O antigo campus do St. John’s College, localizado em Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, passou por uma significativa transforma\u00e7\u00e3o. Matt Linde e Udi Kore<\/strong>, empreendedores locais, converteram o espa\u00e7o abandonado desde 1972 em um edif\u00edcio de apartamentos de luxo chamado The Hartby<\/strong>, que conta com 205 unidades, sendo 62 destinadas a habita\u00e7\u00e3o acess\u00edvel.<\/p>\n O projeto come\u00e7ou em 2017, quando Linde, CEO da People Restoring Communities, e Kore, s\u00f3cio fundador da Avenue Realty Capital, visualizaram o potencial do local. O campus, que j\u00e1 foi conhecido por v\u00e1rios nomes, estava em estado de deteriora\u00e7\u00e3o, mas apresentava caracter\u00edsticas arquitet\u00f4nicas valiosas, como teto alto e janelas em arco<\/strong>. Ap\u00f3s negocia\u00e7\u00f5es, os empreendedores garantiram um contrato de arrendamento de 99 anos com a igreja vizinha, St. John the Baptist.<\/p>\n Para viabilizar a obra, Linde e Kore investiram US$ 3,7 milh\u00f5es<\/strong> na aquisi\u00e7\u00e3o do arrendamento e obtiveram um financiamento total de US$ 103,6 milh\u00f5es<\/strong>, incluindo um empr\u00e9stimo de constru\u00e7\u00e3o. As reformas, iniciadas em 2020, inclu\u00edram a adi\u00e7\u00e3o de um novo bloco e a constru\u00e7\u00e3o de um estacionamento subterr\u00e2neo. O edif\u00edcio agora abriga 147 apartamentos de um quarto, 48 est\u00fadios e 10 de dois quartos<\/strong>.<\/p>\n As unidades acess\u00edveis t\u00eam aluguel variando de US$ 2.495 a US$ 3.939<\/strong>, enquanto os demais apartamentos custam entre US$ 3.130 e US$ 6.950<\/strong>. O projeto preservou elementos originais do campus, como tijolos expostos<\/strong> e uma janela da antiga capela, al\u00e9m de incluir um p\u00e1tio e um “jardim de inverno” que conecta o pr\u00e9dio \u00e0 igreja.<\/p>\n O leasing do The Hartby come\u00e7ou em abril de 2023 e, atualmente, o edif\u00edcio est\u00e1 com cerca de 50% de ocupa\u00e7\u00e3o<\/strong> e 70% alugado<\/strong>. Os empreendedores esperam que a ocupa\u00e7\u00e3o total ocorra at\u00e9 setembro. A comunidade local tem recebido bem a iniciativa, valorizando a preserva\u00e7\u00e3o do design original do campus. A igreja tamb\u00e9m expressou satisfa\u00e7\u00e3o com o resultado, destacando a import\u00e2ncia de manter a hist\u00f3ria do local viva.<\/p>\n Linde e Kore acreditam que o The Hartby se tornar\u00e1 um marco em Brooklyn, contribuindo para a revitaliza\u00e7\u00e3o da \u00e1rea e oferecendo moradia acess\u00edvel em um dos bairros mais din\u00e2micos da cidade.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Detalhes do Projeto<\/h3>\n
Aceita\u00e7\u00e3o da Comunidade<\/h3>\n
\n