{"id":111142,"date":"2026-02-23T21:00:00","date_gmt":"2026-02-24T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2026\/02\/23\/fiis-atingem-r-200-bi-e-b3-prepara-fase-com-derivados\/"},"modified":"2026-02-23T21:00:00","modified_gmt":"2026-02-24T00:00:00","slug":"fiis-atingem-r-200-bi-e-b3-prepara-fase-com-derivados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.portaltela.com\/investimentos\/2026\/02\/23\/fiis-atingem-r-200-bi-e-b3-prepara-fase-com-derivados\/","title":{"rendered":"FIIs atingem R$ 200 bi e B3 prepara fase com derivados"},"content":{"rendered":"<p>O mercado de FIIs atingiu marcas hist\u00f3ricas em janeiro de 2026, segundo o boletim da B3. O patrim\u00f4nio total chegou a 200 bilh\u00f5es de reais, com 3 milh\u00f5es de investidores. O volume di\u00e1rio m\u00e9dio tamb\u00e9m avan\u00e7ou, acompanhando o crescimento do setor.<\/p>\n<p>Entre janeiro de 2025 e janeiro de 2026, o patrim\u00f4nio subiu 38 bilh\u00f5es de reais, de 162 para 200 bilh\u00f5es. O giro di\u00e1rio passou de 321 milh\u00f5es para 537 milh\u00f5es, ampliando a liquidez do mercado na passagem de um ciclo para o pr\u00f3ximo.<\/p>\n<p>Com 434 fundos listados, o ecossistema demonstra amadurecimento. As pessoas f\u00edsicas continuam dominando a estrat\u00e9gia buy and hold, enquanto o volume di\u00e1rio \u00e9 puxado por investidores institucionais e estrangeiros, que respondem, respectivamente, por 40% e 18% do neg\u00f3cio.<\/p>\n<h3>Estrutura de participa\u00e7\u00e3o e evolu\u00e7\u00e3o<\/h3>\n<p>A participa\u00e7\u00e3o da pessoa f\u00edsica na cust\u00f3dia \u00e9 de 72,9%, o que indica perfil de longo prazo na maioria dos contratos. Contudo, o giro de ativos aponta para participa\u00e7\u00e3o expressiva de n\u00e3o residentes, institucionais e formadores de mercado.<\/p>\n<p>O avan\u00e7o institucional sugere maior sofistica\u00e7\u00e3o do mercado, com diferentes perfis atuando no livro de ordens. Investidores institucionais aportam estrat\u00e9gias de giro, complementando o que j\u00e1 ocorre com PF.<\/p>\n<p>A soma de valoriza\u00e7\u00e3o de ativos e entrada de recursos explica os 200 bilh\u00f5es em patrim\u00f4nio. O cen\u00e1rio aponta para continuidade de reajustes de pre\u00e7os e novos fluxos de capta\u00e7\u00e3o, refor\u00e7ando a relev\u00e2ncia dos FIIs.<\/p>\n<h3>Perspectivas e pr\u00f3ximos passos da B3<\/h3>\n<p>A bolsa estuda ampliar a liquidez por meio de novos derivativos e opera\u00e7\u00f5es de grandes lotes, conforme comenta a executivo da B3. O objetivo \u00e9 atrair investidores n\u00e3o residentes e institucionais, com estrat\u00e9gias mais complexas.<\/p>\n<p>A pauta inclui desenvolver derivativos de fundo imobili\u00e1rio, ampliar garantias para grandes neg\u00f3cios e avan\u00e7ar no mercado a termo e no IFIX. A agenda de infraestrutura busca, assim, ampliar o ecossistema do producto.<\/p>\n<p>Em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 reforma tribut\u00e1ria, a percep\u00e7\u00e3o \u00e9 de que mudan\u00e7as n\u00e3o devem, por si s\u00f3, impulsionar o volume. O foco seria mais educacional, para ampliar o entendimento sobre FIIs entre os investidores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>Em janeiro de dois mil e vinte e seis, o patrim\u00f4nio dos FIIs atingiu 200 bilh\u00f5es de reais e o n\u00famero de investidores chegou a 3 milh\u00f5es.<\/li>\n<li>O patrim\u00f4nio do mercado subiu 38 bilh\u00f5es em doze meses, de janeiro de 2025 para janeiro de 2026, e o volume m\u00e9dio di\u00e1rio saltou 67%, de 321 milh\u00f5es para 537 milh\u00f5es de reais.<\/li>\n<li>S\u00e3o 434 fundos listados; pessoa f\u00edsica det\u00e9m 72,9% da cust\u00f3dia, enquanto o institucional representa 40% do volume di\u00e1rio e estrangeiros respondem por 18%.<\/li>\n<li>A B3 prepara nova etapa com foco em ampliar liquidez por meio de derivativos e opera\u00e7\u00f5es de grandes lotes, incluindo desenvolvimento de derivativos de fundo imobili\u00e1rio.<\/li>\n<li>O mercado \u00e9 visto em fase de matura\u00e7\u00e3o, com expans\u00e3o de interessados diversos (PF, institucionais, n\u00e3o residentes) e expectativa de continuidade do papel dos FIIs mesmo com poss\u00edvel cen\u00e1rio de juros.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":111159,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3902,701],"tags":[2495,3562,4029,1025,2932,3437],"class_list":["post-111142","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fundos-imobiliarios","category-investimentos","tag-derivativos","tag-fundos","tag-imobiliario","tag-investimentos","tag-mercados","tag-regulamentacao"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/111142","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=111142"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/111142\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/111159"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=111142"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=111142"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=111142"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}