{"id":101630,"date":"2026-02-17T21:00:00","date_gmt":"2026-02-18T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/staging.portaltela.com\/noticias\/2026\/02\/17\/trx-adquire-projeto-de-galpao-da-shopee-no-pr-por-r-1355-milhoes\/"},"modified":"2026-02-17T21:00:00","modified_gmt":"2026-02-18T00:00:00","slug":"trx-adquire-projeto-de-galpao-da-shopee-no-pr-por-r-1355-milhoes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/staging.portaltela.com\/investimentos\/2026\/02\/17\/trx-adquire-projeto-de-galpao-da-shopee-no-pr-por-r-1355-milhoes\/","title":{"rendered":"TRX adquire projeto de galp\u00e3o da Shopee no PR por R$ 135,5 milh\u00f5es"},"content":{"rendered":"<p>O TRX Real Estate Fundo de Investimento Imobili\u00e1rio anunciou nesta quarta-feira a compra e o desenvolvimento de um galp\u00e3o log\u00edstico no Paran\u00e1, alugado ao Shopee, por 135,5 milh\u00f5es de reais. A entrega est\u00e1 prevista para julho de 2027, em Londrina (PR).<\/p>\n<p>O im\u00f3vel ter\u00e1 cerca de 33 mil metros quadrados de \u00e1rea bruta loc\u00e1vel (ABL) e ser\u00e1 erguido em um terreno de aproximadamente 100 mil metros quadrados, conforme comunicado do fundo gerido pela TRX Investimentos. A opera\u00e7\u00e3o inclui uma cl\u00e1usula de renda m\u00ednima garantida equivalente a 9,5% ao ano sobre o capital desembolsado durante o per\u00edodo de desenvolvimento, at\u00e9 o in\u00edcio dos recebimentos de alugu\u00e9is.<\/p>\n<p>Com a transa\u00e7\u00e3o, o TRXF11 passa a totalizar 114 im\u00f3veis e uma ABL de cerca de 1,21 milh\u00e3o de metros quadrados. O fundo informou que o valor investido em im\u00f3veis j\u00e1 supera 7 bilh\u00f5es de reais, e que o prazo m\u00e9dio dos contratos permanece acima de 12 anos, com predomin\u00e2ncia de contratos at\u00edpicos no portf\u00f3lio.<\/p>\n<h3>Detalhes da opera\u00e7\u00e3o<\/h3>\n<p>A aquisi\u00e7\u00e3o faz parte da estrat\u00e9gia do TRXF11 de estruturar um portf\u00f3lio h\u00edbrido, que combina ativos de renda urbana, varejo essencial, sa\u00fade e log\u00edstica. O an\u00fancio destaca a diversifica\u00e7\u00e3o geogr\u00e1fica e o foco em ativos com contratos de longa dura\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>O comunicado tamb\u00e9m refor\u00e7a que o portf\u00f3lio atual re\u00fane im\u00f3veis em diferentes segmentos, preservando o perfil de renda est\u00e1vel do fundo. N\u00e3o houve divulga\u00e7\u00e3o de outras empresas envolvidas na opera\u00e7\u00e3o al\u00e9m do Shopee, nem de fontes adicionais.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<ul>\n<li>TRX Real Estate compra galp\u00e3o log\u00edstico em Londrina, Paran\u00e1, alugado \u00e0 Shopee, por R$ 135,5 milh\u00f5es.<\/li>\n<li>Im\u00f3vel ter\u00e1 cerca de 33 mil metros quadrados de \u00e1rea loc\u00e1vel e ficar\u00e1 em terreno de aproximadamente 100 mil metros quadrados, com entrega prevista para julho de 2027.<\/li>\n<li>A transa\u00e7\u00e3o prev\u00ea cl\u00e1usula de renda m\u00ednima garantida de 9,5% ao ano sobre o desembolso durante o per\u00edodo de desenvolvimento, at\u00e9 o in\u00edcio dos alugu\u00e9is.<\/li>\n<li>Com a compra, o fundo passa a ter 114 im\u00f3veis e ABL total de cerca de 1,21 milh\u00e3o de metros quadrados; valor investido em im\u00f3veis supera R$ 7 bilh\u00f5es, com contratos m\u00e9dios acima de 12 anos.<\/li>\n<li>A aquisi\u00e7\u00e3o refor\u00e7a a estrat\u00e9gia do portf\u00f3lio h\u00edbrido do TRXF11, que re\u00fane ativos de renda urbana, varejo essencial, sa\u00fade e log\u00edstica.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":101645,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[605,701],"tags":[3079,1025,3743,397,1089,419],"class_list":["post-101630","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-financas","category-investimentos","tag-contratos","tag-investimentos","tag-locacao","tag-logistica","tag-londrina","tag-parana"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/101630","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/comments?post=101630"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/posts\/101630\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media\/101645"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/media?parent=101630"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/categories?post=101630"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/staging.portaltela.com\/api\/wp\/v2\/tags?post=101630"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}