{"id":14637,"date":"2025-06-30T18:59:55","date_gmt":"2025-06-30T21:59:55","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2025\/06\/30\/fiis-apresentam-altas-de-ate-53-no-primeiro-semestre-confira-os-destaques-do-periodo\/"},"modified":"2025-06-30T18:59:55","modified_gmt":"2025-06-30T21:59:55","slug":"fiis-apresentam-altas-de-ate-53-no-primeiro-semestre-confira-os-destaques-do-periodo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/economia\/2025\/06\/30\/fiis-apresentam-altas-de-ate-53-no-primeiro-semestre-confira-os-destaques-do-periodo\/","title":{"rendered":"FIIs apresentam altas de at\u00e9 53% no primeiro semestre; confira os destaques do per\u00edodo"},"content":{"rendered":"<p>O mercado de fundos imobili\u00e1rios (FIIs) apresentou um desempenho positivo no primeiro semestre de 2025, com o IFIX, principal \u00edndice do setor, registrando uma alta de <strong>11%<\/strong>. Este resultado \u00e9 um al\u00edvio em rela\u00e7\u00e3o ao final de 2024, quando o mercado enfrentou desafios significativos e fundos eram negociados a descontos elevados.<\/p>\n<p>Entre os fundos que se destacaram, <strong>BLMG11<\/strong> teve uma valoriza\u00e7\u00e3o de <strong>54,82%<\/strong>, seguido por <strong>HCTR11<\/strong> com <strong>44,26%<\/strong> e <strong>SARE11<\/strong> com <strong>30,87%<\/strong>. Sylvio Martins, analista da Arton Advisors, explica que a valoriza\u00e7\u00e3o n\u00e3o se deve apenas a uma corre\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os, mas tamb\u00e9m a fatores espec\u00edficos, como a proposta de aquisi\u00e7\u00e3o do SARE11 pelo BTLG11, que estava com um desconto de <strong>65%<\/strong> sobre o valor patrimonial.<\/p>\n<h3>Expectativas e Segmentos<\/h3>\n<p>A expectativa de estabiliza\u00e7\u00e3o da Selic em torno de <strong>15%<\/strong> no segundo semestre pode beneficiar os fundos de cr\u00e9dito, segundo Bruno Nardo, s\u00f3cio da RBR Asset. Ele ressalta que a resili\u00eancia operacional dos ativos deve continuar a atrair investidores. Em contrapartida, os fundos de tijolo, como shoppings e lajes corporativas, dependem de um cen\u00e1rio fiscal mais favor\u00e1vel e da redu\u00e7\u00e3o dos juros longos para uma recupera\u00e7\u00e3o consistente.<\/p>\n<p>Willian da Rocha, broker da Nippur Finance, atribui a recupera\u00e7\u00e3o do IFIX \u00e0 normaliza\u00e7\u00e3o das expectativas econ\u00f4micas. Ele destaca que a gest\u00e3o ativa e a sele\u00e7\u00e3o de ativos de qualidade foram cruciais para o desempenho positivo, especialmente entre lajes corporativas e im\u00f3veis log\u00edsticos.<\/p>\n<h3>Desafios e Oportunidades<\/h3>\n<p>Apesar do cen\u00e1rio otimista, institui\u00e7\u00f5es como J.P. Morgan e Bradesco BBI projetam uma Selic elevada por um per\u00edodo prolongado, o que pode dificultar a competi\u00e7\u00e3o com ativos de renda fixa. Contudo, Martins acredita que o momento atual representa uma oportunidade para investidores em busca de ativos reais com retornos superiores \u00e0 infla\u00e7\u00e3o. Ele observa que muitos FIIs ainda est\u00e3o abaixo do custo de reposi\u00e7\u00e3o, oferecendo yields reais acima de <strong>1%<\/strong> ao m\u00eas.<\/p>\n<p>Caio Ara\u00fajo, analista da Empiricus Research, complementa que a recupera\u00e7\u00e3o do semestre \u00e9 resultado do ponto de partida depreciado dos fundos no final de 2024 e da percep\u00e7\u00e3o de que a Selic pode ter atingido seu pico. A volatilidade externa foi menor do que o esperado, favorecendo a recupera\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os no setor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>O mercado de fundos imobili\u00e1rios teve um desempenho positivo no primeiro semestre de 2025, com o \u00cdndice de Fundos Imobili\u00e1rios (IFIX) subindo 11%.<\/li>\n<li>O fundo BLMG11 se destacou com uma valoriza\u00e7\u00e3o de 54,82%, seguido por HCTR11 com 44,26% e SARE11 com 30,87%.<\/li>\n<li>A valoriza\u00e7\u00e3o \u00e9 atribu\u00edda a fatores como a proposta de aquisi\u00e7\u00e3o do SARE11 pelo BTLG11, que apresentava um desconto de 65% sobre o valor patrimonial.<\/li>\n<li>A expectativa de estabiliza\u00e7\u00e3o da taxa Selic em torno de 15% pode beneficiar fundos de cr\u00e9dito, enquanto fundos de tijolo dependem de um cen\u00e1rio fiscal favor\u00e1vel.<\/li>\n<li>Apesar do otimismo, institui\u00e7\u00f5es financeiras projetam uma Selic elevada por um per\u00edodo prolongado, o que pode dificultar a competi\u00e7\u00e3o com ativos de renda fixa.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":14665,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"O IFIX registra alta de 11% no primeiro semestre de 2025, impulsionado pela valoriza\u00e7\u00e3o de fundos e expectativas de estabiliza\u00e7\u00e3o da Selic.","footnotes":""},"categories":[41,1],"tags":[100],"class_list":["post-14637","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-noticias","tag-noticia"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.2 (Yoast SEO v27.2) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>FIIs apresentam altas de at\u00e9 53% no primeiro semestre; confira os destaques do per\u00edodo - Portal Tela (STAGING)<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"FIIs apresentam altas de at\u00e9 53% no primeiro semestre; confira os destaques do per\u00edodo\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"O mercado de fundos imobili\u00e1rios teve um desempenho positivo no primeiro semestre de 2025, com o \u00cdndice de Fundos Imobili\u00e1rios (IFIX) subindo 11%. 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