupera\u00e7\u00e3o no setor \u00e9 projetada para o segundo semestre de 2025.","footnotes":""},"categories":[10030],"tags":[100],"class_list":["post-160611","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/160611","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=160611"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/160611\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/160640"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=160611"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=160611"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=160611"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}