{"id":128428,"date":"2025-05-18T07:00:21","date_gmt":"2025-05-18T10:00:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/economia\/2025\/05\/18\/condominios-da-barra-adotam-novas-regras-contra-alugueis-de-plataformas-como-airbnb\/"},"modified":"2025-05-18T07:00:21","modified_gmt":"2025-05-18T10:00:21","slug":"condominios-da-barra-adotam-novas-regras-contra-alugueis-de-plataformas-como-airbnb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.portaltela.com\/economia\/2025\/05\/18\/condominios-da-barra-adotam-novas-regras-contra-alugueis-de-plataformas-como-airbnb\/","title":{"rendered":"Condom\u00ednios da Barra adotam novas regras contra alugu\u00e9is de plataformas como Airbnb"},"content":{"rendered":"

A Barra da Tijuca, Recreio dos Bandeirantes e S\u00e3o Conrado enfrentam um aumento na oferta de im\u00f3veis para aluguel de curta dura\u00e7\u00e3o, gerando preocupa\u00e7\u00f5es entre os moradores. O Secovi Rio<\/strong> aponta que a pr\u00e1tica, impulsionada por plataformas digitais como o Airbnb<\/strong>, tem causado inquieta\u00e7\u00e3o devido ao fluxo intenso de pessoas e ao barulho excessivo.<\/p>\n

Condom\u00ednios da regi\u00e3o est\u00e3o se mobilizando para estabelecer regras mais r\u00edgidas. Alguns j\u00e1 planejam proibir completamente os alugu\u00e9is de curta temporada. A s\u00edndica Maria Helena Lopes destaca que a rotina dos pr\u00e9dios mudou, com o entra e sai de desconhecidos gerando inseguran\u00e7a. Para mitigar os problemas, o condom\u00ednio Union Square<\/strong> implementou um sistema de check-in que controla o acesso dos h\u00f3spedes, garantindo maior seguran\u00e7a.<\/p>\n

Entretanto, nem todos os pr\u00e9dios possuem recursos para adotar medidas semelhantes. O Reserva Pontal<\/strong>, por exemplo, considera proibir loca\u00e7\u00f5es devido a irregularidades, como festas n\u00e3o autorizadas e comportamentos inadequados dos h\u00f3spedes. O coordenador da administradora, Bruno G\u00f4uvea, ressalta que muitos propriet\u00e1rios priorizam o lucro sem considerar o impacto na comunidade.<\/p>\n

Regras e Proibi\u00e7\u00f5es<\/h3>\n

O condom\u00ednio Mandala<\/strong> e o Quadra das Lagoas<\/strong> est\u00e3o realizando assembleias para discutir a proibi\u00e7\u00e3o de loca\u00e7\u00f5es por plataformas digitais. Um incidente recente, onde h\u00f3spedes promoveram festas sem consentimento, gerou a necessidade de interven\u00e7\u00e3o policial. O s\u00edndico Julio Monteiro enfatiza a import\u00e2ncia de contratos rigorosos para evitar problemas.<\/p>\n

A advogada Renata Mansur explica que o Supremo Tribunal de Justi\u00e7a<\/strong> reconhece o direito dos condom\u00ednios de proibir alugu\u00e9is de curta dura\u00e7\u00e3o, desde que a conven\u00e7\u00e3o condominial inclua essa cl\u00e1usula. Em contrapartida, o Airbnb<\/strong> argumenta que a atividade \u00e9 regulamentada pela Lei do Inquilinato e que proibi\u00e7\u00f5es violam o direito de propriedade.<\/p>\n

Dados do Secovi Rio<\/strong> mostram que, entre mar\u00e7o de 2024 e abril de 2025, o Recreio teve um crescimento de 367%<\/strong> na oferta de alugu\u00e9is de curta dura\u00e7\u00e3o, seguido pela Barra com 97,8%<\/strong> e S\u00e3o Conrado com 71,7%<\/strong>. A startup Lobie<\/strong> tem investido na administra\u00e7\u00e3o de edif\u00edcios voltados para esse tipo de loca\u00e7\u00e3o, criando conven\u00e7\u00f5es que permitem alugu\u00e9is curtos.<\/p>\n

Um projeto de lei na C\u00e2mara dos Vereadores busca regular os alugu\u00e9is de curta temporada, exigindo que propriet\u00e1rios se cadastrem como prestadores de servi\u00e7os tur\u00edsticos. Durante uma audi\u00eancia p\u00fablica, propriet\u00e1rios expressaram preocupa\u00e7\u00f5es sobre a burocratiza\u00e7\u00e3o da atividade, enquanto o autor do projeto, Salvino Oliveira<\/strong>, defendeu a necessidade de seguran\u00e7a para os moradores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A Barra da Tijuca, Recreio dos Bandeirantes e S\u00e3o Conrado est\u00e3o enfrentando um aumento nos im\u00f3veis para aluguel de curta dura\u00e7\u00e3o, o que preocupa os moradores devido ao barulho e \u00e0 seguran\u00e7a. O Secovi Rio informa que essa pr\u00e1tica, impulsionada por plataformas como o Airbnb, tem gerado desconforto. Muitos condom\u00ednios est\u00e3o se organizando para criar regras mais r\u00edgidas, com alguns planejando proibir esses alugu\u00e9is. A s\u00edndica Maria Helena Lopes menciona que a rotina dos pr\u00e9dios mudou com a entrada de pessoas desconhecidas. O condom\u00ednio Union Square j\u00e1 implementou um sistema de check-in para aumentar a seguran\u00e7a. No entanto, nem todos os pr\u00e9dios t\u00eam recursos para isso, como o Reserva Pontal, que considera proibir loca\u00e7\u00f5es por causa de festas n\u00e3o autorizadas. O s\u00edndico Julio Monteiro do Mandala e do Quadra das Lagoas est\u00e1 discutindo a proibi\u00e7\u00e3o de alugu\u00e9is ap\u00f3s incidentes que exigiram interven\u00e7\u00e3o policial. A advogada Renata Mansur explica que os condom\u00ednios podem proibir esses alugu\u00e9is se a conven\u00e7\u00e3o permitir. O Airbnb, por outro lado, defende que a atividade \u00e9 regulamentada pela Lei do Inquilinato. Dados mostram que o Recreio teve um aumento de 367% na oferta de alugu\u00e9is de curta dura\u00e7\u00e3o, seguido pela Barra com 97,8% e S\u00e3o Conrado com 71,7%. Um projeto de lei na C\u00e2mara dos Vereadores busca regular esses alugu\u00e9is, exigindo que os propriet\u00e1rios se cadastrem como prestadores de servi\u00e7os tur\u00edsticos, o que gerou protestos de propriet\u00e1rios preocupados com a burocracia.<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Condom\u00ednios na Barra da Tijuca, Recreio e S\u00e3o Conrado debatem restri\u00e7\u00f5es a alugu\u00e9is de curta dura\u00e7\u00e3o, preocupados com seguran\u00e7a e barulho.","footnotes":""},"categories":[10030],"tags":[100],"class_list":["post-128428","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-economia","tag-noticia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/128428","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=128428"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/128428\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=128428"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=128428"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=128428"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}