{"id":1024868,"date":"2026-06-24T00:22:20","date_gmt":"2026-06-24T03:22:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaltela.com\/economia\/2026\/06\/24\/fundo-imobiliario-santander-estreia-com-compra-de-centro-comercial-em-salamanca\/"},"modified":"2026-06-24T00:22:20","modified_gmt":"2026-06-24T03:22:20","slug":"fundo-imobiliario-santander-estreia-com-compra-de-centro-comercial-em-salamanca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.portaltela.com\/economia\/2026\/06\/24\/fundo-imobiliario-santander-estreia-com-compra-de-centro-comercial-em-salamanca\/","title":{"rendered":"Fundo imobili\u00e1rio Santander estreia com compra de centro comercial em Salamanca"},"content":{"rendered":"<p>O Santander negocia a compra do centro comercial El Tormes, em Salamanca, por cerca de 70 milh\u00f5es de euros. O neg\u00f3cio envolve o Real Estate Retail Opportunities (Filpe), fundo imobili\u00e1rio do banco voltado a ativos comerciais. A opera\u00e7\u00e3o ainda n\u00e3o foi assinada.<\/p>\n<p>O Filpe \u00e9 regulado pela CNMV e foi criado h\u00e1 poucos meses para investir at\u00e9 300 milh\u00f5es de euros. O fundo ser\u00e1 gerido pela Santander Alternative Investments, sob comando de Carlos Manzano, e ter\u00e1 a gest\u00e3o de ativos pela RetailCo, divis\u00e3o de propriedades comerciais do Santander.<\/p>\n<p>El Tormes \u00e9 o maior centro de compras de Salamanca, com 60 mil m\u00b2 e 70 lojas. O principal arrendat\u00e1rio \u00e9 o Lasalle, fundo americano que adquiriu o ativo em 2019. O centro recebe cerca de 4,5 milh\u00f5es de visitantes por ano e abriga marcas como Mercadona, Zara, H&amp;M e restaurantes.<\/p>\n<h3>Sobre o ativo e o operador<\/h3>\n<p>A RetailCo ficaria respons\u00e1vel pela gest\u00e3o do centro. A empresa surgiu em 2021 para desaquecer a rede de antigas ag\u00eancias do banco. Atualmente, o operador acompanha as mudan\u00e7as no portf\u00f3lio de im\u00f3veis comerciais do Santander.<\/p>\n<h3>Panorama do varejo e pr\u00f3ximos passos<\/h3>\n<p>O segmento de varejo volta a atrair investidores, impulsionado pela recupera\u00e7\u00e3o de fluxo de clientes nos centros comerciais. Dados apontam crescimento de investimentos em im\u00f3veis comerciais no primeiro trimestre, com opera\u00e7\u00f5es relevantes em Madrid e outras regi\u00f5es.<\/p>\n<p>A opera\u00e7\u00e3o de El Tormes ainda depende de assinatura e de aprova\u00e7\u00e3o regulat\u00f3ria. O Santander n\u00e3o comentou oficialmente o andamento da negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>O fundo imobili\u00e1rio Real Estate Retail Opportunities (Filpe), gerido pela Santander Alternative Investments, est\u00e1 pr\u00f3ximo de fechar a primeira aquisi\u00e7\u00e3o, com investimento previsto de at\u00e9 300 milh\u00f5es de euros em ativos de varejo.<\/li>\n<li>O alvo \u00e9 o centro comercial El Tormes, em Salamanca, cuja compra est\u00e1 sendo negociada por cerca de 70 milh\u00f5es de euros; o ativo pertence \u00e0 Lasalle.<\/li>\n<li>El Tormes possui 60 mil metros quadrados de \u00e1rea total, 22.542 metros quadrados de \u00e1rea bruta loc\u00e1vel e abriga 70 lojas.<\/li>\n<li>Entre as marcas presentes est\u00e3o Mercadona, Zara, H&amp;M, Bershka e restaurantes; recebe cerca de 4,5 milh\u00f5es de visitantes por ano.<\/li>\n<li>A gest\u00e3o do centro ficaria a cargo da RetailCo, empresa criada pelo Santander; a opera\u00e7\u00e3o ainda n\u00e3o foi assinada e o banco n\u00e3o comentou o assunto.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":1024872,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"summary":"Fundo imobili\u00e1rio do Santander negocia compra do centro comercial El Tormes, em Salamanca, por cerca de 70 milh\u00f5es de euros, estreia do ve\u00edculo","footnotes":""},"categories":[10030],"tags":[84,247,88,59],"class_list":["post-1024868","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","tag-acontecimentos-internacionais","tag-financeiro","tag-negocios","tag-restaurantes"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/1024868","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=1024868"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/1024868\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/1024872"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=1024868"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=1024868"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=1024868"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}