{"id":1081710,"date":"2026-07-05T08:17:53","date_gmt":"2026-07-05T11:17:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/economia\/2026\/07\/05\/japao-tem-milhoes-de-casas-vazias-devido-a-baixa-natalidade\/"},"modified":"2026-07-05T08:17:53","modified_gmt":"2026-07-05T11:17:53","slug":"japao-tem-milhoes-de-casas-vazias-devido-a-baixa-natalidade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.portaltela.com\/economia\/2026\/07\/05\/japao-tem-milhoes-de-casas-vazias-devido-a-baixa-natalidade\/","title":{"rendered":"Jap\u00e3o tem milh\u00f5es de casas vazias devido \u00e0 baixa natalidade"},"content":{"rendered":"<p>O Jap\u00e3o enfrenta uma crise imobili\u00e1ria causada pela queda da popula\u00e7\u00e3o. O pa\u00eds registra quase 9 milh\u00f5es de casas vazias, o que corresponde a 14% do total de resid\u00eancias, segundo o censo de 2023.<\/p>\n<p>Essas habita\u00e7\u00f5es, chamadas akiya, aparecem em \u00e1reas rurais e, cada vez mais, em grandes cidades como T\u00f3quio e Kyoto. A raiz do problema \u00e9 demogr\u00e1fica, n\u00e3o apenas econ\u00f4mica ou habitacional.<\/p>\n<p>A taxa de natalidade do Jap\u00e3o fica em torno de 1,3 filho por mulher h\u00e1 anos, abaixo dos 2,1 necess\u00e1rios para manter a popula\u00e7\u00e3o est\u00e1vel. Em 2024, 29% dos habitantes tinham 65 anos ou mais; em 2023 morreram 1,58 milh\u00e3o, e nasceram 730 mil. A popula\u00e7\u00e3o total chegou a 124,9 milh\u00f5es em 1\u00ba de janeiro de 2024.<\/p>\n<h3>Causas demogr\u00e1ficas e distribui\u00e7\u00e3o<\/h3>\n<p>O envelhecimento acentuado e o afluxo urbano ampliam o ac\u00famulo de im\u00f3veis ociosos em regi\u00f5es internas. Enquanto T\u00f3quio e algumas metr\u00f3poles ret\u00eam residentes, \u00e1reas rurais sofrem despovoamento, com escolas fechadas e com\u00e9rcio reduzido.<\/p>\n<p>A heran\u00e7a de propriedades tamb\u00e9m alimenta o problema. Muitos im\u00f3veis ficam em disputas entre herdeiros, travando venda ou ocupa\u00e7\u00e3o. Fam\u00edlias que vivem em outras cidades costumam n\u00e3o manter os im\u00f3veis.<\/p>\n<h3>Medidas p\u00fablicas e iniciativas locais<\/h3>\n<p>Alguns munic\u00edpios adotam medidas restritivas, como Yokosuka, que cobra taxas adicionais sobre im\u00f3veis desocupados h\u00e1 mais de cinco anos e demoliu mais de 500 desde 2015. Outros itens incluem subs\u00eddios para reforma e ocupa\u00e7\u00e3o por jovens ou estrangeiros.<\/p>\n<p>O governo refor\u00e7a incentivos para nascimento, educa\u00e7\u00e3o e sa\u00fade, al\u00e9m de promover imigra\u00e7\u00e3o para atender demandas. O fluxo migrat\u00f3rio do pa\u00eds tem aumentado, com estrangeiros passando de 3,3 milh\u00f5es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>Jap\u00e3o tem quase nove milh\u00f5es de casas vazias, o que representa cerca de 14% do total, equivalente a uma a cada sete resid\u00eancias, segundo o censo de dois mil e vinte e tr\u00eas.<\/li>\n<li>A maioria dessas casas vazias recebe o r\u00f3tulo \u201cakiya\u201d; embora comuns no interior, tamb\u00e9m aparecem em grandes cidades como T\u00f3quio e Kyoto.<\/li>\n<li>A raiz \u00e9 demogr\u00e1fica: a taxa de natalidade fica em torno de um v\u00edrgula tr\u00eas filhos por mulher, bem abaixo do ideal de dois v\u00edrgula um; em dois mil e vinte e quatro, quase 29% da popula\u00e7\u00e3o tinha mais de sessenta e cinco anos; em dois mil e vinte e tr\u00eas foram registradas 1,58 milh\u00e3o de mortes e 730 mil nascimentos; a popula\u00e7\u00e3o em primeiro de janeiro de dois mil e vinte e quatro era de 124,9 milh\u00f5es.<\/li>\n<li>O governo tem utilizado subs\u00eddios, apoio na educa\u00e7\u00e3o e sa\u00fade e at\u00e9 aplicativo de namoro, mas as medidas n\u00e3o conseguiram reverter o decl\u00ednio da natalidade.<\/li>\n<li>O despovoamento \u00e9 desigual: cidades grandes continuam atraindo moradores, enquanto regi\u00f5es do interior encolhem; heran\u00e7as n\u00e3o resolvidas atrasam venda ou ocupa\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis; Yokosuka passou a cobrar taxas sobre im\u00f3veis desocupados por mais de cinco anos e j\u00e1 demoliu mais de quinhentos desde dois mil e quinze, enquanto outros munic\u00edpios oferecem incentivos para reformar e ocupar akiya; a imigra\u00e7\u00e3o tem aumentado, com estrangeiros somando mais de tr\u00eas milh\u00f5es.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":1081738,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Casas vazias chegam a quase nove milh\u00f5es (14% do total), com ac\u00famulo em \u00e1reas urbanas e interior, agravando o despovoamento no Jap\u00e3o","footnotes":""},"categories":[10030],"tags":[84,94,91,101],"class_list":["post-1081710","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","tag-acontecimentos-internacionais","tag-economia","tag-governo","tag-pessoas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/1081710","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=1081710"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/1081710\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/1081738"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=1081710"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=1081710"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=1081710"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}