{"id":130962,"date":"2025-07-16T07:05:01","date_gmt":"2025-07-16T10:05:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/economia\/2025\/07\/16\/blackstone-investe-na-compra-de-imoveis-para-aluguel-nos-estados-unidos\/"},"modified":"2025-07-16T07:05:01","modified_gmt":"2025-07-16T10:05:01","slug":"blackstone-investe-na-compra-de-imoveis-para-aluguel-nos-estados-unidos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.portaltela.com\/economia\/2025\/07\/16\/blackstone-investe-na-compra-de-imoveis-para-aluguel-nos-estados-unidos\/","title":{"rendered":"Blackstone investe na compra de im\u00f3veis para aluguel nos Estados Unidos"},"content":{"rendered":"<p>Blackstone, um dos principais gestores de ativos alternativos dos Estados Unidos, tem ampliado sua presen\u00e7a no setor de habita\u00e7\u00e3o para aluguel. Recentemente, a empresa adquiriu diversas marcas, incluindo Tricon Residential e American Campus Communities, investindo bilh\u00f5es de d\u00f3lares nesse segmento.<\/p>\n<p>A carteira de habita\u00e7\u00e3o da Blackstone \u00e9 diversificada, englobando complexos de apartamentos, moradias estudantis, parques de trailers e im\u00f3veis unifamiliares. A maior parte de seus ativos est\u00e1 concentrada em grandes cidades, como Nova York, e em estados do Sun Belt, como Texas, Ge\u00f3rgia e Fl\u00f3rida. <strong>Apesar de sua significativa atua\u00e7\u00e3o, a Blackstone det\u00e9m menos de 1% do total de 46 milh\u00f5es de casas para aluguel nos EUA.<\/strong><\/p>\n<p>Atualmente, o Blackstone Real Estate Income Trust possui participa\u00e7\u00e3o em pelo menos <strong>274.859 unidades de habita\u00e7\u00e3o<\/strong>. Contudo, essa quantia representa apenas uma fra\u00e7\u00e3o de seu portf\u00f3lio total, que soma cerca de <strong>315 bilh\u00f5es de d\u00f3lares<\/strong> em ativos imobili\u00e1rios. De acordo com Craig McCann, da SLCG Economic Consulting, aproximadamente <strong>55 bilh\u00f5es de d\u00f3lares<\/strong> desse montante est\u00e3o no produto BREIT, voltado para investidores de varejo.<\/p>\n<h3>Estrat\u00e9gia de Crescimento<\/h3>\n<p>A estrat\u00e9gia da Blackstone \u00e9 guiada pelo crescimento populacional e de empregos, conforme destacou Kathleen McCarthy, co-chefe global de Real Estate da empresa. <strong>&#8220;Buscamos consist\u00eancia em nossos diferentes pools de capital,&#8221;<\/strong> afirmou McCarthy em entrevista. O foco em \u00e1reas com alta demanda por habita\u00e7\u00e3o reflete uma abordagem que visa maximizar o retorno sobre os investimentos.<\/p>\n<p>Analistas do setor indicam que a Blackstone pode se beneficiar de suas aquisi\u00e7\u00f5es nos pr\u00f3ximos anos. Will Pattison, da MetLife Investment Management, observou que <strong>&#8220;comprar \u00e9 ainda mais barato do que construir em muitos mercados,&#8221;<\/strong> o que limita a constru\u00e7\u00e3o e impulsiona o crescimento dos alugu\u00e9is. Essa din\u00e2mica pode consolidar a posi\u00e7\u00e3o da Blackstone no mercado de habita\u00e7\u00e3o para aluguel nos Estados Unidos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>A Blackstone, gestora de ativos alternativos dos Estados Unidos, expandiu sua atua\u00e7\u00e3o no setor de habita\u00e7\u00e3o para aluguel.<\/li>\n<li>Recentemente, adquiriu marcas como Tricon Residential e American Campus Communities, investindo bilh\u00f5es de d\u00f3lares.<\/li>\n<li>Sua carteira inclui complexos de apartamentos, moradias estudantis, parques de trailers e im\u00f3veis unifamiliares, com foco em grandes cidades e estados do Sun Belt.<\/li>\n<li>Apesar de sua presen\u00e7a significativa, a Blackstone det\u00e9m menos de 1% do mercado de aluguel nos Estados Unidos, com participa\u00e7\u00e3o em pelo menos 274.859 unidades de habita\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<li>A estrat\u00e9gia da empresa \u00e9 impulsionada pelo crescimento populacional e de empregos, visando maximizar o retorno sobre os investimentos.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":131016,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Blackstone expande sua atua\u00e7\u00e3o no setor de habita\u00e7\u00e3o para aluguel, adquirindo marcas e aumentando sua carteira de ativos imobili\u00e1rios.","footnotes":""},"categories":[10030],"tags":[102,94,114,88,98,92],"class_list":["post-130962","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","tag-conflitos","tag-economia","tag-jesus","tag-negocios","tag-pesquisa","tag-presidente"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/130962","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=130962"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/130962\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/131016"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=130962"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=130962"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=130962"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}