A Planta Inc n\u00e3o atua apenas no centro de S\u00e3o Paulo. Ap\u00f3s recuperar pr\u00e9dios ic\u00f4nicos, como o Edif\u00edcio Renata, a incorporadora amplia o foco para bairros nobres da capital paulista, com um portf\u00f3lio em expans\u00e3o.<\/p>\n
A empresa j\u00e1 soma 15 projetos em desenvolvimento na cidade, com foco principal em retrofit de im\u00f3veis para loca\u00e7\u00e3o. O fundador Guil Blanche afirma que a estrat\u00e9gia inclui diversifica\u00e7\u00e3o da base de investidores e planos ambiciosos para 2030.<\/p>\n
O objetivo \u00e9 adquirir cerca de 40 mil metros quadrados por ano para novos empreendimentos, mantendo o formato de boutique. Blanche destaca que o time est\u00e1 preparado para sustentar esse ritmo de aquisi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
A Planta acumula Valor Geral de Vendas (VGV) de aproximadamente R$ 1,5 bilh\u00e3o. Os primeiros sete edif\u00edcios recuperados nasceram de um fundo imobili\u00e1rio (FII) em parceria com a gestora Valora Investimentos.<\/p>\n
O segundo FII, em parceria com a Mau\u00e1, marcou a estreia da incorporadora no varejo, com investidores pessoas f\u00edsicas, apontando para um fundo listado com mais de 2 mil cotistas.<\/p>\n
Segundo o empreendedor, a soma das participa\u00e7\u00f5es da Planta, da Mau\u00e1 e de investidores PF soma cerca de R$ 235 milh\u00f5es destinados a financiar tr\u00eas empreendimentos em S\u00e3o Paulo. Um deles fica na Vila Buarque, regi\u00e3o central.<\/p>\n
O Edif\u00edcio Petrah, localizado na Vila Buarque, tem como p\u00fablico-alvo estudantes e jovens trabalhadores, com aluguel estimado em at\u00e9 R$ 3 mil mensais. Outro projeto fica no Brooklin, perto da Berrini, atendendo trabalhadores jovens do mercado financeiro.<\/p>\n
O Edif\u00edcio Nebraska tem p\u00fablico-alvo com renda mensal entre R$ 10 mil e R$ 15 mil, tamb\u00e9m previsto para retrofit. J\u00e1 o Edif\u00edcio Vict\u00f3ria, na rua Clodomiro Amazonas, no Itaim, tem 100 unidades de 50 metros quadrados e passar\u00e1 por moderniza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Apesar do foco em multifamily, a Planta mant\u00e9m dois projetos com voca\u00e7\u00e3o comercial. O Edif\u00edcio Na\u00e7\u00f5es (Unibanco), no entanto, est\u00e1 sob responsabilidade de requalifica\u00e7\u00e3o pela gestora Central Capital, com a Planta executando a obra.<\/p>\n
Para o fundador, o retrofit \u00e9 parte de um amadurecimento urbano: adensar \u00e9 mais eficiente do que expandir para as bordas. A densidade de S\u00e3o Paulo \u00e9 menor que a de grandes metr\u00f3poles globais, o que favorece a concentra\u00e7\u00e3o de ativos no centro.<\/p>\n
Blanche aponta que a idade dos edif\u00edcios do centro (d\u00e9cadas de 1940 a 1970) demanda atualiza\u00e7\u00e3o para atender ao atual modelo de trabalho. Muitos pr\u00e9dios comerciais da \u00e9poca est\u00e3o subutilizados e o retrofit facilita a convers\u00e3o para uso residencial e combinado.<\/p>\n
Ele ressalta a demanda por moradia residencial no Brasil e a continuidade do interesse privado em desenvolver melhores projetos, alinhados \u00e0s exig\u00eancias do Plano Diretor, mesmo com juros elevados. A Planta se apresenta como uma das organiza\u00e7\u00f5es independentes mais ativas em ativos para renda residencial.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"