{"id":153987,"date":"2025-08-20T02:30:01","date_gmt":"2025-08-20T05:30:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/economia\/2025\/08\/20\/preco-de-fundos-imobiliarios-se-destaca-na-newsletter-do-mercado-britanico\/"},"modified":"2025-08-20T02:30:01","modified_gmt":"2025-08-20T05:30:01","slug":"preco-de-fundos-imobiliarios-se-destaca-na-newsletter-do-mercado-britanico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.portaltela.com\/economia\/2025\/08\/20\/preco-de-fundos-imobiliarios-se-destaca-na-newsletter-do-mercado-britanico\/","title":{"rendered":"Pre\u00e7o de fundos imobili\u00e1rios se destaca na newsletter do mercado brit\u00e2nico"},"content":{"rendered":"

O setor de REITs<\/strong> no Reino Unido enfrenta um cen\u00e1rio desafiador, marcado por aquisi\u00e7\u00f5es e fus\u00f5es em busca de oportunidades em um mercado de baixo valuation. Recentemente, a Assura<\/strong>, uma empresa que possui mais de 600 centros m\u00e9dicos, foi adquirida pela Primary Health Properties<\/strong> (PHP) por \u00a31,8 bilh\u00e3o<\/strong>. A oferta da PHP, que inclu\u00eda uma combina\u00e7\u00e3o de dinheiro e a\u00e7\u00f5es, superou a proposta da KKR<\/strong> e Stonepeak<\/strong>, que buscavam a aquisi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

A vit\u00f3ria da PHP \u00e9 not\u00e1vel, pois, apesar de sua oferta ter sido em grande parte em a\u00e7\u00f5es, os investidores preferiram manter participa\u00e7\u00e3o na empresa ampliada, em vez de aceitar o pagamento em dinheiro da KKR e Stonepeak. Isso reflete uma mudan\u00e7a de percep\u00e7\u00e3o no mercado, onde os investidores acreditam que as avalia\u00e7\u00f5es dos REITs no Reino Unido est\u00e3o extremamente baixas. A prefer\u00eancia por a\u00e7\u00f5es indica uma confian\u00e7a na recupera\u00e7\u00e3o do setor, especialmente em um contexto onde a demanda por cuidados de sa\u00fade est\u00e1 crescendo.<\/p>\n

Oportunidades no Setor de Sa\u00fade<\/h3>\n

O CEO da Assura, Jonathan Murphy, destacou que a empresa possui um fluxo de receita previs\u00edvel, com 97%<\/strong> de sua renda proveniente de entidades como o NHS<\/strong> e farm\u00e1cias. Apesar de suas a\u00e7\u00f5es estarem sendo negociadas com um desconto de 21%<\/strong> em rela\u00e7\u00e3o ao seu valor patrimonial l\u00edquido, a aquisi\u00e7\u00e3o pela PHP demonstra a confian\u00e7a dos investidores em um setor que deve se expandir \u00e0 medida que a popula\u00e7\u00e3o envelhece e as necessidades de sa\u00fade se tornam mais complexas.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, o mercado de REITs no Reino Unido tem visto um aumento nas fus\u00f5es e aquisi\u00e7\u00f5es, com empresas como Tritax Big Box REIT<\/strong> e LondonMetric Property<\/strong> se destacando. Tritax, por exemplo, est\u00e1 em processo de aquisi\u00e7\u00e3o da Warehouse REIT<\/strong>, enquanto LondonMetric se tornou a segunda maior empresa de propriedade listada no Reino Unido, adquirindo v\u00e1rias empresas menores.<\/p>\n

Tend\u00eancias e Desafios<\/h3>\n

A crescente consolida\u00e7\u00e3o no setor levanta quest\u00f5es sobre como as grandes empresas, como Land Securities<\/strong> e British Land<\/strong>, reagir\u00e3o a essa din\u00e2mica. Ambas enfrentam um desconto de conglomerado e podem precisar se adaptar para manter sua relev\u00e2ncia em um mercado que valoriza escala e foco.<\/p>\n

Com a recupera\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio, especialmente em \u00e1reas como sa\u00fade e habita\u00e7\u00e3o estudantil, os investidores est\u00e3o cada vez mais atentos a oportunidades que oferecem liquidez e potencial de crescimento. A recente valoriza\u00e7\u00e3o de ativos, como os escrit\u00f3rios em Canary Wharf<\/strong>, sugere que o setor pode estar se recuperando, embora a incerteza ainda persista.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    \n
  • O setor de REITs (Real Estate Investment Trusts) no Reino Unido enfrenta desafios, com aquisi\u00e7\u00f5es e fus\u00f5es em um mercado de baixo valuation.<\/li>\n
  • A Assura, que possui mais de 600 centros m\u00e9dicos, foi adquirida pela Primary Health Properties por \u00a31,8 bilh\u00e3o.<\/li>\n
  • A oferta da Primary Health Properties, que incluiu a\u00e7\u00f5es, superou a proposta de KKR e Stonepeak, que ofereciam pagamento em dinheiro.<\/li>\n
  • A prefer\u00eancia dos investidores por a\u00e7\u00f5es indica confian\u00e7a na recupera\u00e7\u00e3o do setor de sa\u00fade, que deve crescer com o envelhecimento da popula\u00e7\u00e3o.<\/li>\n
  • O mercado de REITs tem visto um aumento nas fus\u00f5es e aquisi\u00e7\u00f5es, com empresas como Tritax Big Box REIT e LondonMetric Property se destacando.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":154034,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Investidores preferem a\u00e7\u00f5es em vez de dinheiro em aquisi\u00e7\u00f5es, refletindo confian\u00e7a no crescimento do setor de sa\u00fade no Reino Unido","footnotes":""},"categories":[10030],"tags":[87,180,159,94,88,122],"class_list":["post-153987","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","tag-bigtechs","tag-descobertas","tag-doencas","tag-economia","tag-negocios","tag-saude-mental"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/153987","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=153987"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/153987\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/154034"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=153987"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=153987"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=153987"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}